جزئیات طرح ساخت مسکن جوانان و زوج های جوان

به گزارش اخبار ساختمان، خشایار باقرپور با تشریح جزئیات طرح ساخت مسکن جوانان و زوج های جوان اظهار کرد: طرح "مسکن اقتصادی ما" که طراحی آن توسط اتحادیه صورت گرفته ابعاد مختلفی دارد و در کمیسیون عمران مجلس نیز مطرح شده است. خوشبختانه طرح با استقبال خوبی از ناحیه ریاست جمهوری مواجه و به وزارت راه و شهرسازی ارجاع شده و وزیر راه و شهرسازی با نگاه مثبت آمادگی مشارکت در اجرای طرح را به اتحادیه اعلام کردند.

وی افزود: این طرح بیشتر مربوط به تامین مسکن جوانان و و زوج های جوان است زیرا یکی از اصلی ترین معضلات پیش روی جوانان برای ازدواج بحث تامین مسکن است. قیمت مسکن متاثر از شرایط کلان اقتصاد کشور بالا رفته و قدرت خرید کاهش یافته است، از طرفی هزینه های اجاره بها هم به شکل سرسام آور افزایش داشته و همه دست به دست همه داده تا جوانان برای ازدواج خود و تامین سرپناه دچار مشکل شوند.

اجرای آزمایشی طرح "مسکن ما "در دو استان تهران و البرز

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران از اجرای طرح اقتصادی "مسکن ما" به شکل آزمایشی در دو استان تهران و البرز خبر داد و گفت: طرح ایده خوبی برای زوج های جوان است و زوج هایی که معمولا طی روز سرکار هستند و بعد از ساعات کار به یک سرپناه نیاز دارند، می توانند از طریق این طرح صاحب خانه شوند.

باقرپور در توضیح متراژ واحدها گفت: در این طرح از الگوی آسیای شرقی بهره‌ بردیم و واحدهای کوچک متراژ ۲۵ تا ۳۵ متری با تکنولوژی های نوین ساخته می شوند. واحدها با رویکرد اقتصادی سازی نه به معنای ارزان سازی به قیمت از بین بردن کیفیت بلکه به منزله حفظ کیفیت همراه با بهره گیری از تکنولوژی های نوین ساخت احداث می شوند و قیمت تمام شده را به حداقل رساندیم.

وی با بیان اینکه جوانان با زیر یک میلیارد تومان می توانند مالک این واحدها شوند، افزود: مدل واحدها تمام تجهیز و مبله شده است و پارکینگ هم دارد. به طوری که یک زوج جوان برای شروع زندگی در واحدهای مسکونی تنها با یک چمدان وارد می شود زیرا واحد مجهز و مبله است و فلسفه چنین واحدهایی این است که زوج جوان بتوانند با وام ازدواج و هزینه جهیزیه صاحب یک خانه شوند و دغدغه پول پیش و اجاره بها نداشته باشند.

به گفته مدیرعامل اتحادیه‌ تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران این واحدها اجاره به شرط تملیک نیست و افراد مالکیت صددرصدی دارند و بر اساس شاخصه های امروز در تولید انبوه این کار با زیر یک میلیارد تومان شدنی است.

رکن مقدم بر فرزندآوری، ایجاد تسهیل در ازدواج است

باقرپور درباره انتقاداتی که نسبت به ساخت واحدهای کوچک متراژ وجود دارد، گفت: طبعا این طرح مخالفان و موافقانی داشت و خیلی ها اشکال می گرفتند که اگر واحد کوچک متراژ برنامه ریزی شود انگیزه فرزندآوری را از بین می برد، در صورتی که معتقدیم رکن مقدم بر فرزندآوری، ایجاد تسهیل در ازدواج است و اگر بتوانیم این فاز را تامین کنیم، کار بزرگ و ارزنده ای صورت گرفته است. خوشبختانه با نگاه مثبت مسئولان و دولتمردان امیدواریم که این طرح در دو استان تهران و البرز به اجرا درآید.

وی خاطرنشان کرد: برنامه ریزی شده که زوج های جوان با وام ازدواج و هزینه جهیزیه بتوانند صاحب خانه شوند و این واحدهای مبله شده کامل را با زیر یک میلیارد تومان خریداری کنند. وقتی زوجی زندگی خود را با منزلی که مالکش است، شروع کند در گام بعد می تواند آن را تبدیل به احسن کند ولی اگر در شروع زندگی دغدغه اش تامین اجاره بها و اضافه کردن پول پیش باشد، دیگر تمرکزی برایش باقی نمی ماند که بخواهد به فکر ارتقای کیفیت زندگی اش باشد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران گفت: ممکن است این دغدغه پیش آید که اگر یک واحد ۲۵ متری را به زوج جوان اختصاص بدهیم فردا در بحث حضور مهمان و پذیرایی دچار مشکل شوند ولی ما یک طراحی مدرن را برای این واحدها در نظر گرفته ایم. اگر به یک زوج جوان ۱۵۰ متر آپارتمان هم بدهید آن فضای پذیرایی را فقط زمانی که مهمان دارند، استفاده می کنند ولی ما آن را در مجتمع استفاده کردیم و یکسری امکانات به فضای مشاعات تعمیم داده شده است.

به گفته باقرپور در این طرح مدل‌ طراحی و چیدمان مشاعات به گونه ای است که حداکثر بهره وری را داشته باشد و فضاهای ورزشی،‌ سالن های پذیرایی تاینی و رستورانی و خدمات تجاری، خشکشویی و سوپرمارکت که جزو ملزومات محلات مسکونی هستند در این شهرک ها دیده شده است و تمام واحدها دارای نور کافی، ذخیره سازی انرژی، جلوگیری از اتلاف و هدررفت انرژی و حفظ سبک زندگی کامل و مدرن در یک فضای اقتصادی بهینه است.

وی با بیان اینکه در ساخت این واحدها از مدل های سنتی استفاده نمی شود، افزود: در این واحدها تکنولوژی ساخت را ارتقاء بخشیده ایم و امیدواریم هرچه زودتر اجرای آزمایشی طرح در دو استان البرز و تهران آغاز شود و به سایر استان ها تعمیم یابد.

استفاده از وام ازدواج و جهیزیه در ساخت واحدها

باقرپور در پاسخ به این پرسش که آیا این واحدها به شکل سوئیت خواهند بود یا نه؟ گفت: واحدها سوئیت نیستند و در آنها فضای نشیمن، اتاق خواب، پکیج کامل سرویس بهداشتی به طور جداگانه در قالب کوچک متراژ طراحی شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران درباره پرداخت تسهیلات و وام مسکن به این واحدها نیز گفت: در طرح نهضت ملی مسکن بانک ها در ارائه وام و تسهیلات خیلی همکاری نکردند و پروژه ها به دلیل عدم حمایت بانک ها آنطور که باید به جریان نیفتاد لذا یک ریال روی تسهیلات بانکی برنامه ریزی نکرده ایم مگر اینکه زوج ها بخواهند از وام ازدواج خود یا جهیزیه استفاده کنند.

وی در پایان تصریح کرد: اگر این طرح را دنباله دار ببینیم می توانیم واحدهایی را برای فرزند اول و دوم و متناسب با سیاست های جمعیتی نظام تولید کنیم ولی در حال حاضر نقطه شروع را تسهیل در ازدواج جوانان گذاشته ایم و امیدواریم با آغاز هرچه سریع تر آن زوج ها و جوانان صاحبخانه شوند.

ایسکانیوز