جزئیات جدید از طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان

جزئیات جدید از طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان
Facebook Twitter LinkedIn

۱۳:۱۸ | ۱۴۰۱/۱۰/۲۶

بازار مسکن هر روز با چالش جدیدی رو به رو می شود و حالا قیمت ها مدام در حال افزایش است. اما باید دید ساخت واحدهای مسکن ملی و اجرای پروژه نهضت ملی مسکن تاثیری بر وضعیت بازار خواهد داشت یا خیر.

به گزارش اخبار ساختمان، طرح نهضت ملی مسکن از سوی دولت برای حمایت مستاجران و افراد ضعیف جامعه که توان خرید خانه را ندارند برنامه ریزی و اجرا شد. ظرفیت سازی برای ثبت نام جدید نهضت ملی مسکن در کشور ایجاد شده است. با ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن شانس این را می توان داشت که صاحب یکی از خانه های این طرح شد. ظرفیت سازی طرح نهضت ملی مسکن برای شهرهای جدید تهران هم ایجاد شده است. در ادامه می توانید آخرین خبر از در مورد نهضت ملی مسکن را بخوانید.  

بازار مسکن هر روز با چالش جدیدی رو به رو می شود و حالا قیمت ها مدام در حال افزایش است. اما باید دید ساخت واحدهای مسکن ملی و اجرای پروژه نهضت ملی مسکن تاثیری بر وضعیت بازار خواهد داشت یا خیر.

مدت زمان زیادی است که بازار مسکن در شرایط مناسبی به سر نمی برد و تمام اقدامات دولت برای بهبود وضعیت یا اجرایی نشده و یا موثر نبود است.

سید محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد مسکن در خصوص پیش بینی خود از بازار گفت: با توجه به سیاست های دولت به خصوص آغاز ساخت مسکن های ملی ممکن است از شیب تند بازار کاسته و تعادل برقرار شود، البته این بستگی به اجرایی شدن سیاست های وزرات راه و شهرسازی دارد.

او ادامه داد: اگر طرح نهضت مسکن ملی چه به صورت تحویل زمین و چه به صورت تحویل واحد آپارتمانی شروع شود، مخصوصا در شهرهای بزرگ ممکن است افزایش قیمت متعادل تر شود و سرعت آن کاهش یابد. در غیر این صورت سال آینده سال سختی برای بازار مسکن خواهد بود.

رئیس پیشین مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی همچنین گفت: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند و سیاست های دولت اجرایی نشود متوسط قیمت مسکن بیش از این افزایش پیدا می کند. اگر سیاست های دولت اجرایی شود بازار این اقدامات را حس می کند و واکنش مثبت نشان می دهد.


بازار در چه شرایطی به سر می برد؟


آخرین آمارهایی که بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران منتشر کرده متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی 48 میلیون و 70 هزار تومان برآورد شده است. تعداد معاملات هم با وجود اینکه در تمام مناطق افزایش داشته طبق گفته کارشناسان هنوز به مقداری نیست که بتواند وضعیت بازار را بهبود دهد. بنابراین خرید و فروش ها نیز در وضعیت مناسبی به سر نمی برند.


افزایش هزینه وام مسکن


وام مسکن یکی از راه هایی است که مردم با کمک آن می توانند مقداری از هزینه های خرید خانه را تامین کنند. اما این وام علاوه بر اینکه بخش زیادی از قیمت مسکن را پوشش نمی هد، هزینه دریافت وام مسکن نیز تا حد زیادی افزایش یافته است.

به عنوان مثال برای مجردهای ساکن تهران مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۰ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان می رسد. زوج های تهرانی نیز باید برای خرید اوراق مسکن ۱۲۱ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان پرداخت کنند.


وضعیت آغاز پروژه نهضت ملی مسکن


بیشتر از یک سال پیش بود که صحبت از ساخت چهار میلیون مسکن ملی (هر سال یک میلیون) مطرح شد. اما هنوز واحدی تحویل داده نشده و رئیس‌جمهور در سفر اخیر خود به یزد عنوان کرد که هر چند تاخیر ایجاد شده، اما چهار میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم ساخته می شود. حالا باید دید با وضعیت کسری بودجه و کمبود منابع آیا به این وعده عمل خواهد شد؟

طبیعی است که عرضه یکی محرک های بازار مسکن است و باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد. اما در این بین دلایل دیگری نیز برای وضعیت فعلی مسکن وجود دارد که باید برای بهبود آن چاره ای اندیشید. در غیر این صورت عامل عرضه و ساخت مسکن های ملی نیز تاثیر زیادی بر متوسط قیمت نمی گذارد؛ عواملی مانند تورم عمومی، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت دلار، هر روز از توان مردم برای خرید مسکن و قدرت سازندگان برای تولید آن می کاهند.

تجارت نیوز

سوالات متداول
  • میانگین قیمت مسکن در آذرماه در پایتخت چقدر بوده است؟
    طبق اعلام بانک مرکزی، در آذر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۹ و ۴۷.۵ درصد افزایش یافته است.
  • هزینه دریافت وام برای زوج های تهرانی چقدر است؟
    زوج های تهرانی می توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۱۰۱ میلیون و ۳۶۰هزار تومان می شود که همراه با هزینه ۲۰ میلیون و ۲۷۲ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۱۲۱ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان پرداخت کنند.
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman