
ساختمانهای تهران دارای هویت میشوند

سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران از ابلاغ «دستورالعمل طراحی توده ساختمانهای پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی» و هویت دار شدن ساختمانها خبر داد.
به گزارش اخبار ساختمان، حامد سلیمی در خصوص جزئیات مصوبه پاکت حجمی درباره ساختمانهای تهران گفت: در مصوبه مذکور که به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسیده و برای اجرایی شدن به مناطق ۲۲ گانه ابلاغ شده است، پیشنهاداتی در خصوص استفاده از ظرفیتهای موجود در طرحهای جامع و تفصیلی به منظور توسعه امکانات طراحانه در زمینه پاکت حجمی ابنیه (بکارگیری پیش آمدگیها و فرورفتگیها در ظاهر ساختمان) واقع در پهنه سکونت ارائه شده که مسیر معماران و طراحان را برای انجام طراحیهای خلاقانه و هویتمند نمای ساختمانهای شهر هموار میکند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
تازهترین اخبار ساختمان
لزوم استفاده از تمامی ظرفیت ها برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن
بلندترین آسمان خراش دنیا در دبی ساخته خواهد شد
خانه لاکچری مسی در میامی آمریکا
قیمت ها در بازار آهن چه تغییراتی داشته است؟
اتریوم و اتریوم کلاسیک؛ داستان یک جدایی
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
آمادگی برای تامین زمین کارکنان بخش صنعت کرمان
اجاره سوئیت مجردی هم سر به فلک کشید
کاهش 20 درصدی قیمت مسکن به دلیل رکود
شرایط طرح مسکن ملی برای متقاضیان سخت است
صدور برگه تشخیص مالیات برای مالکان واحدهای خالی
دولت مکلف به قیمت گذاری املاک مسکونی شد
قیمت ها در بازار مسکن به ثبات رسیده است
معرفی 200 هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی
تجلیل از دکتر ابوالقاسم مرادی به عنوان پدر معنوی شرکتهای دانش بنیان استان اصفهان
پربازدیدترین اخبار
قیمت ها در بازار آهن چه تغییراتی داشته است؟
خانه لاکچری مسی در میامی آمریکا
تولید مسکن در بافت های فرسوده بهترین و سریعترین روش است
بلندترین آسمان خراش دنیا در دبی ساخته خواهد شد
لزوم استفاده از تمامی ظرفیت ها برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن
تجلیل از دکتر ابوالقاسم مرادی به عنوان پدر معنوی شرکتهای دانش بنیان استان اصفهان
معرفی 200 هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی
وام خرید مسکن نخبگان یک میلیارد تومان شد
قیمت ها در بازار مسکن به ثبات رسیده است
دولت مکلف به قیمت گذاری املاک مسکونی شد
صدور برگه تشخیص مالیات برای مالکان واحدهای خالی
شرایط طرح مسکن ملی برای متقاضیان سخت است
کاهش 20 درصدی قیمت مسکن به دلیل رکود
اجاره سوئیت مجردی هم سر به فلک کشید
آمادگی برای تامین زمین کارکنان بخش صنعت کرمان