شناسایی 77 هزار هکتار زمین برای طرح مسکن ملی
۱۵:۲۷ | ۱۴۰۴/۰۶/۲۹
به گزارش اخبار ساختمان، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای - رهبر معظم انقلاب اسلامی -در دیدار هفته های اخیر رئیس‌جمهور و هیأت وزیران، با اشاره به ضرورت تقویت مؤلفه های قدرت و عزت ملی، «معیشت مردم» را از مهمترین مسائل کشور خواندند و با تأکید بر اقدامات جدی تر برای «انضباط بازار» و رفع دغدغه مردم درباره افزایش بی ضابطه قیمت کالاها، در زمینه ضرورت «غلبه فضای کار و تلاش و امید» بر «حالت نه جنگ نه صلح»، تقویت تولید، پیگیری تصمیمات تا حصول نتایج، استفاده از فرصت موجود اجماع سازی برای انجام کارهای مهم، حل مشکل مسکن، پرهیز از اسراف به ویژه در دستگاه های دولتی و توجه مسئولان و اصحاب قلم و بیان به تبیین نقاط قوت حقیقی و امیدآفرین کشور و جامعه، توصیه های مهمی بیان کردند.
یکی از محورهای سخنان رهبری، تاکید بر اهمیت مسئله مسکن بود. ایشان گفتند: «توصیه دیگر، توجه به مسئله مسکن است که در این زمینه پیشنهادهایی برای حل نسبی مشکل وجود دارد که مسئولان باید آنها را تا حصول نتیجه دنبال کنند».
دولت چهاردهم در راستای برنامه هفتم توسعه برنامه های خود را در بخش مسکن دنبال می کند. سرفصل های مربوط به برنامه هفتم شامل احداث ۱.۵ میلیون مسکن حمایتی، یک میلیون مسکن روستایی، ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده و دو میلیون واحد در سایر بخش ها در یک بازه زمانی پنج ساله است. آنطور که نرگس رزبان - مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی - اعلام کرده طی یک سال اخیر در مجموع و بر اساس تکالیف برنامه هفتم توسعه بالغ بر ۶۶۱ هزار واحد مسکونی تکمیل شده است.
درخصوص آخرین وضعیت و چگونگی تامین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن با علی نبیان ـ معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت و گو کردیم که در ادامه می خوانید:
سازمان ملی زمین و مسکن در بحث تامین زمین در دولت چهاردهم چه اقداماتی انجام داده است؟
همانطور که در اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن آمده است، یکی از مهمترین وظایف این سازمان تامین زمین برای اجرای طرح های مسکن حمایتی است که در این راستا پس از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون بیش از ۷۷ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین شناسایی و امکان سنجی شده که از این میزان معادل ۱۴.۵ درصد آن یعنی بیش از ۱۱ هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم شناسایی شده است.
از میزان کل اراضی شناسایی شده حدود ۳۴ هزار و ۵۰۰ هکتار آن به محدوده شهرها الحاق شده که هفت هزار و ۳۴۱ هکتار آن یعنی معادل ۲۱ درصد آن در دولت چهاردهم به شهرها الحاق شده است. همچنین بیش از ۱۳ هکتار زمین که معادل ۱۷ درصد کل اراضی شناسایی شده است، در مراحل مختلف شناسایی تا الحاق قرار دارد.
با توجه به میزان اراضی در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن چرا نتوانسته اید بیش از این زمین الحاق کنید؟
روند الحاق اراضی به محدوده شهرها یک بحث کاملاً تخصصی و کارشناسی است که در معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در کمیته ها و شورای عالی شهرسازی کار کارشناسی صورت می گیرد و اصولاً هر زمینی را نمی توان به مسکن اختصاص داد. بسیاری از اراضی شناسایی شده ما از اراضی درجه ۱ و ۲ کشاورزی هستند که امکان ساخت مسکن در این زمین ها به دلیل اهمیت بحث امنیت غذایی و مغایرت با قانون جهش تولید مسکن وجود ندارد، از سوی دیگر اراضی مراتع، جنگل ها، پهنه های سیلابی، حریم رودخانه ها و حرائم خطوط انتقال نیرو و بسیاری دیگر از اراضی شناسایی شده ما در کمیته ها و کمیسیون های تخصصی استان ها بر اساس مقررات جاری کشور حذف می شوند.
تامین خدمات زیربنایی نیز موضوع حائز اهمیتی است که به طور قطع تاثیر مهمی در استفاده از اراضی دارد.
آماری از این اراضی حذف شده وجود دارد؟
نزدیک به ۳۰ هزار هکتار از زمین های شناسایی شده در استان ها به دلایلی که به آنها اشاره شد در کمیته ها و کمیسیون های تخصصی استان ها حذف شده اند که از این میزان هشت درصد آن یعنی ۲ هزار و ۴۰۰ هکتار مربوط به دولت چهاردهم است.
به استثناء الحاق زمین به محدوده شهرها، چه روش های دیگری برای تامین زمین برای ساخت مسکن وجود دارد؟
قانون جهش تولید مسکن ظرفیت های زیادی برای تامین زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار داده است. ماده ۹ این قانون درخصوص تحویل و تحول اراضی منابع طبیعی یک فرصت بی‌نظیر بوده که در این راستا تاکنون نزدیک به ۱۰۵ هزار هکتار زمین از سازمان منابع طبیعی به سازمان ملی زمین و مسکن تحویل شده که معادل ۱۷ درصد آن یعنی ۱۷ هزار و ۵۸۰ هکتار زمین مربوط به دولت چهاردهم بوده است.
ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن نیز این امکان را فراهم کرده که بیش از ۱۴ هزار هکتار زمین مازاد دستگاه های دولتی تامین شود که از این میزان بیش از ۲ هزار هکتار آن در دولت چهاردهم اتفاق افتاده است. از مجموع اراضی موضوع ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن برای نزدیک به هشت هزار هکتار آن سند به نام سازمان ملی زمین و مسکن اخذ شده که معادل ۱۸ درصد یعنی یک هزار و ۳۷۴ هکتار آن در دولت چهاردهم انجام شده است.
در بحث توافق با اشخاص در بخش خصوصی نیز تاکنون بیش از ۳۷ هزار هکتار زمین تامین شده که بیش از هفت هزار هکتار آن در دولت چهاردهم اتفاق افتاده است.
همچنین سازمان ملی زمین و مسکن توافقاتی با نیروهای مسلح برای تامین مسکن داشته که بر این اساس از ابتدای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین تامین شده که ۴۵ درصد آن معادل بیش از پنج هزار هکتار زمین در دولت چهاردهم صورت پذیرفته است.
در قانون برنامه هفتم نیز ظرفیت هایی وجود دارد که آئین نامه های اجرایی آن در دولت در دست تصویب است.
سازمان ملی زمین و مسکن در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و قانون جهش تولید مسکن چه اقداماتی انجام داده است؟
سازمان ملی زمین و مسکن از ابتدای ابلاغ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تاکنون برای بیش از ۱۱۳ هزار و ۷۰۰ نفر از متقاضیان قانون مذکور زمین تامین شده و که از این تعداد به حدود ۵۰ هزار نفر به صورت قطعی زمین واگذار شده که برای ۴۰ درصد آنها یعنی بیش از ۲۰ هزار و ۳۰۰ نفر از آنان در دولت چهاردهم زمین تخصیص و واگذار شده است.
آیا امکان ساخت مسکن در اراضی تامین شده توسط شما برای مردم وجود دارد؟
پس از تامین زمین در سازمان ملی زمین و مسکن نوبت به مرحله آماده سازی این اراضی می رسد که در همین راستا از اراضی مستعد مسکونی تخصیص یافته به قانون جهش تولید مسکن و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در داخل محدوده شهری و شهرک های مسکونی دولتی حدود ۳۴ هزار و ۱۵۷ هکتار زمین در مرحله اجرای عملیات آماده سازی هستند که معادل ۱۵ درصد آن یعنی پنج هزار و ۳۴۹ هکتار آن در دولت چهاردهم در دستورکار قرار گرفته و در حال آماده سازی است که از این میزان در ۲۹ هزار و ۸۹۲ هکتار یعنی معادل ۸۷ درصد از مساحت ۳۴ هزار و ۱۵۷ هکتاری مذکور، عملیات آماده سازی اجرا شده است و قابلیت احداث واحدهای مسکونی یعنی ارائه بر و کف و صدور پروانه ساختمانی بر روی این اراضی وجود دارد؛ همچنین اجرای عملیات آماده سازی مذکور بر روی پنج هزار و ۲۹۳ هکتار از این اراضی یعنی معادل ۱۷ درصد آن در دولت چهاردهم انجام گرفته است.
شما پیش از این اعلام کرده‌اید که در دولت چهاردهم هیچ پروژه ای بدون خدمات شهری از جمله مدرسه و مسجد به مردم واگذار نخواهد شد، چه اقداماتی در این خصوص تاکنون داشته اید؟
از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۷۶ مدرسه در سایت های مسکن حمایتی تکمیل و به بهره برداری رسیده است که از این تعداد در دولت چهاردهم احداث ۶۹ مدرسه آغاز شده که با متوسط پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصد در حال اجرا است.
همچنین از ابتدای ابلاغ این قانون تاکنون، ۳۵ کلانتری در سایت های مسکن حمایتی تکمیل و به بهره برداری رسیده که در این دولت نیز ساخت ۲۲ کلانتری با متوسط پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصد در دست اقدام است. همچنین از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۹ مسجد در سایت های مسکن تکمیل و به بهره برداری رسیده که از این میزان ساخت ۶۳ مسجد در دولت فعلی آغاز شده که پیشرفت فیزیکی آن ۵۷ درصد است.
سایر اقدامات شاخص سازمان ملی زمین و مسکن در دولت چهاردهم چه بوده است؟
در سازمان ملی زمین و مسکن اقدامات وسیع و گسترده ای انجام و در دستورکار است که از آن جمله می توان به تامین ۵۹ واحد مسکونی برای خانواده های آسیب دیده در حادثه معدن ذغال سنگ طبس در استان های سیستان و بلوچستان، خراسان رضوی، خراسان جنوبی و گلستان از محل منابع سازمان اشاره کرد. همچنین برگزاری مسابقه ملی معماری در جزیره بوموسی و طراحی و شروع عملیات اجرایی این خانه ها در راستای جمعیت پذیری و مسکونی سازی این جزیره از دیگر اقدامات شاخص سازمان ملی زمین و مسکن در دولت چهاردهم است.
آیین واگذاری یک واحد ویلایی از ۵۹ واحد مسکونی به خانواده قربانیان حادثه معدن طبس
علاوه بر این تدوین دستورالعمل مشارکت جهت استفاده از ظرفیت انبوه سازان در راستای افزایش مشارکت بخش خصوصی در عرضه زمین و مسکن و اخذ مجوز کمک به تکمیل پروژه های مسکن مهر از شورای عالی مسکن در قالب منابع نقدی و غیرنقدی سازمان نیز از دیگر اقدامات ما در یک سال گذشته بوده است که امیدواریم تمامی این تلاش ها منجر به رفع مشکلات هموطنان در بخش مسکن شود.
ایسنا
