نقش مثبت شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کیفیت ساخت و سازها

به گزارش اخبار ساختمان، در سال های اخیر با افزایش دغدغه ها درباره ایمنی ساختمان، کیفیت ساخت و ساز، شفافیت در معاملات ملکی و... تصمیم بر آن شد تا با ایجاد قوانین مرتبط در این بخش نسبت به بهبود شرایط و افزایش آگاهی افراد از فرایند ساخت و ساز و همچنین ایجاد شفافیت در معاملات ملکی اقدام شود.

با بررسی ها و اقدامات انجام شده در این بخش در نهایت به صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان منتهی شد که این سند به عنوان شناسنامه هویتی هر ساختمان محسوب می شود و حاوی اطلاعات مختلفی درباره مشخصات فنی، مصالح و نهاده های به کاررفته در بنا، ناظران و مجریان پروژه، وضعیت تأسیسات و جزئیات مراحل ساخت بنا است.

با این وجود اما علی رغم اینکه سالهاست بر اساس قانون، صدور این شناسنامه برای پروژه ها الزامی شده است، اما متاسفانه اجرای آن همواره با چالش های مختلفی همراه بوده و شاهد هستیم که این قانون تاکنون به صورت کامل عملیاتی نشده است و همچنان این موضوع به عنوان یک حلقه مفقوده در زنجیره ساخت و ساز ایمن و اصولی شناخته می شود.

این در حالی است که با افزایش آگاهی عمومی نسبت به این موضوع، مطالبه گری عمومی در این باره نیز افزایش یافته است و توجه مردم و متقاضیان بخش مسکن به نقش شناسنامه فنی و ملکی در ارتقای کیفیت ساخت و ساز و امنیت ساکنان جلب شده است و نیاز است تا این قانون به شکل موثری در بازار مسکن اجرایی شود.

حسین ابراهیم گل، دبیر انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران در این باره گفت: قطعا تایید و تصویب قوانین در بخش ساختمان می تواند به بهبود کیفیت صنعت ساختمان و ساخت و سازها کمک کند و آرامش و آسایش بیشتری را برای مردم به ارمغان آورد.

وی ادامه داد: یکی از مواردی که بایستی در سال جاری به شکل ویژه ای به آن توجه شود قانون الزام به صدور شناسنامه های فنی و ملکی ساختمان است چراکه از یک طرف به بهبود کیفیت ساخت و سازها و افزایش آگاهی مردم از کیفیت ساخت بنا منجر می شود و از طرف دیگر نیز باعث افزایش حضور مجریان ذی صلاح در فرایند ساخت و ساز خواهد شد که این موضوع می تواند خود نیز به افزایش کیفیت ساخت و سازها منجر شود.

ابراهیم گل همچنین تاکید کرد: هرچقدر بتوانیم با تصویب قوانین و آیین نامه های مرتبط با صنعت ساختمان، نهادهای مختلف صنفی مرتبط با سازمان های نظام مهندسی را قوی تر کنیم قطعا در آینده این موضوعات می تواند کیفیت ساخت و ساز در کشور را در آینده تحت تاثیر قرار دهد و این امیدواری را به وجود آورد که کیفیت ساخت و سازها روند رو به رشدی داشته باشد.

به گزارش اخبار ساختمان، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است كه حاوی اطلاعات فنی و ملكی ساختمان بوده و در واقع نوعی مستندسازی از جزئی ترین بخش های ساخت و ساز و روش رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهری در یک روند کلی اجرای یک پروژه ساختمانی است.

در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان تمامی اطلاعات مربوط به بخش معماری، سیستم سازه ای، برق، فاضلاب و آب رسانی و تمامی اطلاعات در زمینه فنی و اجرایی مطرح شده است. همه افرادی که در ساخت و اجرای ساختمان نقش داشته اند (از طراحی و اجرا تا نظارت) به صورت کامل در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان ذکر می شوند و به نوعی جمیع این اطلاعات باعث شده است تا یک شناسنامه فنی و ملکی با کیفیت نقشی مهم در بحث قیمت گذاری ساختمان ها داشته باشد.