تاکتیک تبدیل به احسن در بازار راکد مسکن
با وجود اینکه بازار مسکن به لحاظ قیمتی روزهای آرامی را سپری میکند، متقاضیان تبدیل به احسن همچون دوره رونق، از تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» استفاده میکنند تا ریسک معامله خود را به حداقل برسانند.
به گزارش اخبار ساختمان، در روزهایی که افت و خیز قیمت مسکن شدت دارد، یک رفتار طبیعی از سوی معاملهگران این است که تلاش میکنند خرید و فروش خود را که به قصد تبدیل به احسن خرید مصرفی یا سرمایهای قبلی صورت میگیرد، در یک روز انجام دهند.
آنها از اینکه قیمت فروشنده یکباره تغییر کند بیم دارند و میدانند اگر از تغییرات پرسرعت قیمت مسکن باز بمانند و واحد خود را ارزان بفروشند، ممکن است نتوانند خانه جایگزین دلخواه خود را خریداری کنند؛ وضعیتی که در سال ۹۷ به ویژه در نیمه اول سال همزمان با روزهای پررونق معاملات در بازار مسکن حاکم بود.
اما در هفتههای اخیر در حالی که قیمت مسکن در یک ایستگاه توقف کرده و تغییرات آن در مهر نسبت به شهریور در حد صفر بوده است، باز هم متقاضیان تبدیل به احسن اصرار دارند معاملات خرید و فروش واحد جایگزین را همزمان ترتیب دهند.
تحقیقات میدانی از واسطههای ملکی نشان میدهد نگرانی این معاملهگران درباره بالا و پایین قیمت مسکن نیست، اما با توجه به اینکه فایل مناسب و کم نقص برای فروش در بازار مسکن کم است، کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند نگران هستند واحد مسکونی مطلوب فعلی خود را بفروشند ودیگر نتوانند واحد دلخواه خود را خریداری کنند.
اگر در این رابطه ملاحظه کافی از سوی فروشندگانی که قصد خرید ملک جایگزین دارند، صورت نگیرد، طبعا ممکن است دست فروشنده از خرید واحد مطلوب کوتاه بماند و چون موجودی فایل فروش نزد بنگاهها محدود است، برای یافتن واحد مناسب دیگر در منطقه مورد نظر خود با مشکل روبه رو شود. به همین خاطر تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» فعلا بهترین گزینه برای متقاضیان تبدیل به احسن به شمار میآید.
دنیای اقتصاد
آنها از اینکه قیمت فروشنده یکباره تغییر کند بیم دارند و میدانند اگر از تغییرات پرسرعت قیمت مسکن باز بمانند و واحد خود را ارزان بفروشند، ممکن است نتوانند خانه جایگزین دلخواه خود را خریداری کنند؛ وضعیتی که در سال ۹۷ به ویژه در نیمه اول سال همزمان با روزهای پررونق معاملات در بازار مسکن حاکم بود.
اما در هفتههای اخیر در حالی که قیمت مسکن در یک ایستگاه توقف کرده و تغییرات آن در مهر نسبت به شهریور در حد صفر بوده است، باز هم متقاضیان تبدیل به احسن اصرار دارند معاملات خرید و فروش واحد جایگزین را همزمان ترتیب دهند.
تحقیقات میدانی از واسطههای ملکی نشان میدهد نگرانی این معاملهگران درباره بالا و پایین قیمت مسکن نیست، اما با توجه به اینکه فایل مناسب و کم نقص برای فروش در بازار مسکن کم است، کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند نگران هستند واحد مسکونی مطلوب فعلی خود را بفروشند ودیگر نتوانند واحد دلخواه خود را خریداری کنند.
اگر در این رابطه ملاحظه کافی از سوی فروشندگانی که قصد خرید ملک جایگزین دارند، صورت نگیرد، طبعا ممکن است دست فروشنده از خرید واحد مطلوب کوتاه بماند و چون موجودی فایل فروش نزد بنگاهها محدود است، برای یافتن واحد مناسب دیگر در منطقه مورد نظر خود با مشکل روبه رو شود. به همین خاطر تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» فعلا بهترین گزینه برای متقاضیان تبدیل به احسن به شمار میآید.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
ثبات قیمتی بازار مسکن تا کی ادامه خواهد داشت؟
وکیل طبقه جدید
سامانه خودنویس آماده ارائه خدمات است
نشست هم اندیشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی مشهد برگزار شد
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
پربازدیدترین اخبار
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
سامانه خودنویس امروز در دسترس نخواهد بود
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
اجاره مسکن در دهه 90 چقدر رشد داشته است؟
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است