قیمت مسکن رشد قابل توجهی نخواهد داشت

به گزارش اخبار ساختمان، علی فرنام در رابطه با تحولات بازار مسکن، اظهار کرد: تقریباً از ابتدای امسال مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده است که امیدواریم این روند همچنان ادامه داشته باشد.

وی با بیان اینکه انتظار افزایش قابل توجه قیمت در بازار مسکن نداریم،‌ افزود: حباب مسکن در شهرهای کشور به خصوص تهران و مناطق شمالی پایتخت عدد قابل توجهی است، این حباب ناشی از تقاضای سفته بازی است.

وی تصریح کرد: به عنوان مثال ملکی که در منطقه یک تهران است، هیچ ارزش افزوده نسبت به سایر شهرها ندارد، تنها یک بازی درونی است که به نابسامانی دامن می زند.

پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی اضافه کرد:‌ سفته بازان دیگر نمی توانند با یک بنای مرغوب و با کیفیت موتور محرک را بالا ببرند. جا دارد شهرداری ها به سمتی بروند تا عرضه پروانه ها در مناطق مرکزی و جنوبی شهر را تشویق کنند. ممکن است تراکم در مناطق گرانقیمت صرفه ساخت بالای منافع داشته باشد، اما برای مردم چه در قیمت مسکن و چه اجاره اثر نامطلوبی دارد.

فرنام در خصوص اینکه چه کسانی به نابسامانی بازار مسکن دامن‌ می زنند، یادآور شد: یک حلقه نانوشته و ناخوانده از ملّاکان، برخی بنگاه ها و سرمایه گذاران هستند که این کار را می کنند، حتی شرکت های بزرگ صنعتی، معدنی به عنوان شرکت های سرمایه دار و ثروتمند کشور به صورت رسمی و غیررسمی، ملک لاکچری در منطقه یک خریداری می کنند. متأسفانه انگیزه های پولشویی و موارد دیگر در املاک مناطق وجود دارد.

وی تأکید کرد:‌ وقتی پروانه قابل توجه برای مناطق شمالی تهران صادر می شود به افزایش ساخت و ساز و قیمت منجر خواهد شد، در این صورت قیمت های اعلامی تهران و کشور بالا می رود، این فقط یک مخاطب خاص دارد و تقاضای مصرفی معمولی مسکن در آن نیست.

تسنیم