تازهترین تحولات بازار اجاره مسکن در تهران
بررسی فایل های موجود در بازار مسکن پایتخت نشان می دهد، فایل های رهن کامل در بازار اجاره مناطق ۹ و ۱۰ شهر تهران افزایش یافته است.
به گزارش اخبار ساختمان، نتایج تحقیقات میدانی از تازهترین تحولات بازار اجاره مسکن در مناطق واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران نشان میدهد، روز گذشته عرضه فایل رهن کامل به بازار اجاره این مناطق به میزان قابلتوجهی افزایش یافته است.
استارت افزایش عرضه فایلهای رهن کامل به بازار اجاره این مناطق از روزهای پیش زده شده بود اما در روز گذشته بیش از ۸۰ درصد فایلهایی که در سامانههای مجازی معرفی مسکن به بازار اجاره این مناطق عرضه شد، واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل بود. عمده این فایلها نیز ریزمتراژ و با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع بودند.
این موضوع نشاندهنده بازگشت برخی از متقاضیان خانهاولی به بازار مسکن است که اقدام به خرید آپارتمانهای ریزمتراژ در این مناطق کرده و برای جبران کسری نقدینگی خود در زمان خرید مسکن این واحدها را حداقل به مدت یکسال با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه کردهاند. افزایش عرضه به بازار اجاره از ناحیه تقاضای مسکناولیها، باعث شده است مستاجرها این روزها به تنوع بیشتری از فایلهای کوچک متراژ با شرایط رهن کامل دسترسی داشته باشند.
این شکل عرضه به بازار اجاره، به دنبال جهش قیمت مسکن و خروج تقاضای مصرفی و سرمایهگذاری (سرمایهگذاری از جنس خرید از سوی مسکن اولیها به قصد تبدیل به احسن در سالهای بعد)، از بازار ملک، دست کم طی دو سال گذشته، نایاب شده بود.
اما هماکنون و همزمان با بازگشت تعدادی از مسکن اولیها به بازار و خرید از مناطق مصرفی جنوب شهر تهران بهخصوص مناطق مرز نیمه شمالی و جنوبی(مناطق 9 و 10)، این شکل عرضه به طور مجدد در بازار ملک مشاهده میشود.
بخش زیادی از این واحدها نیز حاصل عرضه آپارتمانهای کوچکمتراژ به بازار فروش از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و خرید آنها از سوی متقاضیان خانهاولی با سطح بودجههای محدود است. به همین دلیل این افراد ناچارند حداقل برای یکسال این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند تا در سال بعد بتوانند پس از تامین کسری مبلغ خرید، اقدام به سکونت در واحد خود کنند.
عده دیگری نیز با هدف حفظ ارزش داراییهای خود اقدام به خرید این واحدها و عرضه به بازار اجاره میکنند تا در سالهای بعد بتوانند این واحدها را به واحد مطلوب خود برای سکونت تبدیل کنند. در زیر برخی از این فایلها آمده است.
دنیای اقتصاد
استارت افزایش عرضه فایلهای رهن کامل به بازار اجاره این مناطق از روزهای پیش زده شده بود اما در روز گذشته بیش از ۸۰ درصد فایلهایی که در سامانههای مجازی معرفی مسکن به بازار اجاره این مناطق عرضه شد، واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل بود. عمده این فایلها نیز ریزمتراژ و با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع بودند.
این موضوع نشاندهنده بازگشت برخی از متقاضیان خانهاولی به بازار مسکن است که اقدام به خرید آپارتمانهای ریزمتراژ در این مناطق کرده و برای جبران کسری نقدینگی خود در زمان خرید مسکن این واحدها را حداقل به مدت یکسال با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه کردهاند. افزایش عرضه به بازار اجاره از ناحیه تقاضای مسکناولیها، باعث شده است مستاجرها این روزها به تنوع بیشتری از فایلهای کوچک متراژ با شرایط رهن کامل دسترسی داشته باشند.
این شکل عرضه به بازار اجاره، به دنبال جهش قیمت مسکن و خروج تقاضای مصرفی و سرمایهگذاری (سرمایهگذاری از جنس خرید از سوی مسکن اولیها به قصد تبدیل به احسن در سالهای بعد)، از بازار ملک، دست کم طی دو سال گذشته، نایاب شده بود.
اما هماکنون و همزمان با بازگشت تعدادی از مسکن اولیها به بازار و خرید از مناطق مصرفی جنوب شهر تهران بهخصوص مناطق مرز نیمه شمالی و جنوبی(مناطق 9 و 10)، این شکل عرضه به طور مجدد در بازار ملک مشاهده میشود.
بخش زیادی از این واحدها نیز حاصل عرضه آپارتمانهای کوچکمتراژ به بازار فروش از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و خرید آنها از سوی متقاضیان خانهاولی با سطح بودجههای محدود است. به همین دلیل این افراد ناچارند حداقل برای یکسال این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند تا در سال بعد بتوانند پس از تامین کسری مبلغ خرید، اقدام به سکونت در واحد خود کنند.
عده دیگری نیز با هدف حفظ ارزش داراییهای خود اقدام به خرید این واحدها و عرضه به بازار اجاره میکنند تا در سالهای بعد بتوانند این واحدها را به واحد مطلوب خود برای سکونت تبدیل کنند. در زیر برخی از این فایلها آمده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد