
ریزش قیمت مسکن در آستانه سال جدید

در حالی که قیمت آپارتمان با وجود رکود معاملات و نبود متقاضی در دو ماه دی و بهمن امسال با افزایش مواجه شده بود آخرین اطلاعات به دست آمده از روند معاملات نیمه ابتدایی اسفندماه حکایت از ریزش قابل توجه قیمت املاک مسکونی و آپارتمان دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت آپارتمان برخلاف روند راکد معاملات در دو ماه گذشته با افزایش روبرو شده بود. البته پیشتر و در آذرماه شاهد افت قیمت ها در بازار مسکن بودیم اما این روند در ماه های دی و بهمن معکوس شد.
پیش بینی کارشناسان این بود که با توجه به ادامه دار شدن رکود حاکم بر بازار و نبود مشتری در بسیاری از مناطق تهران، رشد قیمت هایی که در آمارها منعکس می شود مقطعی و مربوط به برخی مناطق خاص باشد و آن هم در محلات معدود باشد و روند قیمت ها به دلیل عامل مهم بنیادی یعنی کاهش تقاضای خرید، کاهش پیدا کند.
قیمت آپارتمان در تهران (منطقه ۲۲)؛ بیشترین کاهش قیمت
این پیش بینی در نیمه اول اسفندماه به واقعیت پیوسته است و برخی رسانه ها در گزارش هایی به آن پرداخته اند.
بر اساس این گزارش ها که از سامانه کیلید استخراج شده است قیمتهای پیشنهادی توسط فروشندگان مسکن اعم از سازندگان و مالکان در شهر تهران طی ۱۵ روز ابتدای اسفندماه كاهش مواجه شد.
بیشترین سقوط قیمت در بازه زمانی نیمه ابتدایی اسفندماه ۹۹ نسبت به اواخر بهمن ماه سالجاری در منطقه ۲۲ – محدوده دریاچه چیتگر، دهکده المپیک، شهرک راه آهن و … اتفاق افتاده و بالغ بر ۶ درصد است. منطقه ۴ نیز به همین میزان ۶ درصد کاهش قیمت داشته و کاهش قیمت در منطقه ۱۷ بالغ بر چهار درصد، مناطق ۸، ۹ و ۱۶ هریك به میزان ۲ درصد روی داده است.
کوبیدن مالکان منطقه ۱۲ بر طبل گرانی
البته این تمام واقعیت بازار مسکن نیست و برخی مناطق نیز افزایش قیمت داشته اند به صورتی که قیمت مورد نظر مالكان در منطقه ۱۲ بالغ بر ۱۱ درصد، منطقه ۷ بالغ بر چهار درصد و منطقه ۲۰ به میزان ۲ درصد افزایش نشان میدهد. گفتنی است نیمه اول اسفندماه ماه در شهر تهران نرخهای پیشنهادی عرضهكنندگان مسكن یك درصد نسبت به نیمه دوم بهمن ماه با افت مواجه شده است.
مقاومت مالکان گران قیمت ترین منطقه تهران در برابر کاهش قیمت
اطلاعات به دست آمده از سامانه كیلید حاكی از آن است كه قیمت هر مترمربع واحد مسكونی در آگهیهای منطقه یك در اوایل اسفندماه به ۷۵ میلیون و ۹۳۵ هزار رسیده كه كاهش محسوسی نسبت به اواخر بهمن نداشته است.
کاما پرس
پیش بینی کارشناسان این بود که با توجه به ادامه دار شدن رکود حاکم بر بازار و نبود مشتری در بسیاری از مناطق تهران، رشد قیمت هایی که در آمارها منعکس می شود مقطعی و مربوط به برخی مناطق خاص باشد و آن هم در محلات معدود باشد و روند قیمت ها به دلیل عامل مهم بنیادی یعنی کاهش تقاضای خرید، کاهش پیدا کند.
قیمت آپارتمان در تهران (منطقه ۲۲)؛ بیشترین کاهش قیمت
این پیش بینی در نیمه اول اسفندماه به واقعیت پیوسته است و برخی رسانه ها در گزارش هایی به آن پرداخته اند.
