در بازار مسکن همه فروشنده اند
کند شدن نرخ تورم و آرامش بازار ارز بستر را برای عقب نشینی قیمتها در بازارهای دیگر فراهم کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، گزارش ها از بازار مسکن نشان میدهد در دو هفته اخیر شمار فروشنده ها به طور محسوس افزایش یافته است.
بسیاری از دست اندر کاران بازار انتظار دارند در نیمه دوم امسال ، خرید و فروش خانه با شرایطی تازه نسبت به نیمه اول سال رو به رو شود.
دست اندرکاران بازارمسکن » میگویند: دلیل مهم افزایش مراجعه فروشند ها برای تبدیل ملک، پیشبینی ریزش قیمت خانه در آینده است چرا که به نظر میرسد قیمتها در بازار روند روبه کاهش خود را ادامه دهد، در نتیجه وقت خروج سرمایهگذاران از بازار مسکن فرا رسیده است.
یکی از فعالان بازار مسکن در تهران در این باره گفت: کسانی که فقط به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار شده اند، میدانند ماههای آینده باید واحدهای مسکونی خود را به قیمت کمتر از امروز به فروش برسانند چرا که افزایش قیمت ها سبب شده است وام مسکن کارآمدی خود را از دست بدهد.
به گفته وی، جمعیت قابل توجهی که با استفاده از تسهیلات قصد داشتند خانه بخرند از بازار خارج شده اند اما به نظر میرسد با تعدیل قیمت، بازگشت خریداران، به خصوص خانه اولی ها به بازار از هفته های آینده آغاز شود.
این فعال بازار مسکن افزود: به عنوان مثال در منطقه گلبرگ واحدهایی که تا چهار ماه گذشته با نرخ ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش میرسیدند، امروز با قیمت هایی بین ۱۱ تا ۱۲ میلیون تومان آگهی شدهاند و پیش بینیها نشان میدهد تعدیل قیمتها ادامه دارد چرا که نرخ این منطقه در سال گذشته بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بود و ناگهان از مرز ۱۵ میلیون تومان در برخی محلات این منطقه فراتر رفت.
وی گفت: اوضاع بازار نشان میدهد امکان تعدیل بیشتر قیمت وجود دارد و اغلب خانه اولی ها نیز طرفدار واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری هستند تا بتوانند از وام های ۱۶۰ میلیون تومانی استفاده کنند.
بازار مسکن برای کاهش قیمت آماده است
مهدی سطان محمدی کارشناس مسکن در این خصوص گفت: باید به این موضوع توجه کرد که کند شدن نرخ تورم و آرامش بازار ارز بستر را برای عقب نشینی قیمتها در سایر بازارها فراهم کرده اما بهتر است سیاست گذاران با تدوین برنامههای دقیق و افزایش سطح ساختوساز بتوانند به تقاضای رو به رشد در سال های آینده پاسخ دهند در غیر این صورت، انفجارهای دوباره در بازار مسکن طی سال های بعد دور از ذهن نخواهد بود.
وی گفت: در عین حال باید در نظر داشت که در سال های گذشته حجم ساخت خانه متناسب با نیاز نبوده و در شرایط کنونی نیز با کاهش شدید خرید و فروش، رکود بر بازار مسکن حاکم شده است که ورود سرمایه گذاران تازه به بازار را دشوار میکند از این رو باید برای توسعه ساخت ساز تدابیر لازم اتخاذ شود.
در بازار مسکن همه فروشنده اند
بررسی آگهی های مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد در هفته های اخیر بازار مسکن به عقیده فعالان این حوزه یکپارچه فروشنده شده است، این در حالی است که در سال گذشته بازار مسکن کاملا در دست خریداران و روند رو به رشد قیمتها سبب شده بود متقاضیان خرید بیش از فروشنده ها در بازار باشند .
پیشنهاد های ویژه از سوی مالکان واحدهای بزرگ متراژ برای پرداخت بخشی از پول به صورت غیرنقدی نیز این روزها در بازار مسکن بسیار ارائه می شود به این صورت که برخی اعلام میکنند حاضرند بخشی از پول ملک را با خودرو معامله کنند یا دوره طولانیتری را برای تنظیم سند در نظر بگیرند.
تجارت آنلاین
بسیاری از دست اندر کاران بازار انتظار دارند در نیمه دوم امسال ، خرید و فروش خانه با شرایطی تازه نسبت به نیمه اول سال رو به رو شود.
