جزئیات طرح فروش متری مسکن در تهران

به گزارش اخبار ساختمان، مهدی هدایت اظهار کرد: در بحث مسکن تهران،‌ روی بافت های ناکارآمد و فرسوده تمرکز کرده ایم؛ یک اقدام خوبی که اخیرا انجام شده و در کارگروه ماده 5 تصویب شده تهیه محدوده های جدید هدف بازآفرینی شهر تهران بوده است.

وی توضیح داد: این محدوده ها با شاخص های جدید شورای عالی معماری و شهرسازی که قبلا سه شاخص بود و الان به 27 شاخص افزایش یافته، شناسایی شده است. بر این اساس پس 18 ماه کار کارشناسی، این نقشه ها هفته قبل در کارگروه تصویب شد.

هدایت افزود: مداخله در محدوده های بافت فرسوده قبلاً حدود 4427 هکتار بود، الان این محدوده های به صورت پیوسته 7000 هکتار است. در حالت غیر پیوسته و منفصل 2000 هکتار دیگر به این بافت ها اضافه شده و به حدود 9000 هکتار افزایش می یابد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با یادآوری اینکه در شهر تهران حدود 2000 هکتار بافت فرسوده مفصل و بعضاً تک پلاک داریم، اضافه کرد: در زمان حاضر افزایش محدوده های هدف بازآفرینی شهری تهران در مقیاس 9000 هکتار است. البته بازآفرینی متفاوت است؛‌ در جایی خدمات افزایش می یابد، در جای دیگر مسائل اجتماعی داریم.

هدایت با طرح این پرسش که خروجی این کار چیست، بیان کرد:‌ طرح مذکور، طرح تحولی بازآفرینی شهر تهران است که از خروجی آن مسکن برای جاهایی که مشکل داریم، تولید می شود.

وی در ادامه با اشاره به فروش اوراق موازی سلف اسلامی (فروش متری مسکن) گفت:‌ مصوبه شورای فقهی این کار اخذ شده و موضوع در هیئت مدیره بورس در حال پیگیری است. به محض اینکه دستورالعمل مربوطه را ابلاغ کند،‌ شهرداری تهران جز اولین مجموعه هایی است که اولین عرضه در قالب این نوع فروش را عملیاتی می کند.

وی با بیان اینکه در فروش متری زمین سه هدف را دنبال می کنیم، گفت: کنترل تورم و جذب نقدینگی در جامعه، رشد تولید مسکن و ساخت مسکن استطاعت پذیر سه هدف اجرای فروش متری زمین است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه منتظر مصوبه بورس برای عملیاتی کردن فروش متری مسکن هستیم، اضافه کرد: اولین پروژه در هلال احمر (نواب) را بر این موضوع در نظر گرفته ایم، تعداد واحدهای این پروژه 200 واحد است.

بر اساس پژوهش صورت گرفته در سازمان نوسازی شهر تهران، قیمت تمام شده یک مترمربع مسکن با احتساب هزینه های زیربنایی و روبنایی (خطوط انتقال آب، آماده سازی، درمانگاه، مدرسه و...) برای دولت حدود 50 میلیون تومان است.

هدایت با بیان اینکه حدود 70 درصد قیمت تمام شده مسکن را دولت پرداخت می کند، گفت: در محدوده های هدف بازآفرینی شهر تهران ظرفیت تولید چند صد هزار واحد مسکونی وجود دارد که دارای امکانات زیربنایی و روبنایی است.

وی با تاکید بر اینکه با تولید مسکن در محدوده های هدف بازآفرینی شهر تهران تهدید به فرصت تبدیل می شود، اظهار کرد: باید از این فرصت با استفاده از حمایت های دولت استفاده کرد که تاثیر به سزایی در تعادل بازار مسکن و کنترل قیمت ها خواهد داشت.

تسنیم