بر اساس این گزارش ها که از سامانه کیلید استخراج شده است قیمتهای پیشنهادی توسط فروشندگان مسکن اعم از سازندگان و مالکان در شهر تهران طی ۱۵ روز ابتدای اسفندماه كاهش مواجه شد.
بیشترین سقوط قیمت در بازه زمانی نیمه ابتدایی اسفندماه ۹۹ نسبت به اواخر بهمن ماه سالجاری در منطقه ۲۲ – محدوده دریاچه چیتگر، دهکده المپیک، شهرک راه آهن و … اتفاق افتاده و بالغ بر ۶ درصد است. منطقه ۴ نیز به همین میزان ۶ درصد کاهش قیمت داشته و کاهش قیمت در منطقه ۱۷ بالغ بر چهار درصد، مناطق ۸، ۹ و ۱۶ هریك به میزان ۲ درصد روی داده است.
کوبیدن مالکان منطقه ۱۲ بر طبل گرانی
البته این تمام واقعیت بازار مسکن نیست و برخی مناطق نیز افزایش قیمت داشته اند به صورتی که قیمت مورد نظر مالكان در منطقه ۱۲ بالغ بر ۱۱ درصد، منطقه ۷ بالغ بر چهار درصد و منطقه ۲۰ به میزان ۲ درصد افزایش نشان میدهد. گفتنی است نیمه اول اسفندماه ماه در شهر تهران نرخهای پیشنهادی عرضهكنندگان مسكن یك درصد نسبت به نیمه دوم بهمن ماه با افت مواجه شده است.
مقاومت مالکان گران قیمت ترین منطقه تهران در برابر کاهش قیمت
اطلاعات به دست آمده از سامانه كیلید حاكی از آن است كه قیمت هر مترمربع واحد مسكونی در آگهیهای منطقه یك در اوایل اسفندماه به ۷۵ میلیون و ۹۳۵ هزار رسیده كه كاهش محسوسی نسبت به اواخر بهمن نداشته است.
کاما پرس
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
تصمیمات شورای شهرداران، باید منطبق با قانون باشد
راهکار مقابله با بحران آب در ایران با دستگاههای نظافت مکانیزه
بازار ساخت و ساز قربانی سیاست های غیرکارشناسی شهرداری
آغاز آماده سازی اراضی طرح جوانی جمعیت در جیرفت
نارضایتی وزیر راه از پیشرفت پروژه های استان کرمان
چوب حراج به خانه های میلیاردی در محله های لوکس
میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد
شهرداری قانون شناسنامه فنی را نادیده می گیرد
تعمیر قفل سوئیچی درب چوبی
انتخاب ناظر توسط مالک، ضربه به کیفیت ساخت و ساز است
مساعدت وزارت صمت به معادن متاثر از جنگ و ناترازی ها
اختصاص 40 همت به مسکن ملی از محل مولدسازی
اجرای طرح مسکن ملی لَنگ تسهیلات بانکی
تورم مسکن در تیرماه به 38 درصد رسید
وام ساخت مسکن در تهران و دیگر شهرها چقدر است؟
پربازدیدترین اخبار
ادامه حیات برای فعالیت در صنف املاک غیرممکن است
فرصتی دوباره برای افزایش صادرات خدمات فنی و مهندسی
بازار ساخت و ساز قربانی سیاست های غیرکارشناسی شهرداری
راهکار مقابله با بحران آب در ایران با دستگاههای نظافت مکانیزه
مهلت ارسال مقاله به دومین همایش ملی اقتصاد تعاونی تمدید شد
تصمیمات شورای شهرداران، باید منطبق با قانون باشد
تعمیر قفل سوئیچی درب چوبی
شهرداری قانون شناسنامه فنی را نادیده می گیرد
میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد
چوب حراج به خانه های میلیاردی در محله های لوکس
نارضایتی وزیر راه از پیشرفت پروژه های استان کرمان
دیوارپوش فومی؛ مصالحی مدرن برای نوسازی اقتصادی دیوارهای ساختمان
چسب کاشی در نمای بیرونی؛ انتخابی هوشمند یا اشتباهی پرهزینه؟
تفاهمنامه همکاری نظام مهندسی و بنیاد مسکن در سمنان
درخواست انبوه سازان برای تعیین بانک مسکن به عنوان متولی تسهیلات