بررسی بازار مسکن در مناطق میانی تهران

به گزارش اخبار ساختمان، منطقه ۶ بیش و پیش از اینکه به عنوان یک منطقه مسکونی در تهران شناخته شود، با کارکرد غالب اداری و تجاری معرفی شده است اما در عین حال محورهای مهمی در این خیابان با غلبه بافت مسکونی یا مختلط وجود دارد که متقاضیانی به ویژه از جنس شاغلان در این منطقه تمایل به سکونت در آنها دارند.

هر چند منطقه ۶ به دلیل اینکه در محدوده طرح ترافیک و کنترل آلودگی هوا قرار دارد و تردد با خودرو در آن مشمول پرداخت عوارض است و همین موضوع دافعه سکونت در این منطقه را افزایش می‌دهد اما در عین حال خانه‌های مسکونی در بخش‌هایی از این منطقه که همجوار منطقه ۲ قرار دارد، در زمره واحدهای نسبتا گران‌‌قیمت شهر تهران دسته‌بندی می‌شود.

شاخص‌‌ترین خیابان مسکونی منطقه 6 تهران امیرآباد یا همان «کارگر شمالی» است که می‌توان آن را ارزشمندترین قسمت بازار مسکن این منطقه نیز به شمار آورد. در حالی که میانگین قیمت مسکن در منطقه 6 در ماه گذشته حدود 44 میلیون تومان بوده است، در این خیابان خانه‌های نوساز با قیمت 70 میلیون تومان یا قدری کمتر و بیشتر بر اساس موقعیت و امکانات ملک، فایل شده‌‌اند.

در عین حال قیمت مسکن در خیابان‌‌های واقع در دل محدوده اصلی طرح زوج و فرد به مراتب پایین‌‌تر است. به عنوان مثال در خیابان سنایی قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز موجود در بازار مسکن اغلب حول و حوش 50 میلیون تومان است و به 60 میلیون تومان نمی‌‌رسد.

با این حال مهم‌ترین ویژگی حال حاضر بازار مسکن منطقه 6 این است که این منطقه به کانون عرضه آپارتمان‌‌های قدیمی و بدون امکانات اما عموما بزرگ‌‌متراژ تبدیل شده است. به این ترتیب متقاضیان خرید خانه‌های بزرگ که حاضر به انجام هزینه برای بازسازی هستند، گزینه‌های متعددی در منطقه 6 دارند که می‌توانند برای بازدید آنها اقدام کنند.

دنیای اقتصاد