بازار مسکن نیازمند قوانینی برای کنترل فوری
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور، گفت: امروز به قوانین فوری برای کنترل بازار نامتعادل خرید و فروش مسکن که تاثیر نامناسبی بر وضعیت مستاجران گذاشته، نیاز داریم.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی پیرامون ساماندهی بازار اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقالات، گفت: اکنون از دولت و مجلس درخواست داریم تا به فوریت قوانینی طراحی و تصویب کنند که موجب نظم بخشیدن به بازار مسکن شود و مانع مداخله فردی یا دستگاهی شوند.
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!