مالکان باید اسناد قدیمی را به تک برگ تبدیل کنند

به گزارش اخبار ساختمان، اعظم قویدل در اینباره اظهار کرد: مطابق ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار مصوب ۱۲ /۱۱ /۱۳۹۳، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است ظرف مهلت پنج سال نسبت به تعویض و تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای به سند مالکیت حدنگار یا تک برگ اقدام کند و دارندگان اسناد مالکیت دفترچه ای نیز مکلف شده اند اسناد مالکیت دفترچه ای خود را در زمانبندی مشخص شده توسط سازمان ثبت اسناد، ارائه نمایند و طبق تبصره همان ماده، ارائه هرگونه خدمات ثبتی پس از اتمام مهلت پنج ساله منوط به تعویض سند مالکیت دفترچه ای است؛ لذا با توجه به اتمام مهلت قانونی مزبور، از همه مالکینی که ملکشان دارای سند مالکیت دفترچه ای است دعوت می شود هرچه سریعتر نسبت به تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای خود به سند مالکیت حدنگار با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی و یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک خود اقدام کنند.

وی افزود: متأسفانه شایعه ای در خصوص تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای به اسناد مالکیت حدنگار بعضاً شنیده می شود مبنی بر اینکه هدف از تبدیل و تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای، شناسایی املاک اشخاص و اخذ مالیات از این املاک است که در پاسخ به این شایعه، به مردم عزیز و مالکین گرامی این اطمینان خاطر را می دهیم که کلیه اطلاعات املاک دارای سند مالکیت دفترچه ای در سامانه ثبت الکترونیک املاک سازمان ثبت اسناد در حال حاضر نیز موجود است.

قویدل با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حافظ این اطلاعات و امین مردم در این خصوص است، گفت: در هنگام تبدیل سند مالکیت دفترچه ای به سند مالکیت حدنگار، صرفاً محدوده ملک با طول ابعاد و مساحت دقیق و کاربری در سامانه کاداستر تثبیت می شود. در نتیجه مالک می تواند از مزایای سند مالکیت حدنگار بهره مند شود و اساساً مالیات اموال غیر منقول (املاک و اراضی) در هنگام معاملات مطابق مقررات اخذ می شود.

سخنگوی سازمان ثبت استاد گفت: ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار است، نقشه آن با مختصات جغرافیایی در بانک کاداستر سازمان جانمایی و تثبیت شده است؛ لذا امکان اینکه نسبت به قسمتی یا کل ملک مزبور، اشتباهاً سند مالکیت معارضی صادر شود، وجود ندارد و با تثبیت یک ملک در بانک کاداستر، در صورت ادعای شخص دیگری نسبت به ملک مزبور به آسانی در سامانه مشاهده می شود و این محدوده به نام دیگری تثبیت و دارای سند مالکیت است.

وی گفت: یکی از زیرساخت های لازم قبل از راه اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای به اسناد مالکیت حدنگار است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یک برنامه ریزی دقیق و تنظیم برنامه عملکردی ماهانه برای استان های کشور نسبت به تبدیل این اسناد به صورت حضوری و غیرحضوری اقدام کرده است.

وی اظهار کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با برنامه ریزی راهبردی، تصمیم بر تبدیل و تعویض اسناد دفترچه ای به صورت حضوری (با درخواست و مراجعه مالک) و غیرحضوری (بدون مراجعه مالک) گرفت و از ابتدای سال جاری تا تاریخ ( ۱۷ /۶ /۱۴۰۴ ) تعداد ۳۸۹ هزار و ۶۱۵ فقره سند مالکیت دفترچه ای با درخواست مالکین به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل و تعداد ۴۷۳ هزار و ۷۰۹ فقره سند مالکیت دفترچه ای نیز به صورت غیر حضوری داده آمایی و در بانک کاداستر تثبیت و منجر به صدور پیش سند شده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پایان گفت: طبق پیش بینی و برنامه سازمان ثبت اسناد، تا پایان سال بیش از یک میلیون سند دفترچه ای به صورت غیر حضوری و بدون مراجعه مالکین در سامانه کاداستر تثبیت و منجر به صدور پیش سند خواهد شد و این آمار از تبدیل اسناد دفترچه ای به درخواست مالکین مجزی بوده و ان‌شاءالله با همکاری مردم و درخواست تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای، یک میلیون سند مالکیت دفترچه ای نیز تا پایان سال جاری بدین ترتیب تعویض می شود.

ایسنا