بررسی تحولات بازار مسکن به روایت مرکز آمار در فروردین ماه

به گزارش اخبار ساختمان، مرکز آمار ایران امروز تورم فروردین 1403 را اعلام کرد. بر این اساس، طی این مقطع یک ماهه شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور، به عدد 236.3 رسیده که نسبت به ماه قبل، 2.6 درصد افزایش را تجربه کرده است.

همچنین شاخص تورم فروردین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل، 30.9 درصد افزایش و در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه سال قبل، 38.8 درصد افزایش داشته است.

تورم مسکن در فروردین 1403
 

بخشی از گزارش تورم که به صورت ماهانه انتشار می یابد به مسکن و بازار اجاره اختصاص دارد. گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می دهد، بخش مسکن، آب، برق و سایر سوخت ها طی فروردین ماه تورمی 1.8 درصدی را پشت سر گذاشته است. تورم نقطه به نقطه آن 40.7 درصد ثبت شده و در مقطع سالانه نیز افزایش قیمتی 39.4 درصدی داشته است. ضریب اهمیت این مجموعه 36.1 برآورد می شود.

مسکن، آب، برق و سایر سوخت ها پس از بخش های هتل و رستوران و آموزش بیشترین افزایش قیمت را در فروردین 1403 داشته است. بخش مسکن در مقطع ماهانه تورمی 1.7 درصدی داشته و در شاخص نقطه به نقطه تورمی 41.8 درصدی را تجربه کرده است. تورم مسکن به صورت سالانه نیز 40 درصد ثبت شده است.

تورم اجاره در مقطع ماهانه و نقطه به نقطه با بخش مسکن برابر و در شاخص سالانه تورم آن 39.9 درصد محاسبه شده است. ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود.

سهم بالای مسکن در تورم

همان طور که اشاره شد ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد.

نمودار قیمت مسکن سالهاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده است. به گونه ای که بر اساس آخرین آمارها، متوسط قیمت مسکن در تهران از متری 80 میلیون تومان عبور کرده است.

این در حالی است که قدرت اقتصادی مردم در همین بازه افت چشمگیری را تجربه کرده و در نتیجه دسترسی خانوارها به خرید سرپناهی برای زیستن، بیش از هر زمان دیگری یک رویای دست نیافتنی به نظر می رسد.

تجارت نیوز