راهنمای صفر تا صد کاهش هزینه سازه | چطور سازه با کیفیت و اقتصادی بسازیم؟
۱۲:۲۱ | ۱۴۰۳/۰۸/۱۵
به گزارش اخبار ساختمان، در طی سالهای گذشته، صنعت ساختمان با تغییرات بسیاری همراه بوده و ورود تکنولوژی‌های جدید باعث افزایش قابل توجه اهمیت مهارت و تجربه در این صنعت شده است. سازندگان باتجربه و موفق، رمزی بسیار ساده در کار خود دارند که اکثریت سازندگان تازه‌کار از آن اطلاع ندارد. آنها نکات ساده اما بسیار مهمی را رعایت می‌کنند که باعث میشود سازه با کیفیت و در عین حال با هزینه مناسب باشد. در این مقاله نکاتی که به ساخت یک سازه اقتصادی و باکیفیت کمک می‌کند را بررسی می‌کنیم.
طراحی اولیه سازه بسیار مهم است
یکی از مهم‌ترین مسائلی که در ساخت سازه باید به آن توجه کنید، پایه و زیربنای کار است. برای مثال جانمایی ستون‌ها میتواند مشخص کننده طرح نهایی سازه شما باشد و میزان بهره‌وری شما را مشخص کند پس در طراحی اولیه حتما به طرح داخلی سازه و جانمایی بخش‌های مختلف سازه دقت کنید. یکی از اشتباهاتی که سازندگان مبتدی مرتکب میشوند این است که طرح اولیه سازه که توسط نظام مهندسی ارائه میشود را بدون هیچ اصلاح و تغییری اجرا می‌کنند و این درحالی است که شما باید به این طرح به عنوان یک "پیشنهاد" نگاه کنید و تلاش کنید با مشورت بیشتر با سازندگان دیگر یا استفاده از راهنمایی مهندسین سازه، نواقص موجود در طرح را مطابق طراحی نهایی سازه اصلاح کنید.
بهترین مصالح لزوما بهترین انتخاب نیستند
کمالگرایی یکی از اشتباهاتی که ممکن است شما در ساخت سازه مرتکب آن شوید. اینکه به دنبال "برترین" و "بهترین" گزینه‌ها هستید بسیار خوب است ولی گاهی سازه شما نیازی به بهترین‌ها ندارد و با مصالح متوسط هم نیاز شما رفع میشود. وجود تولیدکنندگان متعدد در صنعت مصالح ساختمانی این امکان را به شما می‌دهد که با مقایسه محصولات، بهترین گزینه را با توجه به نیازهای سازه خود انتخاب کنید. برای مثال در خرید میلگرد، شما گزینه‌های متنوعی در اختیار دارید و با یک جستجوی ساده می‌توانید از منابع معتبر اطلاعات مورد نیاز خود را بدست آورید. به عنوان نمونه در این سایت قیمت میلگرد بیش از 30 تولیدکننده میلگرد یا تیرآهن کارخانه‌های مختلف را بصورت لحظه‌ای مشاهده و مقایسه کنید.
هزینه‌های مرتبط با نیروی کار را جدی بگیرید
در طی روند ساخت، شما به طیف گسترده‌ای از نیروی کار با مهارت‌های مختلف نیاز دارید و این نیروها در واقع موتور پیشران پروژه شما هستند. در انتخاب نیروی کار به چند نکته بسیار مهم توجه کنید:
* مهارت و تخصص را در اولویت انتخاب نیرو قرار دهید. استفاده از آشنایان و دوستان و ... اگرچه میتواند در کاهش هزینه‌ها به شما کمک کند، اما اگر این نیروها تخصص کافی نداشته باشند میزان خسارتی که به شما وارد میشود بسیار بیشتر از میزان صرفه‌جویی شما در هزینه‌ها خواهد بود. احتمالا شما هم به عنوان یک سازنده، شاهد بروز مشکلات در روند گودبرداری غیراصولی و گاها ریزش ساختمان‌های مجاور بوده‌اید. هزینه‌های تحمیل شده توسط نیروی کار غیرحرفه‌ای را جدی بگیرید.
* قراردادی مشخص و نیروی کار آماده داشته باشید. در قراردادهای شما باید تمام نکات مورد نظر شما مورد توافق قرار گیرد و هیچ ابهامی وجود نداشته باشد. باید زمان‌بندی مشخصی داشته باشید و جریمه‌هایی را هم برای تاخیر در تحویل مشخص کنید. سازندگان بی‌تجربه معمولا گرفتار نیروی کاری میشوند که علاوه بر نداشتن تخصص کافی، متعهد هم نیستند و توانایی تحویل پروژه در زمان مشخص شده را ندارند. به یاد داشته باشید که هر چقدر مدت زمان اجرای پروژه شما طولانی‌تر شود، باید هزینه‌های جانبی بیشتری پرداخت کنید و این مسئله زمانی دردسرساز میشود که شما سازه را پیش‌فروش کرده باشید. برای پیدا کردن نیروی کار متعهد می‌توانید از تجربه همکاران باتجربه و مشاهده نمونه کارها استفاده کنید.
بودجه‌بندی شفاف و دقیق داشته باشید
احتمالا شما هم در سطح شهر پروژه‌های نیمه تمام را دیده باشید که سالهاست رها شده‌اند و به خانه ارواح شبیه‌اند. اگر میخواهید سازه شما هم به یک خانه ارواح دیگر تبدیل نشود، قبل از شروع پروژه، یک بودجه‌بندی مشخص داشته باشید و مطابق منابعی که در اختیار دارید انتخاب کنید. در بودجه‌بندی باید تناسب را رعایت کنید و طوری نباشد که در یک شروع پروژه از بهترین مصالح استفاده کنید و در اواخر کار پولی برای تهیه اقلام دیگر نداشته باشید. متاسفانه سازندگان بسیاری هستند که ساخت و ساز را با رویای یک شبه پولدار شدن شروع کرده‌اند و با بدهی‌های سنگین، سر از دادگاه و زندان در‌آورده‌اند، شما تلاش کنید جزو این دسته از سازندگان نباشد. به یاد داشته باشید "کار را که کرد، آنکه تمام کرد"
حواستان باشد قبل از شروع، مسابقه را نبازید!
یکی از مهم‌ترین هزینه‌هایی که به سازندگان مبتدی وارد میشود و در همان ابتدای کار باعث وارد شدن ضرر سنگین آنها میشود، عدم شناخت کافی از بازار و اعتماد بی‌جا است. شما در صنعت ساخت و ساز با سازندگان بسیاری مواجه خواهید شد که بدلیل کم فروشی متحمل ضررهای بسیار سنگین شده‌اند و حتی قبل از شروع پروژه، شکست خورده‌اند. قبل از هر اقدامی برای خرید، اول اطلاعات کافی بدست آورد و از مشاوره افراد با تجربه استفاده کنید تا متحمل هزینه‌های غیرضروری و اضافی نشوید.
سخن پایانی
ساخت یک سازه اقتصادی و باکیفیت، یک هنر، و سازنده‌ای که بتواند این دو ویژگی را کنار هم جمع کند، یک هنرمند است. برای تبدیل شدن به یک هنرمند ساخت و ساز، حتما نیاز نیست تجربه بالایی داشته باشید بلکه کافیست به تجارب دیگران توجه کرده و از مشاوره افراد متخصص استفاده کنید تا سازه‌ای باکیفیت، اقتصادی و مطمئن داشته باشید.
