پرداخت وام یک میلیاردی برای مالکان خسارت دیده در جنگ

به گزارش اخبار ساختمان، حالی که این روزها و ایام برنامه ریزی در جهت نوسازی و بازسازی واحدهای مسکونی خسارت دیده ناشی از حملات رژیم صهیونیستی در دستور کار قرار گرفته و مقرر شده بود که بنیاد مسکن طبق قانون وظیفه نوسازی و بازسازی و تعمیرات این واحدها را بر عهده بگیرد.

آمادگی کامل بنیاد مسکن برای نوسازی واحد‌های مسکونی

در همین راستا محمد حسین رحمانی خلیلی معاون برنامه ریزی بنیاد مسکن اظهار داشت: دولت مکلف شده است که برای واحد‌های مسکونی خسارت دیده تامین اعتبار کند تا این واحد‌ها بازسازی شوند.

وی ادامه داد: از ابتدای جنگ ستاد بازسازی برای واحد‌های مسکونی خسارت دیده را تشکیل داده شده است و فرآیند و چارت ها آماده شده و ارزیابان سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و همچنین بنیاد مسکن در تمامی بخش ها و مکان های که دچار خسارت شده اند حضور دارند.

رحمانی خلیلی بیان کرد: در استان های تهران، قم، آذربایجان شرقی، اصفهان، کرمانشاه، گیلان ۱۴۱ واحد مسکونی نیاز به احداث دارند و حدود ۱۶ واحد تجاری هم باید تخریب کامل شوند و حدود ۲ هزار و ۸۴۰ واحد مسکونی و ۵۱۱ واحد تجاری هم نیاز به تعمیرات دارند و ۱۴۰ واحد مسکونی هم نیاز به مقاوم سازی دارند.

معاون برنامه ریزی بنیاد مسکن اظهار کرد: تمامی همکاران بنیاد مسکن در میدان بودند و بازدید‌ها به صورت کامل در حال انجام است و در ابتدای امر باید شهرداری اقدام به اسکان اضطراری واحد‌های مسکونی خسارت دیده کند که در این زمینه شهرداری تهران پای کار آمده و اسکان اضطراری را انجام داده تا به مرحله اسکان موقت برسد.

وی افزود: حدود چهار هزار واحد مسکونی در سراسر کشور دچار خسارت های تعمیراتی، مقاوم سازی واحداثی شده اند.

پرداخت یک میلیارد تومانی ودیعه مسکن برای مالکان خسارت دیده

در همین رابطه هم پیش از این محمد رضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرده بود که‌ بسته واحدهای مسکونی خسارت دیده ناشی از جنگ تدوین شده است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: ۲۹۰ واحد مسکونی براثر حملات رژیم صهیونیستی نیاز به بازسازی و مقاوم سازی دارند و ۳۶۰۰ واحد نیاز به تعمیرات دارند که طبق بسته که تهیه کرده ایم برای ساخت واحد‌های مسکونی که تخریب شده اند متری ۲۰ میلیون تومان و برای بازسازی واحد‌های تعمیراتی هم متری هشت میلیون تومان و برای واحد‌های تجاری هم متری ۱۵ میلیون تومان در بسته بازسازی واحد‌های مسکونی خسارت دیده در نظر گرفته شده است.

وی ادامه داد: همچنین برای واحد‌های مسکونی که در طی دو سال نیاز است که ساخته و یا بازسازی شوند یک میلیارد تومان به عنوان ودیعه و ماهانه ۲۰ میلیون تومان از طرف دولت تقدیم می شود.

رئیس کمیسیون عمران مجلس افزود: مردم و مالکانی هم که خود تمایل داشته باشند می توانند اقدام به بازسازی واحد‌های مسکونی خود کنند و در این زمینه هم دولت کمک های لازم را انجام خواهد داد.

این بسته کلیات آن در جلسه صبح هیئت دولت در روز چهارشنبه به تصویب رسید اما در جلسه بعدازظهر آن به صورت کامل این طرح تغییر و بازسازی و نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی به شهرداری تهران واگذار شد و مقرر شد که اجرای این طرح از طریق فروش تراکم انجام شود.

چهار هزار واحد مسکونی در حملات رژیم صهیونیستی دچار خسارت شدند

در همین راستا مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: بر اساس وظیفه ذاتی بنیاد مسکن همکاران ما از روز اول شروع تهاجم تحمیلی در مناطق مختلف چهارگانه شهر تهران مستقر شدند و اکثریت ارزیابی را انجام دادند کمتر واحدی هست که ارزیابی نشده باشد، چون ما شماره تلفن خود را به شکل عمومی اعلام کردیم مردم تماس می گرفتند و ارزیابان ما بلافاصله در منطقه حاضر می شدند در همان روز‌های اول با راهبری وزیر راه ما برنامه بازسازی را تدوین کردیم.

او افزود: ولی تصمیم آخری که دولت گرفت این کار (بازسازی) را به عهده شهرداری ها گذاشت هیچ چیز از بین نرفته است و تمام کارشناسی ها از نظر شهرداری ها مورد پذیرش است و تمام پرونده ها را صورت جلسه کردیم و تحویل مسئولین شهرداری های مناطق قرار دادیم و دوستان هم اطلاع‌رسانی می کنند و مردم که ارزیابی آنها آنجا شده می توانند برای تشکیل پرونده به شهرداری ها مراجعه کنند و آنهایی هم که واحدهایشان ارزیابی نشده می توانند مراجعه به شهرداری مناطق کنند.

