از نوسازی بافت‌ فرسوده منطقه ۱۲ چه خبر؟

به گزارش اخبار ساختمان، محمد سالاری در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران ضمن گرامیداشت روز دانشجو، این روز را نماد آزادی خواهی و استقلال طلبی وجدان‌های بیدار جامعه در مبارزه با استعمار و استبداد در تاریخ کشور دانست و سکوت این روزهای جنبش‌های دانشجویی را به عنوان چشمان تیزبین جامعه نگران کننده اعلام کرد.

عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده که با بافت‌های تاریخی عجین شده‌اند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار کرد: متاسفانه از آنجایی که صرفاً یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شده‌اند.

وی ادامه داد: بافت‌های فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفه‌های ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آن‌ها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفته‌اند را در جای دیگری از شهر تأمین کرد.

سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمان‌های عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده 112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد می‌شود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما به دلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملاً نمی‌تواند از طریق مالکان بناها و سقف‌های در حال ریزش بازارچه‌ها، سراها و تیمچه‌ها را ایمن‌سازی کند که بخشی از این محدودیت‌ها به واسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافت‌ها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمی‌توان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.

عضو شورای شهر تهران افزود: من از شهرداری تهران می‌خواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا بصورت پایلوت درباره این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگی‌های این منطقه تهیه کند.

تسنیم