طرح مسکن تدریجی، طرحی برای اقشار کم درآمد

به گزارش اخبار ساختمان، موضوع واگذاری زمین از سوی وزارت راه و شهرسازی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از اوایل سال جاری مطرح شد. این رویکرد پس از آن در برنامه های وزارتخانه قرار گرفت که نظام بانکی به تعهدات کامل خود در قبال قانون جهش تولید و تامین مسکن عمل نکرد. متقاضیان پروژه مسکن ملی هم از توان کافی برای تامین آورده برخوردار نیستند.

طبق آخرین آمار تا کنون ۵۱ هزار میلیارد تومان از سوی بانک مسکن به پروژه نهضت ملی اختصاص یافته که البته حدود ۱۹ هزار میلیارد تومان آن آورده متقاضیان و مابقی از محل تسهیلات بوده است. ۲۶ بانک دیگر عملکردی در این زمینه نداشته اند. این در حالی است که باید سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به این پروژه اختصاص می یافت.

با توجه به این شرایط وزارت راه و شهرسازی از ماه ها قبل برنامه هایی را برای تسریع طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار داد. از جمله این برنامه ها تهاتر اراضی، استفاده از منابع سازندگان، تفاهمنامه با بانک ها برای تامین اعتبارات و استفاده از ایده های نو مدیران و کارشناسان استانی عنوان شد. به نظر می رسد یکی از این ایده ها احداث مسکن به صورت تدریجی است.

در این راستا اخیرا مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان گفته است: براساس طرح مسکن تدریجی، در قالب قرارداد سه جانبه میان اداره کل راه و شهرسازی، بخش خصوصی و بانک مسکن، بخشی از زمین متقاضی احداث و خانه واگذار می شود و فرد به میزان توان مالی خود و تسهیلات بانکی می تواند مابقی خانه مورد نیازش را در آینده تکمیل کند.

به گفته عباس کمالی، طرح مسکن تدریجی برای اقشار کم درآمد با استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی به عنوان پایلوت در شهرستان میناب اجرایی شده و تاکنون ۱۳ واحد توسط بخش خصوصی در حال احداث است.

او در هفته های اخیر گفته است: تاکنون هزار و ۲۶۱ هکتار در هرمزگان برای ساخت ۳۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شده است. آبان ماه نیز اعلام کرده بود ساخت ۲۵ هزار واحد مسکونی در این استان ۱۰ تا ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

اوایل ماه گذشته مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی از آنها خواست تا ابتکارات حداکثری را در جهت پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن به کار ببرند و تاکید کرد که در این صورت به مدیران اختیارات حداکثری نیز داده می شود. او از مدیران خواست تا از ظرفیت همه بخش های عمومی و خصوصی در استان ها برای به اتمام رسیدن طرح های نهضت ملی مسکن استفاده کنند.

درآمدزایی و فروش اقساطی از طریق مزایده و تامین هزینه های زیرساخت های مسکن، واگذاری زمین در حوزه قانون جوانی جمعیت و کاربری های عمومی و مزایده املاک سازمان ملی زمین و مسکن از جمله برنامه هایی است که به منظور تسریع در اجرای طرح نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفته است.

ایسنا