پیش بینی وضعیت قیمت مسکن در سال 1404

به گزارش اخبار ساختمان، با نزدیک شدن به بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۴ توسط مجلس، موضوع کسری بودجه و نرخ تورم توجه زیادی را جلب کرده است. برخی از نمایندگان مجلس، به ویژه اعضای کمیسیون اقتصادی، اعلام کرده اند که از ابتدای سال جاری قیمت بسیاری از کالاها مانند قند، شکر و حبوبات بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش ناشی از کاهش تخصیص ارز کالاهای اساسی از ۱۵ میلیارد دلار به ۱۲ میلیارد دلار و تغییر تأمین ارز بخشی از این کالاها به نرخ نیما است. همچنین، نرخ ارز نیما از ۴۰ هزار تومان به ۴۹ هزار تومان افزایش یافته که این موضوع باعث افزایش قیمت کالاها در بازار شده است.

حسین صمصامی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، پیش بینی کرده که با اجرای بودجه جدید، تورم حداقل ۲۰ درصد افزایش خواهد یافت، و این امر باعث خواهد شد که کاهش قیمت مسکن در سال آینده غیرممکن باشد.

مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، نیز معتقد است که با اتصال سامانه املاک و اسکان به سامانه خانوار، امکان تثبیت و کاهش قیمت مسکن فراهم خواهد شد، اما کارشناسان بر این باورند که با توجه به پیش بینی تورم ۲۰ درصدی، انتظار افزایش قیمت مسکن منطقی است.

بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، وضعیت کنونی بازار را “رکود تورمی” توصیف کرده و به عدم توانایی دولت در کنترل شرایط بازار مسکن اشاره دارد. او پیش بینی کرده که در صورت عدم تحولات عمده در اقتصاد کشور، قیمت مسکن و اجاره بها هم راستا با تورم عمومی که حداقل ۲۰ درصد خواهد بود، افزایش خواهد یافت. اگر قیمت های حامل های انرژی و دلار افزایش یابد، قیمت مسکن ممکن است بیشتر از نرخ تورم رشد کند.

اندیشه معاصر