پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن ملی به دهک های پایین آغاز شد

به گزارش اخبار ساختمان، محمدرضا مهدیار اسماعیلی در نشست خبری امروز خود پیرامون اقدامات انجام شده در حوزه تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن ضمن عرض تسلیت به مناسبت شهادت رئیس جمهور فقید، گفت: امیدوار هستیم در مسیر خدمت ادامه دهنده این روند رو به رشد باشیم و بتوانیم با تلاش مضاعف وظایف محوله را به نحو احسن به سرانجام برسانیم.

وی همچنین گفت: یکی از اصلی ترین وعده های رئیس جمهور شهید در حوزه تامین مالی مسکن و ساخت سالانه یک میلیون مسکن بود و علاوه بر اینکه این موضوع از اولویت های دولت سیزدهم بود در قانون نیز به این موضوع پرداخته شده بود و به صورت الزام درآمده است و از آنجا که مسکن به عنوان یکی از نیازهای اصلی نیز شناخته شده بود، طبیعتا می‌بایست ما این مسیر را ادامه دهیم.

مهدیار اسماعیلی با بیان اینکه تاکنون در حوزه تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن اقدامات بزرگی انجام شده است، گفت: در حال حاضر و بنابر آمار وزارت راه و شهرسازی رقم اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن از ۲.۶ میلیون واحد عبور کرده است و به تفکیک تاکنون ۲۷۷ هزار واحد در بافت های فرسوده، ۲۰۳ هزار واحد در بخش خودمالکی، ۳۰۵ هزار واحد مسکن شهری، ۶۸۰ هزار واحد به صورت انبوه سازی، ۷۹ هزار واحد در قالب واگذاری زمین در روستاها، ۴۰ هزار واحد در شهرهای جدید، ۷۴ هزار واحد در قالب واگذاری زمین در طرح جوانی جمعیت، ۲۵۵ هزار واحد توسط نیروهای مسلح و ۲۷ هزار واحد مخصوص ایثارگران وارد مراحل اجرایی شده‌اند.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در پاسخ به پرسش خبرنگار اخبار ساختمان مبنی بر اینکه آیا برای تکمیل واحدهای مسکن مهر باقیمانده برآورد مالی انجام شده است یا خیر؟ نیز گفت: هرچه ما به پایان عملیات تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر نزدیک می شویم، شرایط سخت تر می شود به این دلیل که آنچه از واحدهای مسکن تاکنون باقی مانده است اصطلاحا هسته سخت این عملیات است که بعضا دچار مشکلات حقوقی و قضایی هستند که از عهده ما خارج است و این مشکلات جمع بندی واحدهای باقی مانده را صرفا از عملیاتی که ما در حوزه فعالیتی خود داریم خارج کرده است.

وی ادامه داد: فارغ از موضوعات حقوقی و قضایی که گریبانگیر برخی واحدهای مسکن مهر است و ما تنها می توانیم در این بخش تسهیلگر باشیم در پروژه های باقیمانده (که از 240 هزار مسکن مهر تکمیل نشده در آغاز دولت تاکنون 131 هزار واحد تکمیل شده است) چند گام بزرگ برداشته ایم که می تواند به تکمیل این واحدها سرعت ببخشد، برای مثال طبق توافق چندجانبه میان صندوق ملی مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن برای تمامی پروژه های مسکن مهر بدون آسانسور بالغ بر سه هزار و 700 دستگاه آسانسور خریداری شده است و عملیات نصب و راه اندازی آن نیز توسط بنیاد مسکن با همکاری معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است.

مهدیار اسماعیلی همچنین اعلام کرد: منابع جذب شده از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون از 400 همت عبور کرده است که بیش از ۳۷۱ همت از این منابع از آورده مردم تامین شده است که از این مبلغ 234 همت به صورت مستقیم از آورده مردم و ۱۳۷ همت نیز در قالب تسهیلات بانکی توسط بانک ها تامین شده است که بازپرداخت اقساط آن را متقاضیان مسکن ملی می‌بایست پرداخت کنند و مابقی این از طریق صندوق ملی مسکن و بخش های همکار ما در وزارت راه و شهرسازی تامین شده است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در ادامه گفت: از میان افرادی که متقاضی طرح نهضت ملی مسکن شده اند تاکنون حدود دو میلیون و 184 هزار متقاضی به بانک ها معرفی شده اند که 784 هزار متقاضی تاکنون موفق به انعقاد قرارداد شده اند و حدود 959 هزار متقاضی نیز در صف انعقاد قراداد قرار دارند و 441 هزار متقاضی که دارای نقص پرونده بوده اند که می بایست مجددا درخواست خود را به جریان بیندازند.