دست اندرکاران بازارمسکن » میگویند: دلیل مهم افزایش مراجعه فروشند ها برای تبدیل ملک، پیشبینی ریزش قیمت خانه در آینده است چرا که به نظر میرسد قیمتها در بازار روند روبه کاهش خود را ادامه دهد، در نتیجه وقت خروج سرمایهگذاران از بازار مسکن فرا رسیده است.
یکی از فعالان بازار مسکن در تهران در این باره گفت: کسانی که فقط به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار شده اند، میدانند ماههای آینده باید واحدهای مسکونی خود را به قیمت کمتر از امروز به فروش برسانند چرا که افزایش قیمت ها سبب شده است وام مسکن کارآمدی خود را از دست بدهد.
به گفته وی، جمعیت قابل توجهی که با استفاده از تسهیلات قصد داشتند خانه بخرند از بازار خارج شده اند اما به نظر میرسد با تعدیل قیمت، بازگشت خریداران، به خصوص خانه اولی ها به بازار از هفته های آینده آغاز شود.
این فعال بازار مسکن افزود: به عنوان مثال در منطقه گلبرگ واحدهایی که تا چهار ماه گذشته با نرخ ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش میرسیدند، امروز با قیمت هایی بین ۱۱ تا ۱۲ میلیون تومان آگهی شدهاند و پیش بینیها نشان میدهد تعدیل قیمتها ادامه دارد چرا که نرخ این منطقه در سال گذشته بین ۶ تا ۸ میلیون تومان بود و ناگهان از مرز ۱۵ میلیون تومان در برخی محلات این منطقه فراتر رفت.
وی گفت: اوضاع بازار نشان میدهد امکان تعدیل بیشتر قیمت وجود دارد و اغلب خانه اولی ها نیز طرفدار واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری هستند تا بتوانند از وام های ۱۶۰ میلیون تومانی استفاده کنند.
بازار مسکن برای کاهش قیمت آماده است
مهدی سطان محمدی کارشناس مسکن در این خصوص گفت: باید به این موضوع توجه کرد که کند شدن نرخ تورم و آرامش بازار ارز بستر را برای عقب نشینی قیمتها در سایر بازارها فراهم کرده اما بهتر است سیاست گذاران با تدوین برنامههای دقیق و افزایش سطح ساختوساز بتوانند به تقاضای رو به رشد در سال های آینده پاسخ دهند در غیر این صورت، انفجارهای دوباره در بازار مسکن طی سال های بعد دور از ذهن نخواهد بود.
وی گفت: در عین حال باید در نظر داشت که در سال های گذشته حجم ساخت خانه متناسب با نیاز نبوده و در شرایط کنونی نیز با کاهش شدید خرید و فروش، رکود بر بازار مسکن حاکم شده است که ورود سرمایه گذاران تازه به بازار را دشوار میکند از این رو باید برای توسعه ساخت ساز تدابیر لازم اتخاذ شود.
در بازار مسکن همه فروشنده اند
بررسی آگهی های مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد در هفته های اخیر بازار مسکن به عقیده فعالان این حوزه یکپارچه فروشنده شده است، این در حالی است که در سال گذشته بازار مسکن کاملا در دست خریداران و روند رو به رشد قیمتها سبب شده بود متقاضیان خرید بیش از فروشنده ها در بازار باشند .
پیشنهاد های ویژه از سوی مالکان واحدهای بزرگ متراژ برای پرداخت بخشی از پول به صورت غیرنقدی نیز این روزها در بازار مسکن بسیار ارائه می شود به این صورت که برخی اعلام میکنند حاضرند بخشی از پول ملک را با خودرو معامله کنند یا دوره طولانیتری را برای تنظیم سند در نظر بگیرند.
تجارت آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
لزوم برنامه ریزی برای تامین مسکن در استطاعت
مقاوم سازی 12 هزار واحد مسکن روستایی در گیلان
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
شهرداری مسکن می سازد؟
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
پربازدیدترین اخبار
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
دسترسی به خانه برای دهک های بالا هم قطع شده است
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
تملک خانه در شهرها نسبت به روستاها دشوارتر شد
تجربه های جهانی برای تامین مسکن مقرون به صرفه
سامانه خودنویس چگونه به بازار مسکن کمک کرد؟
الزام تهیه پیش نیاز پروژه های اجرایی شهرهای جدید
با 500 میلیون کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟
شهرداری مسکن می سازد؟
تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن ندارد
خبر مهم برای املاک مسکونی روستایی فاقد سند
اخذ گواهینامه معاینه فنی دستگاه ها و تجهیزات در شرکت آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک