
ساختمانهای تهران دارای هویت میشوند

سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران از ابلاغ «دستورالعمل طراحی توده ساختمانهای پهنه سکونت بر اساس پاکت حجمی» و هویت دار شدن ساختمانها خبر داد.
به گزارش اخبار ساختمان، حامد سلیمی در خصوص جزئیات مصوبه پاکت حجمی درباره ساختمانهای تهران گفت: در مصوبه مذکور که به تصویب شورای اسلامی شهر تهران رسیده و برای اجرایی شدن به مناطق ۲۲ گانه ابلاغ شده است، پیشنهاداتی در خصوص استفاده از ظرفیتهای موجود در طرحهای جامع و تفصیلی به منظور توسعه امکانات طراحانه در زمینه پاکت حجمی ابنیه (بکارگیری پیش آمدگیها و فرورفتگیها در ظاهر ساختمان) واقع در پهنه سکونت ارائه شده که مسیر معماران و طراحان را برای انجام طراحیهای خلاقانه و هویتمند نمای ساختمانهای شهر هموار میکند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران با انتقاد از شیوع طراحیهای مکعبی مشابه و در عین حال غیرهمگون و بی هویت برای نمای ساختمانها در شهر تهران، اظهار کرد: هدف مصوبه پاکت حجمی، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری به صورت قاعده مند، در راستای بهبود کیفیت فضاهای زندگی اعم از بیرون و درون واحد مسکونی و تأمین آسایش اقلیمی متناسب با اقلیمهای متنوع کلانشهر تهران است.
وی تأکید کرد: پاکت حجمی در محدوده مجاز حجم ساختمان، اعم از محل استقرار بنا، ارتفاع آن، تعداد طبقات و سایر موارد با لحاظ رعایت تراکم مجاز ساختمان و تنها در زیر پهنههای مسکونی، قابل اجرا خواهد بود و به هیچ وجه، با هیچ تفسیری موجب افزایش ضریب اشغال زمین نخواهد شد.
سلیمی عنوان کرد: بنابراین، مصوبه پاکت حجمی، در سطح ۷۰ درصد مساحت زمین با پیشروی از شمال قطعه مجاز بوده و بر حفظ حداقل ۴۰ درصد از فضای باز در املاک متوسط و بزرگ در شهر تهران تأکید دارد، ضمن اینکه منحصراً در راستای بهره گیری از امکانات طراحانه و معمارانه، آن هم به استناد ظرفیتهای موجود در طرح جامع و تفصیلی، ۱۰ درصد شناوری میان محدوده اشغال زمین و ضریب اشغال آن، در نظر گرفته شده است.
سرپرست اداره کل معماری و ساختمان شهرداری تهران خاطرنشان کرد: هدف این مصوبه، ارتقا سیما و منظر شهری و اعتلای کیفی معماری و شهرسازی تهران و ایجاد زمینه مساعد برای طراحیهای خلاقانه معماری و هویت بخشی به شهر است و مشمول پلاکهای واقع در پهنه سکونت عام (R) میشود و کلیه پلاکهای واقع در پهنه سکونت (R) در صورت استفاده از این دستورالعمل، مشمول تبصره ذیل بند ۲-۸ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نمیشوند.
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن اعلام شد
فروش متری مسکن می تواند مردم را صاحبخانه کند؟
نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک ثابت می شود
شوک مثبت بر بازار اجاره با تحویل واحدهای مسکن مهر
بررسی اثرات رکود ساخت و ساز بر معاملات مسکن
بهارستان در استان تهران پایلوت بازآفرینی کشور شد
فاصله عجیب قیمت مسکن در شمال و جنوب تهران
کلنگ زنی 15000 واحد مسکونی در بهمن ماه
دهک های پایین زیر فشار هزینه های مسکن
جزئیات پرداخت تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده
بحزان مسکن دولتی در نیویورک جدی شده است
تاثیرپذیری بودجه شهرداری تهران از رکود مسکن
بکارگیری ماربل شیت برای دیوارپوش و سقف کاذب
توضیح شهرداری تهران درباره مساله تغییر کاربری
انبوه سازی، قیمت مسکن را کاهش خواهد داد
پربازدیدترین اخبار
دهک های پایین زیر فشار هزینه های مسکن
کلنگ زنی 15000 واحد مسکونی در بهمن ماه
زمین های مازاد دستگاه های دولتی به نهضت مسکن جان می دهد
فاصله عجیب قیمت مسکن در شمال و جنوب تهران
بهارستان در استان تهران پایلوت بازآفرینی کشور شد
بررسی اثرات رکود ساخت و ساز بر معاملات مسکن
شوک مثبت بر بازار اجاره با تحویل واحدهای مسکن مهر
نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک ثابت می شود
بررسی راه و بیراهه مولدسازی دارایی های مازاد دستگاه ها
فروش متری مسکن می تواند مردم را صاحبخانه کند؟
قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن اعلام شد
جزئیات فروش متری مسکن در پایتخت اعلام شد
خانه دار شدن در ترکیه و ایران چه تفاوت هایی دارد؟
هشدار دادستان تهران به مالکان ساختمان های ناایمن
سراب مسکن در پروانه های ساختمانی شهر تهران