کوچ مستاجران تهرانی به شهرهای اطراف
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه بالا رفتن قیمت مسکن طی یک سال و نیم گذشته و به تبع آن کاهش قدرت خرید باعث شده تا تعداد معاملات تجاری مسکن 19 درصد کاهش یابد، گفت: کاهش قدرت خرید مسکن و بالا رفتن نرخ اجاره بها باعث شده تا عدهای از مستاجران به شهرهای اطراف مهاجرت کنند.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که با توجه به اینکه تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و به طور متوسط در برخی مناطق کاهش قیمت مسکن رخ داده آیا نرخ اجاره بها نیز نزولی بوده است یا خیر، گفت: زمانی که قیمت مسکن افزایش مییابد نرخ اجاره بهای مسکن نیز صعودی میشود و وقتی قیمت مسکن افت میکند اجاره بها نیز نزولی خواهد شد اما اینگونه نیست که چون قیمت مسکن صد در صد افزایش یافت نرخ اجاره بها نیز صد در صد رشد کند.
وی ادامه داد: قیمت اجاره تابعی از قیمت مسکن است اما اینگونه نیست که با رشد جهشی قیمت مسکن نرخ اجاره بها نیز جهشی افزایش یابد. چرا که نرخ اجاره بها تناسبی برای خود دارد و مالکان نیز به خوبی میدانند که اگر نرخ اجاره بها را بیش از پیش افزایش دهند واحد مسکونی آنها خالی خواهد بود.
نرخ اجاره کاهش خواهد یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: حال که قیمت مسکن افت پیدا کرده نرخ اجاره بها نیز به تبع آن تا حدودی افت خواهد کرد؛ بنابراین گزارشی که میتوان ارائه کرد این است که در تمام مناطق نرخ اجاره بها کاهش داشته است.
خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا آماری از وضعیت تعداد قراردادهای اجاره وجود دارد یا خیر،گفت: طی بازه زمانی سال گذشته تا کنون 19 درصد تعداد معاملات اجاره کاهش داشته است و این کاهش تعداد معاملات اجاره میتواند به دلیل بالا رفتن قیمتها و کاهش قدرت خرید باشد.
وی در پاسخ به این سؤال که دلیل دیگر کاهش تعداد معاملات اجاره چه چیزی میتواند باشد،گفت: شاید یک از دلایل کاهش معاملات اجاره تمدید مدت اجاره میان موجر و مستاجر باشد اما باید اذعان کرد عده زیادی از مستاجران در تهران به شهرهای اطراف و کوچکتر مهاجرت کردند که باعث شده تعداد معاملات اجاره کاهشی شود.
خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هفته گذشته گفته بود قیمت مسکن در برخی مناطق متری 1 تا 3 میلیون تومان کاهش داشته است و تعداد معاملات نیز 78 درصد کاهش داشته است.
فارس
وی ادامه داد: قیمت اجاره تابعی از قیمت مسکن است اما اینگونه نیست که با رشد جهشی قیمت مسکن نرخ اجاره بها نیز جهشی افزایش یابد. چرا که نرخ اجاره بها تناسبی برای خود دارد و مالکان نیز به خوبی میدانند که اگر نرخ اجاره بها را بیش از پیش افزایش دهند واحد مسکونی آنها خالی خواهد بود.
نرخ اجاره کاهش خواهد یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: حال که قیمت مسکن افت پیدا کرده نرخ اجاره بها نیز به تبع آن تا حدودی افت خواهد کرد؛ بنابراین گزارشی که میتوان ارائه کرد این است که در تمام مناطق نرخ اجاره بها کاهش داشته است.
خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا آماری از وضعیت تعداد قراردادهای اجاره وجود دارد یا خیر،گفت: طی بازه زمانی سال گذشته تا کنون 19 درصد تعداد معاملات اجاره کاهش داشته است و این کاهش تعداد معاملات اجاره میتواند به دلیل بالا رفتن قیمتها و کاهش قدرت خرید باشد.
وی در پاسخ به این سؤال که دلیل دیگر کاهش تعداد معاملات اجاره چه چیزی میتواند باشد،گفت: شاید یک از دلایل کاهش معاملات اجاره تمدید مدت اجاره میان موجر و مستاجر باشد اما باید اذعان کرد عده زیادی از مستاجران در تهران به شهرهای اطراف و کوچکتر مهاجرت کردند که باعث شده تعداد معاملات اجاره کاهشی شود.
خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هفته گذشته گفته بود قیمت مسکن در برخی مناطق متری 1 تا 3 میلیون تومان کاهش داشته است و تعداد معاملات نیز 78 درصد کاهش داشته است.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد