رکود اقتصاد آمریکا به ضرر بازارمسکن کلانشهرها است
شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیشبینی کرد اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.
به گزارش اخبار ساختمان، شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیشبینی کرد، اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.
اقتصاددانان ردفین برخی عوامل ریسک را در ۵۰ کلانشهر آمریکا مورد بررسی قرار دادند تا مشخص کنند که کدام مناطق در شرایط رکود اقتصادی آسیبپذیری بیشتری دارند. یکی از مهمترین عوامل، با توجه به تداوم جنگ تجاری آمریکا و چین، این بود که چگونه تجارت جهانی بر اقتصاد محلی این مناطق تأثیر میگذارد؟
اقتصاددان ارشد ردفین، داریل فروردر، میگوید: اگر اقتصاد آمریکا ظرف ۲ سال آینده به رکود وارد شود، به احتمال زیاد این به واسطه جنگ تجاری خواهد بود. صنایع آمریکا که به صادرات وابسته هستند، مانند صنعت خودرو و صنعت کشاورزی، بیشتر از همه آسیبپذیر خواهند بود.
احتمال این که بخش مسکن موجب رکود اقتصادی بعدی آمریکا شود کم است، اما برخی شهرها بیشتر از سایرین در برابر رکود آسیبپذیر هستند.
ریورساید از کمبود تنوع استخدام و نسبت قیمت به درآمد بالا، رنج میبرد. اما در آن سوی فهرست، راچستر قرار دارد که میانگین قیمت مسکن ۱۴۵ هزار دلاری آن که یکی از پایینترینها در سطح کشور است، کمتر از ۳ برابر میانگین درآمد است.
برخی نتایج هم جالب توجه بودند. سانفرانسیسکو، که میانگین قیمت مسکن ۱۵ برابر میانگین درآمد است، در لیست ۵۰ کلانشهر، از لحاظ آسیبپذیری در رتبه ۳۵ ام قرار دارد. این به این علت است که در این شهر درصد بالایی از خریداران مسکن، خانه خود را با پول نقد خریداری میکنند و به وام وابسته نیستند که در شرایط رکود و از دست رفتن مشاغل، با مشکل مواجه شوند.
تصویر زیر شهرهایی که در شرایط رکود با بیشترین سقوط قیمت مسکن مواجه خواهند شد، رتبه بندی شدهاند و میزان کاهش و افزایش قیمت آن مشخص شده است.
مهر
اقتصاددانان ردفین برخی عوامل ریسک را در ۵۰ کلانشهر آمریکا مورد بررسی قرار دادند تا مشخص کنند که کدام مناطق در شرایط رکود اقتصادی آسیبپذیری بیشتری دارند. یکی از مهمترین عوامل، با توجه به تداوم جنگ تجاری آمریکا و چین، این بود که چگونه تجارت جهانی بر اقتصاد محلی این مناطق تأثیر میگذارد؟
اقتصاددان ارشد ردفین، داریل فروردر، میگوید: اگر اقتصاد آمریکا ظرف ۲ سال آینده به رکود وارد شود، به احتمال زیاد این به واسطه جنگ تجاری خواهد بود. صنایع آمریکا که به صادرات وابسته هستند، مانند صنعت خودرو و صنعت کشاورزی، بیشتر از همه آسیبپذیر خواهند بود.
احتمال این که بخش مسکن موجب رکود اقتصادی بعدی آمریکا شود کم است، اما برخی شهرها بیشتر از سایرین در برابر رکود آسیبپذیر هستند.
ریورساید از کمبود تنوع استخدام و نسبت قیمت به درآمد بالا، رنج میبرد. اما در آن سوی فهرست، راچستر قرار دارد که میانگین قیمت مسکن ۱۴۵ هزار دلاری آن که یکی از پایینترینها در سطح کشور است، کمتر از ۳ برابر میانگین درآمد است.
برخی نتایج هم جالب توجه بودند. سانفرانسیسکو، که میانگین قیمت مسکن ۱۵ برابر میانگین درآمد است، در لیست ۵۰ کلانشهر، از لحاظ آسیبپذیری در رتبه ۳۵ ام قرار دارد. این به این علت است که در این شهر درصد بالایی از خریداران مسکن، خانه خود را با پول نقد خریداری میکنند و به وام وابسته نیستند که در شرایط رکود و از دست رفتن مشاغل، با مشکل مواجه شوند.
تصویر زیر شهرهایی که در شرایط رکود با بیشترین سقوط قیمت مسکن مواجه خواهند شد، رتبه بندی شدهاند و میزان کاهش و افزایش قیمت آن مشخص شده است.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد