شوک مثبت ورود خانه‌های خالی به بازار

به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروین‌پور با یادآوری این‌که "در تهران حدود 3 میلیون واحد مسکونی در تهران داریم که از این تعداد حدود 500 هزار واحد خالی است"، اظهار کرد: ورود خانه‌های خالی به بازار شوک بسیار مثبتی را به‌همراه خواهد داشت.

وی تصریح کرد: اصل کار این است که ورود این خانه‌ها اثر روانی بر بازار می‌گذارد، چراکه این واحدها به چرخه بازار برمی‌گردند.

وی با تأکید بر این‌که باید از این نوع خانه‌ها مالیات عایدی بر سرمایه مسکن دریافت شود، افزود:‌ واقعیت آن است که با اخذ مالیات از خانه‌های خالی و الزام ورود آنها به بازار، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور می‌‌شود.

کارشناس مسکن با بیان این‌که دریافت مالیات از خانه‌های خالی یک پالس به سوداگران است مبنی بر این‌که دولت با آنها مقابله خواهد کرد، ادامه داد: اخذ مالیات عامل مؤثر بازدارنده بازار مسکن خواهد بود که از فعالیت‌های مخرب سوداگران جلوگیری به‌عمل می‌آورد.

پروین‌پور پیش‌تر با اشاره به این که سازوکار مشخص شناسایی خانه‌های خالی در کشور وجود ندارد، گفته بود: این خانه‌ها باید با نرخ مؤثری شناسایی شده تا زیرساخت‌های دریافت مالیات از آنها فراهم شود. با اخذ مالیات، مالکان خانه‌های خالی از سکنه که به‌دلیل سوداگری آنها را وارد بازار نمی‌کنند مجبور می‌شوند این قبیل واحدهای مسکونی را به بازار عرضه کنند.

وی تأکید کرد: در شرایط سخت اقتصادی کنونی که قیمت‌ها در بازار مسکن بالاست باید سامانه اطلاعاتی را در این بخش تشکیل دهیم؛ تا زمانی که این کار را انجام ندهیم هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.

کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس قانون وزارت راه و شهرسازی باید سال 94 سامانه املاک و اسکان را راه‌اندازی می‌کرد، اما سازمان ملی زمین و مسکن در آن زمان این کار را انجام نداد تا امروز ابزاری برای شناسایی خانه‌های خالی در اختیار نداشته باشیم.

تسنیم