یک کارشناس بازار مسکن مطرح کرد:
قیمت مسکن از نرخ تورم پیشی گرفته است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش در بازار مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
به گزارش اخبار ساختمان، دانیال زهتابیان در ادامه گفت: در سال ۱۳۹۵ قیمت هر مترمربع مسکن در تهران که مبنای معاملات است، حدود چهار میلیون و ۹۰ هزار تومان بوده که در سال ۱۴۰۰ این قیمت به ۳۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده؛ یعنی طی پنج سال هشت برابر شده است.
کارشناس بازار مسکن افزود: اگر این میزان را با تورم سالیانه در نظر بگیریم و میانگینی برای آن قائل شویم میبینیم که قیمت مسکن- مانند حباب- از تورم جلوتر است.
وی بیان کرد: مسکن کالای مصرفی محسوب نمیشود بلکه کالای سرمایه گذاری است در نتیجه در شرایط فعلی خرید مسکن برای سرمایهگذار توجیه نداشته زیرا می دانست که مسکن در حباب قرار گرفته است.
زهتابیان اضافه کرد: نرخ رشد مسکن در ۶ ماهه سال ۱۴۰۰ با یک شیب ملایمی اتفاق افتاده که البته ما باید نرخ رشد مسکن را با هزینهها در نظر بگیریم و این دو مسأله با هم همخوانی ندارند.
کارشناس بازار مسکن گفت: هزینههای تولید مسکن بین ۴۰ الی ۴۵ درصد افزایش یافته و انتظار میرود که سرمایهگذار یا سازنده، مسکن را به زیر این قیمت تولید به بازار عرضه نکند و اگر بخواهد زیر این قیمت عرضه کند طبیعتا برای وی سودی نداشته و اگر بخواهد بیشتر از آن عرضه کند، خریداری برای آن وجود ندارد.
وی یادآور شد: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
زهتابیان با اشاره به جو روانی در بازار، اضافه کرد: اگر به بنگاه های معاملاتی مراجعه کنید قیمت مسکن در بازار گرگان حداقل تا متری چهار میلیون تومان غیرواقعی است.
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در فصل زمستان تناسبات خود را به پیش می برد و با توجه به تورم سال بعد، افزایش معاملات به همین دلیل است.
بازار
کارشناس بازار مسکن افزود: اگر این میزان را با تورم سالیانه در نظر بگیریم و میانگینی برای آن قائل شویم میبینیم که قیمت مسکن- مانند حباب- از تورم جلوتر است.
وی بیان کرد: مسکن کالای مصرفی محسوب نمیشود بلکه کالای سرمایه گذاری است در نتیجه در شرایط فعلی خرید مسکن برای سرمایهگذار توجیه نداشته زیرا می دانست که مسکن در حباب قرار گرفته است.
زهتابیان اضافه کرد: نرخ رشد مسکن در ۶ ماهه سال ۱۴۰۰ با یک شیب ملایمی اتفاق افتاده که البته ما باید نرخ رشد مسکن را با هزینهها در نظر بگیریم و این دو مسأله با هم همخوانی ندارند.
کارشناس بازار مسکن گفت: هزینههای تولید مسکن بین ۴۰ الی ۴۵ درصد افزایش یافته و انتظار میرود که سرمایهگذار یا سازنده، مسکن را به زیر این قیمت تولید به بازار عرضه نکند و اگر بخواهد زیر این قیمت عرضه کند طبیعتا برای وی سودی نداشته و اگر بخواهد بیشتر از آن عرضه کند، خریداری برای آن وجود ندارد.
وی یادآور شد: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
زهتابیان با اشاره به جو روانی در بازار، اضافه کرد: اگر به بنگاه های معاملاتی مراجعه کنید قیمت مسکن در بازار گرگان حداقل تا متری چهار میلیون تومان غیرواقعی است.
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در فصل زمستان تناسبات خود را به پیش می برد و با توجه به تورم سال بعد، افزایش معاملات به همین دلیل است.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!