او می گوید: چهار هزار واحد ارزیابی شده بود و واحد‌های احداثی در حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ واحد بود برآورد اولیه بر اساس برنامه ما سه الی چهار همت منابع نیاز داشت.

بلاتکلیفی مالکان برای نوسازی واحد‌های مسکونی خود

همچنین در همین زمینه هم رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد: یک بسته ای برای بازسازی به دولت ارائه شد که محتوای کلی آن به تصویب رسید اما هنوز به شهرداری یا به هئیت دولت ابلاغ نشده است.

وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی و همچنین شهرداری ها آمادگی کامل برای اجرای این طرح و همچنین آوار برداری را دارد اما در آخرین نشستی که برگزار شد مقرر شد که اجرای این طرح به شهرداری از طریق فروش تراکم واگذار شود.

رضایی کوچی افزود: هنوز این مصوبه به صورت رسمی ابلاغ نشده و این موضوع کامل حل نشده و به نتیجه مشخصی نرسیده و همه مالکان و همچنین ما بلاتکلیف هستیم.

رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: این بلاتکلیفی خوب نیست و ما باید در جایگاه مجلس بدانیم برای اجرای و نوسازی این واحدهای خسارت دیده با کدام دستگاه طرف هستیم‌.

وی ادامه داد: دیگر نیازی به نشست هیئت دولت نیست چراکه کلیات آن به تایید رسیده و باید این بسته به تصویب رسیده به دستگاه های مسئول ابلاغ شود.

او بیان کرد: هم شهرداری و هم بنیاد مسکن هر دو آمادگی کامل برای اجرای این پروژه را دارند اما ما منتظر هستیم که این مصوبه به دستگاه مربوطه ارسال شود.

رضایی کوچی گفت: ۵۰۰ واحد مسکونی نیاز به بازسازی کامل دارند که اجرای آنها نیاز به یک تا دو سال زمان دارد بنابراین باید هرچه سریعتر این بسته ابلاغ شود تا بنیاد مسکن و همچنین شهرداری از این بلاتکلیفی در بیاید و اگر قرار است کاری شروع شود هرچه سریعتر شروع شود.

وی ادامه داد: ارائه تراکم باعث می شود که‌ بخشی از زمین های مالکان کم شود به طور مثال پیش از این در یک زمینی هشت واحد ساخته شده بود الان این تعداد رسیده به ۱۶واحد بنابراین بخشی از میزان زمین افراد کم می شود که‌ در این زمینه باید شهرداری با کمک انبوه سازان چاره اندیشی کند.

تراکم فروشی برای مالکان واحدهای خسارت دیده غیر قانونی است

بر اساس این گزارش با توجه به آنکه بسیاری از کارشناسان بر غیر قانونی بودن تراکم فروشی در این شرایط گلایه کرده اند به طوری که گرکانی عضو شواری مرکزی بنیاد مسکن اعلام کرده است بازسازی جنگ با تراکم فروشی بدعت خطرناکی است.

عضو شورای مرکزی بنیاد مسکن با انتقاد از بازسازی مناطق آسیب دیده ناشی از جنگ با مدل های تأمین مالی مبتنی بر تراکم فروشی، گفت: نباید تجربه های ارزشمند گذشته را با تصمیمات ناپخته زیر پا بگذاریم.

عضو شورای مرکزی بنیاد مسکن اضافه کرد: مدل پیشنهادی شهرداری برای بازسازی، مورد تأیید نیست. در شرایط کنونی یا دیر تصمیم می گیریم، یا بد تصمیم می گیریم، یا اصلاً بی تصمیم می مانیم. و این شرایط، نارضایتی گسترده ای به دنبال داشته است.

گرکانی تاکید کرد: به عنوان کارشناسان، باید بدون لکنت، اشتباه بودن چنین تصمیماتی را اعلام کنیم و با کمک رسانه ها، آن را به گوش رئیس‌جمهور محترم برسانیم. این تصمیم، تصمیم نادرستی است.

وی با بیان اینکه پیمانکار نمی تواند طرف حساب مردم باشد، اظهار کرد: این منابع، پول مباح و حلالی نیست که صرف جبران خسارت شود. تراکم فروشی خلاف قانون است، جرم است، و نمی توان با این بهانه، منابع اندک (که شاید به اندازه هزینه چند موشک هم نباشد) را صرف کرد.

وی گفت: این کار، یک بدعت خطرناک است و اگر پذیرفته شود، فردا که زلزله ای در تهران بیاید، باید کل تهران را بفروشیم؟ یعنی چون نتوانستیم تأمین مالی کنیم یا نتوانستیم مفهوم بازسازی را جا بیندازیم، باید به بنگاه های اقتصادی میدان دهیم؟

بر اساس این گزارش حال در این شرایط باید منتظر تصمیم دولت برای نوسازی و بازسازی واحدهای مسکونی خسارت دیده باشیم و در چنین شرایطی که بخش عمده ای از زندگی و سرمایه های مالکان از بین رفته است باید اولویت ساخت واحد‌های مسکونی مالکان باشد و نباید به فکر کاهش سهم زمین در این بخش باشیم.

باشگاه خبرنگاران