وضعیت آپارتمانهای میانسال در پایتخت
یکی از تقاضاهای بازار مسکن در شهر تهران خرید و فروش آپارتمانهای میانسال است که بخش زیادی از متقاضیان این بازار را تشکیل میدهد.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها و تحقیقات میدانی از مناطق مختلف بازار مسکن در شهر تهران نشان میدهد بازار املاک میانسال نسبت به املاک نوساز داغتر است. یکی از مهمترین عوامل آن به گفته مشاوران بنگاههای معاملات ملکی، جهش قیمت مسکن طی چند سال گذشته است که قدرت خرید خانوار را کاهش داده است.
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند در حال حاضر بهطور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابلتوجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ بهصورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند بهطوری که جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق ۲۲گانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابلتوجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی قیمت مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش قیمت در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
در این بین بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند که از زمان رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در حدود سه سال گذشته بسیاری از متقاضیان خرید واحدهای نوساز به واسطه این افزایش قیمت تغییر نظر دادند و به دلیل اینکه بودجه آنها دیگر نمیتواند خرید ملک نوساز را پوشش دهد، در جهت خرید واحدهای میانسال تغییر نظر دادند.
به گفته برخی از مشاوران املاک در مناطق پرتقاضا و پرمعامله مانند مناطق ۴ و ۵، هر چند در حال حاضر بهطور کلی بازار مسکن در رکود به سر میبرد اما در همین بازار هم تقاضا برای واحدهای نوساز به ندرت وجود دارد و بخش قابلتوجهی از تقاضا برای واحدهای مسکونی میانسال است.
مناطق ۴ و ۵ بهصورت سنتی پرمعاملهترین مناطق شهری تهران هستند بهطوری که جدیدترین آمار رسمی از بانک مرکزی نشان میدهد این دو منطقه به ترتیب با ثبت ۲۰۲ و ۳۲۴ معامله بیشترین خرید و فروش را طبق معمول در آذرماه نسبت به سایر مناطق ۲۲گانه پایتخت به خود اختصاص دادهاند.
تحقیقات میدانی نیز حاکی از آن است که بخش قابلتوجهی از متقاضیان خرید مسکن به واسطه کاهش نسبی قیمت مسکن طی ماه گذشته فعلا به امید تداوم کاهش قیمت در این بازار دست نگه داشتند.
در عین حال به اعتقاد برخی کارشناسان بازار مسکن وارد یک دوره تثبیت قیمتها شده که در سال آینده این شرایط ادامه خواهد داشت.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد