از نوسازی بافت فرسوده منطقه ۱۲ چه خبر؟
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در تذکری با انتقاد از قفل شدن احیاء و نوسازی بافت فرسوده در منطقه ۱۲، خواستار تهیه طرح تفصیلی ویژه برای این منطقه شد.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد سالاری در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران ضمن گرامیداشت روز دانشجو، این روز را نماد آزادی خواهی و استقلال طلبی وجدانهای بیدار جامعه در مبارزه با استعمار و استبداد در تاریخ کشور دانست و سکوت این روزهای جنبشهای دانشجویی را به عنوان چشمان تیزبین جامعه نگران کننده اعلام کرد.
عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده که با بافتهای تاریخی عجین شدهاند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار کرد: متاسفانه از آنجایی که صرفاً یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شدهاند.
وی ادامه داد: بافتهای فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفههای ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آنها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفتهاند را در جای دیگری از شهر تأمین کرد.
سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمانهای عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده 112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد میشود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما به دلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملاً نمیتواند از طریق مالکان بناها و سقفهای در حال ریزش بازارچهها، سراها و تیمچهها را ایمنسازی کند که بخشی از این محدودیتها به واسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافتها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمیتوان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.
عضو شورای شهر تهران افزود: من از شهرداری تهران میخواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا بصورت پایلوت درباره این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگیهای این منطقه تهیه کند.
تسنیم
عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده که با بافتهای تاریخی عجین شدهاند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار کرد: متاسفانه از آنجایی که صرفاً یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شدهاند.
وی ادامه داد: بافتهای فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفههای ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آنها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفتهاند را در جای دیگری از شهر تأمین کرد.
سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمانهای عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده 112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد میشود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما به دلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملاً نمیتواند از طریق مالکان بناها و سقفهای در حال ریزش بازارچهها، سراها و تیمچهها را ایمنسازی کند که بخشی از این محدودیتها به واسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافتها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمیتوان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.
عضو شورای شهر تهران افزود: من از شهرداری تهران میخواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا بصورت پایلوت درباره این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگیهای این منطقه تهیه کند.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران