یک استاد دانشگاه مطرح کرد:
دولت در گرانی های مسکن مقصر است
ایده مالیاتی دولت در قبال خانههای خالی در حالی که بسیاری از واحدهای مسکونی ساخته شده توسط دولت همچنان بدون سکنه هستند، باعث اعتراض بسیاری از فعالان بازار مسکن شد.
به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که دولت از ابتدای دهه هشتاد خورشیدی تاکنون بزرگترین سازنده واحدهای مسکونی و به تبع آن بزرگترین ذینفع این حوزه است، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است حتی در شرایطی که تقاضا برای معامله بسیار پایین است، وضعیت مناسبی برای خریداران عمومی در این بازار فراهم نشده است.
مرتضی افقه استاد دانشگاه و اقتصاددان، به ابعاد مختلف و چرایی درهم ریختگی این بازار اشاره کرده است و ضمن برشمردن دلایل اصلی کمبود مسکن در کشور، نوک پیکان انتقادات را حواله دولت میکند.
عامل اصلی افزایش قیمت مصالح و مسکن کیست؟
این استاد دانشگاه در پاسخ به پرسشی مبنی بر چرایی بروز شوک قیمتی در بازار مسکن در شرایط سقوط تقاضا، ضمن برشمردن معایب تقاضای سفتهای در این حوزه، خاطرنشان ساخت: دولت با پروژههایی مثل مسکن مهر و طرح اقدام مسکن ملی در پانزده سال اخیر، بزرگترین محرک تقاضا برای مسکن بود و این افزایش تقاضا باعث کمبود عرضه مسکن شد. زیرا تولید مسکنی که در دستور کار دولتها قرار داشت و دارد، نه معطوف بر نوسازی بافتهای فرسوده که معطوف به ساخت واحدهای مسکونی در بیابانها بوده است.
هرچند تقاضای مستقیم برای این واحدهای مسکونی تا سال گذشته بسیار پایین بود، با این حال دولت به عنوان بزرگترین متقاضی سیمان و مصالح ساختمانی دیگر، به شکلی مضحک باعث افزایش قیمت سیمان و مصالح دیگر در کشور شد و هزینه نوسازی بافتهای فرسوده را به شدت بالا برد. به همین دلیل است که حتی در محلات با درجه بزه و ناسازگاری اجتماعی بالا در تهران، تقاضای بالایی برای خرید خانه وجود دارد. زیرا زور مردم به خریدن یک واحد مسکونی متوسط با سابقه ساخت بالا هم نمیرسد.
رویداد24
مرتضی افقه استاد دانشگاه و اقتصاددان، به ابعاد مختلف و چرایی درهم ریختگی این بازار اشاره کرده است و ضمن برشمردن دلایل اصلی کمبود مسکن در کشور، نوک پیکان انتقادات را حواله دولت میکند.
عامل اصلی افزایش قیمت مصالح و مسکن کیست؟
این استاد دانشگاه در پاسخ به پرسشی مبنی بر چرایی بروز شوک قیمتی در بازار مسکن در شرایط سقوط تقاضا، ضمن برشمردن معایب تقاضای سفتهای در این حوزه، خاطرنشان ساخت: دولت با پروژههایی مثل مسکن مهر و طرح اقدام مسکن ملی در پانزده سال اخیر، بزرگترین محرک تقاضا برای مسکن بود و این افزایش تقاضا باعث کمبود عرضه مسکن شد. زیرا تولید مسکنی که در دستور کار دولتها قرار داشت و دارد، نه معطوف بر نوسازی بافتهای فرسوده که معطوف به ساخت واحدهای مسکونی در بیابانها بوده است.
هرچند تقاضای مستقیم برای این واحدهای مسکونی تا سال گذشته بسیار پایین بود، با این حال دولت به عنوان بزرگترین متقاضی سیمان و مصالح ساختمانی دیگر، به شکلی مضحک باعث افزایش قیمت سیمان و مصالح دیگر در کشور شد و هزینه نوسازی بافتهای فرسوده را به شدت بالا برد. به همین دلیل است که حتی در محلات با درجه بزه و ناسازگاری اجتماعی بالا در تهران، تقاضای بالایی برای خرید خانه وجود دارد. زیرا زور مردم به خریدن یک واحد مسکونی متوسط با سابقه ساخت بالا هم نمیرسد.
رویداد24
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی