لزوم ساماندهی پلتفرم های انتشار آگهی مسکن

به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در سال های اخیر به‌ویژه پس از شیوع ویروس کرونا در حال خارج شدن از شکل سنتی خود یا همان بنگاه های املاک است و در چند سال گذشته پلتفرم ها و اپلیکیشن های مختلف در این حوزه حتی بیشتر از بنگاه ها در حال نقش آفرینی هستند.

در کنار سایر دلایل افزایش قیمت مسکن، اما نمی توان نقش پلتفرم ها در قیمت سازی ها به خصوص در بازار مسکن را نادیده گرفت؛ متاسفانه در این آگهی ها بدون اینکه معامله ای انجام شود، شاهد قیمت گذاری بی ضابطه هستیم که نظارتی هم بر آنها نیست.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه امروز دنیای مجازی با دنیای واقعی در تقابل قرار گرفته است، افزود: مردم برای سرمایه گذاری در بزرگترین موضوع زندگی شان که مسکن است می توانند از مشاوران املاک مجاز مشاوره بگیرند.

وی با بیان اینکه بازار مسکن تابعی از دیگر بازارهای موازی در کشور است، افزود: با ثابت ماندن دیگر بازارها مانند ارز و نهاده های ساختمانی، قیمت مسکن نیز ثابت مانده و در واقع کنترل می شود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تولید و عرضه مسکن را به عنوان یکی از مهم ترین راهکارها برای کنترل این بازار عنوان کرد و گفت: بخشی از هزینه خرید و یا ساخت مسکن با تسهیلات بانکی تامین می شود، اما بانک ها آنچنان که باید در این حوزه به خصوص در بافت فرسوده همراهی نمی کنند که همین عامل می تواند روند تولید را در کشور با مشکل مواجه کند.

بیگی نژاد با بیان اینکه بنگاه های املاک به عنوان معتمدین خود را به مردم ثابت کردند، تاکید کرد: زمانی مشکلات در حوزه بنگاه ها بیشتر شد که فضای مجازی بستری را برای بی قانون کار کردن در بازار مسکن ایجاد کرد. امروز هر کسی در این فضا به عنوان مشاور املاک فعالیت دارد.

وی گفت: در حالی که نیازمند نظارت در فضای مجازی هستیم که این نظارت وجود ندارد و می توان گفت که بیشترین آسیب به بخش مسکن در بستر این فضا است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: راه حل این است که فعالان در این رسته در فضای مجازی باید مجوز فعالیت داشته‌ باشند و ساز و کاری برای این بستر ایجاد شود.

برنامه دولت، ساماندهی وضعیت پلتفرم های انتشار آگهی های املاک در جهت مهار دلالانی است که به طرق مختلف قصد ایجاد التهاب در بازار مسکن و یا قیمت سازی را دارند.

کارشناسان مسکن می گویند: دلالان با استفاده از پلتفرم های انتشار آگهی در بازار مسکن برای قیمت سازی استفاده می کنند و شاهد آگهی های تقلبی و جعلی در برخی از این اپلیکیشن ها در حوزه مسکن هستیم که نه‌تنها سبب گمراهی مردم می شود، بلکه بلکه افزایش قیمت مسکن را به دنبال داشته است.

چندی پیش سردار علی نوروزی، رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: دو پلتفرم را شناسایی کردیم که بیشترین دخالت را در بالا بردن قیمت مسکن داشتند و با همکاری وزارت صمت و اتحادیه کسب و کارهای مجازی آنها را شناسایی کردیم و برای آخرین بار اخطار جدی به این ۲ پلتفرم داده شد.

ایرنا