ارائه مشوق جدید برای بافت فرسوده کن

به گزارش اخبار ساختمان، اعضای شورای شهر تهران در جلسه دیروز خود بررسی طرح «اصلاح بخش الف ماده ششم مصوبه عوارض ساختمانی، ارزش‌‌‌‌ افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی شهرداری تهران و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری از سال ۱۴۰۳» را روی میز بررسی قرار دادند.

مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه بر اساس مصوبات پیشین شورای شهر تهران، از خط خیابان انقلاب به بالا امکان استفاده از بسته های تشویقی بافت فرسوده وجود ندارد، گفت: بررسی ها نشان داده که اگر همه محلات تهران بتوانند از بسته های تشویقی تجمیعی استفاده کنند شاهد توسعه نوسازی در تهران خواهیم بود و بر همین اساس این طرح ارائه شده است.

حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی شهرداری تهران نیز در مورد این لایحه گفت: شهرداری تهران در لایحه عوارض ساختمانی سال گذشته، ۵۰‌ درصد تخفیف عوارض برای املاک پایین خط انقلاب پیشنهاد داده بود؛ اما شورای شهر تهران ۱۰۰‌ درصد تخفیف را برای این املاک تصویب کرد.

وی افزود: در محله کن ۸۹ درخواست برای صدور پروانه داشتیم که تعدادی از آنها به مرحله صدور پروانه رسیده است. ما دو‌ هزار میلیارد تومان برای تخفیف در بافت فرسوده در نظر گرفتیم؛ اما دولت پرداخت نمی کند.

وی افزود: تاثیر مشوق های تراکمی بر رونق بافت فرسوده ۷۰‌ درصد است؛ به عنوان مثال وقتی مشوق طبقه اضافی را اعمال کردیم، صدور پروانه ۳۰۰‌ درصد بیشتر شد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه کرد: دقت داشته باشید تخفیف ها به مالک نمی رسد، بلکه به سازنده می رسد؛ بنابراین تخفیف ها باید هدفمند باشد تا بافت های فرسوده نوسازی شود؛ به ویژه اینکه در حال حاضر اغلب سازنده ها در جایی ساخت و ساز می کنند که ۸۰‌ درصد بافت نوسازی شده است.

صارمی گفت: اجازه دهید برای تخفیف بافت فرسوده، لایحه بیاوریم؛ اخذ عوارض در بافت های فرسوده کم است و به نظر می رسد تخفیف ۱۰۰ درصدی لازم نیست.

در نهایت اعضای شورای شهر فقط به تخفیف ۱۰۰ درصدی عوارض صدور پروانه بابت تجمیع پلاک ها در محله کن رای مثبت دادند و مقرر شد تا معاونت شهرسازی شهرداری تهران برای سایر محلات دارای بافت فرسوده، در خط خیابان انقلاب به بالا لایحه ای به شورای شهر ارائه کنند.

دنیای اقتصاد