وی در ادامه افزود: خوشبختانه در حال حاضر عملیات پرداخت وام به دهک های یک تا چهار درآمدی آغاز شده است و افرادی که در دهک های مربوطه قرار دارند می توانند پس از معرفی نهادهای مرتبط مانند بهزیستی یا کمیته امداد، به ادارات کل مراجعه کنند و علاوه بر وام نهضت ملی مسکن (550 میلیون تومان در بافت های شهری و 350 میلیون تومان در بافت روستایی) 300 میلیون تومان وام برای دهک های سه و چهار، و 400 میلیون تومان وام نیز برای دهک های یک و دو پرداخت خواهد شد با این توضیح که این وام مختص پروژه هایی است که در سال 1402 آغاز شده است و نرخ سود این تسهیلات 2 درصد محاسبه می شود و به صورت 15 ساله نیز بازپرداخت خواهد شد، ضمنا باید یادآور شویم که مبلغ وام قرض الحسنه ویژه دهک های یک تا چهار درآمدی در سال جاری نیز متناسب با نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی افزایش خواهد یافت.

مهدیار اسماعیلی گفت: از منابع نفتی مربوط به اجازه مقام معظم رهبری که در سال گذشته رقم خورد و مقرر شد که دو میلیارد دلار از این منابع در اختیار عملیات نهضت ملی مسکن قرار گیرد خوشبختانه این موضوع هم آغاز شده است و امروز نیز بخش اول این منابع به ارزش 10 هزار و 195 میلیارد تومان به نفع نهضت ملی مسکن وصول شده است و می توانیم امیدوار باشیم که این منابع نیز به زودی به منابع نهضت ملی مسکن اضافه شود.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در خصوص خرید سیمان و فولاد نیز گفت: ما در سال گذشته بزرگترین خرید فولادی کشور را به نفع نهضت ملی مسکن انجام دادیم که دو همت در قالب 90 هزار تن فولاد پرمصرف در طرح نهضت ملی مسکن خریداری شد و از 31 اردیبهشت ماه سال جاری عملیات توزیع این میلگردها بر اساس نیاز استان ها اغاز شده است.

اسماعیلی ادامه داد: تاکنون در بخش بنیاد مسکن بالغ بر 69 هزار تن در سراسر کشور بر اساس تقسیم بندی استان ها نیازها به صندوق ملی مسکن وصول شده است و در بخش ادارات کل نیز تاکنون بالغ بر 44 هزار تن نیاز، به صندوق اعلام شده است، و با توجه به اینکه اعلام نیازی که از سوی ادارات کل و بنیاد مسکن وصول شده است بیش از توان و خریدی است که انجام شده است بنابراین پس از اولویت بندی هایی که انجام خواهد شد نسبت به توزیع فولاد در استان ها اقدام خواهیم کرد.

وی با اعلام اینکه برای پروژه هایی که مبتنی بر فناوری های دانش بنیان ساخته می شوند نیز خبرهای خوشی داریم، اعلام کرد: شرکت هایی که علاقه مند هستند پروژه های خود را مبتنی بر فناوری های دانش بنیان بسازند، چنانچه از سوی مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی مورد تایید قرار بگیرند می توانند از فولادی که برای طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته است استفاده کنند تا با این تشویق ها بتوانند هزینه های جاری خود را کاهش دهند.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن در ادامه افزود: ما در برنامه هفتم توسعه، حسب پیگیری های و تلاش های رئیس جمهور شهید 300 هزار هکتار زمین بافت شهری به اراضی شهرها تخصیص داده شد که هدف از این اقدام کاهش هزینه های تامین مسکن برای اقشار نیازمند بوده است.

وی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه آیا کاهش میزان اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن عملیاتی شده است یا خیر؟ نیز گفت: کاهش میزان اقساط تسهیلات نهضت ملی که طبق قانون بوده است اجرایی شده و تا دو سال طبق قانون باید بانک ها اقساط پنج میلیون تومانی از متقاضیان دریافت کنند و پس از آن به صورت پلکانی اقدام به افزایش اقساط تسهیلات می کنیم، بسیاری از متقاضیان درخواست افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن را داشته اند که این میزان افزایش که حدود ۷۰۰ میلیون تومان است در شورای عالی مسکن بررسی خواهد شد و ممکن است کمتر یا بیشتر شود.