قانون شکایت مستاجر از مالک نتیجه‌‌ می دهد؟

به گزارش اخبار ساختمان، دوشنبه ۲۲ خرداد ماه نمایندگان مجلس قانون شکایت مستاجر از مالک بابت افزایش غیرقانونی مسکن را تصویب کردند. این قانون راهی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن است.

بر اساس ماده ۸ این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند.

پس از انتشار این خبر کاربران فضای مجازی واکنش هایی نسبت به این موضوع داشتند و اعلام کردند: گاهی زین بر پشت و گاهی پشت برزین، این طرح برای مستاجران خوب است و صاحبخانه ها از این قانون ترسیده اند و خانه های خود را اگر خراب کنند کمتر ضرر خواهند کرد.

‌یکی دیگر از کاربران نوشته است که دولت به جای اینکه به دنبال شکایت مستاجران از صاحبخانه ها باشد سقف اجاره بها را تعیین کند و صاحبخانه را موظف کند تا قیمت دولت را برای اجاره بها بپذیرد.

کاربر دیگری مطرح کرده است که مالک پس از شکایت مستاجر به بهانه های مختلف مستاجر را جواب خواهد کرد و مستاجر به دردسر خواهد افتاد، دولت برای این امر هم راهکاری دارد؟

دیگری گفته است که اگر دولت به جای قانون شکایت مستاجر از صاحبخانه قیمت کرایه را تعیین کند بسیار بهتر است در اصفهان اجاره بها بسیار سنگین است و مستاجران با مشکلات زیادی رو به رو هستند.

در این میان برخی از کاربران از ترس مستاجران از شکایت می گویند چرا که می ترسند که صاحبخانه آنها را بیرون کند و نتوانند دیگر خانه ای در حد بودجه خود بگیرند بنابراین سکوت می کنند.

ساخت مسکن می‌تواند مشکلات را برطرف کند

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن درخصوص طرح شکایت مستاجران از صاحبخانه ها گفت: به دلیل نبود شفافیت در قراردادها این طرح با مشکلات زیادی رو به رو است با توجه به جریمه ای که برای صاحبخانه ها در نظر گرفته شده مستاجران به قراردادهای رسمی اهمیت ویژه ای خواهند داد.

وی در ادامه افزود: این راهکار باید تکمیل شود و تک بعدی نمی تواند تمام مشکلات مستاجران را حل کند از سوی دیگر نیاز به ساخت خانه در این بخش مهم است و باید ساخت مسکن را تسریع بخشید.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: برای کنترل بازار مسکن سقف اجاره و ثبت قراردادهای قانونی می تواند مشکلات را تا کمی برطرف کند اما همانطور که گفتم ساخت مسکن می تواند این مشکلات را برای همیشه برطرف سازد این اقدامات موقتی بوده است.

منیبان