مالیات های سنگین در انتظار خانه های خالی است

به گزارش اخبار ساختمان، قانون «مالیات بر خانه های خالی» که در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس یازدهم رسید، به‌روشنی تکلیف مالکان واحد‌های بلااستفاده را مشخص کرده است، هر خانه ای که بیش از ۱۲۰ روز در سال ساکن نداشته باشد، مشمول مالیات بر مبنای درآمد اجاره خواهد شد.

مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، این حکم شامل همه واحد‌های مسکونی در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت می شود و نرخ مالیات آن به صورت پلکانی افزایش می یابد: سال اول: ۶ برابر مالیات متعلقه سال دوم: ۱۲ برابر مالیات متعلقه سال سوم به بعد: ۱۸ برابر مالیات متعلقه، مسئولیت شناسایی این واحد‌ها با وزارت راه و شهرسازی است که اطلاعات آن را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می کند. در سال های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مجموعاً ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی به عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شدند.

با اتصال سامانه های بانک مرکزی به این سامانه، فرآیند شناسایی اکنون به مراتب سریعتر شده است. بانک مرکزی نیز طی ماه های اخیر، ارائه خدمات مهمی مانند افتتاح حساب، صدور کارت بانکی، پرداخت تسهیلات و حتی صدور و پرداخت چک را مشروط به ثبت و تأیید اطلاعات متقاضیان در سامانه املاک و اسکان کرده است.

همایون علی‌اکبری، کارشناس اقتصادی، می گوید: اطلاعات سامانه املاک و اسکان با داده های سازمان ثبت اسناد و املاک، ثبت احوال، اداره پست، شرکت های آب، برق و گاز و سایر نهادها تطبیق داده می شود و این فرایند، صحت سنجی را تضمین می کند.

مهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران می گوید: بر اساس آمارها ۵۰۰ هزار واحد خالی در تهران وجود دارد. بررسی های کارشناسی نشان می دهد تعداد خانه های خالی در تهران به حداقل ۳۷۰ هزار تا ۵۰۰ هزار واحد می رسد.

در حالی که طبق اعلام استاندار تهران، در ۱۰۰ روز گذشته بیش از ۴۵۰ هزار نفر اتباع غیرمجاز از استان تهران به افغانستان بازگشته اند، بخشی از این خانه ها که سابقاً در اختیار این اتباع بوده و حدود ۹۰ هزار واحد تخمین زده می شود باید هر چه سریعتر اجاره داده شوند تا مانع از مشمول شدن مالکان به مالیات شود. به بیان دیگر، اگر مالکان خانه های بلااستفاده خود را سریعتر به اجاره دهند، از پرداخت جریمه های سنگین جلوگیری می کنند.

تابناک