مقابله با ناترازی انرژی در نسل جدید ساختمان ها

به گزارش اخبار ساختمان، حامد مانی فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در بازدید از پروژه های شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس به عنوان نخستین مقصد اجرای ساختمان در بستر BIM و ساختمان صفر انرژی، اعلام کرد: تا به امروز با توجه به قیمت پایین انرژی در کشور، انگیزه اجرای پروژه هایی از این دست پایین بوده است؛ اما امروز شرایط ناترازی انرژی سبب می شود که موضوع مصرف بهینه انرژی در ساختمان ها را که بیشترین سهم در مصرف انرژی به ویژه برق و گاز دارد را مدیریت کنیم.

وی در خصوص ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی خاطرنشان کرد: ویرایش پنجم مبحث انرژی، با نگاهی کاملا تخصصی، تدوین و سه ماه پیش توسط مقام عالی وزارت ابلاغ شده است. اکنون این مبحث در ساختمان ها لازم‌الاجراست. در این ویرایش، ساختمان ها باید هوشمند و کنترل محور شده و به سمت مدیریت انرژی بروند. یعنی با پیاده سازی سامانه های مناسب، بتوان میزان مصرف انرژی را در ساختمان و در کل کشور پایش و کنترل کرد.

مانی‌فر با تشریح شرایط ساختمان صفر انرژی تصریح کرد: ساختمان صفر انرژی ساختمانی است که انرژی مصرف می کند، اما در کنار آن تولید انرژی نیز دارد و این تولید را به شبکه برق می دهد.

وی افزود: در تدوین جدید مبحث ۱۹ ابتدا تمام قوانین کشور را در حوزه انرژی و ساختمان را احصا کرده ایم و چکیده آن را در این مقررات آورده ایم. البته بحث کنترل و تجهیز ساختمان به سیستم های کنترلی به تاکید قانون اصلاح الگوی مصرف نیز رسیده است.

مانی‌فر یادآور شد: این ساختمان ها اکنون در کشور در حال ساخت هستند؛ تجهیزات اجرای آنها نیز در کشور وجود دارد و اجرای این روش ها نیز دشوار نیست. ضمن این که زودبازده است و نمونه های عملی آن نیز در کشور وجود دارد و همه آنها قابل بازدید و مشاهده هستند.

صرفه جویی ۷۰ درصدی مصرف گاز در ساختمان های صفر انرژی

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی با ارائه آماری از تاثیر اجرای این مهم خاطرنشان کرد: آمار و بررسی های ما نشان می دهد که به طور مثال، با نصب سامانه بر روی سیستم موتورخانه برای یک ساختمان اداری سه طبقه معمولی با حدود ۲۰ سال سن، در عرض سه روز تا ۷۰ درصد از مصرف گاز موتورخانه کاسته می شود و این یک نمونه عملی قابل مشاهده و قابل اجرا در همه ساختمان های کشور است.

برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تقویت نهادهای تخصصی ساختمان

مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر تقویت نهادهای تخصصی ساختمان و نظام توسعه گران در بخش مسکن تاکید کرد و از برنامه این وزارتخانه برای پیشبرد این سیاست خبر داد.

وی با اشاره به ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی گفت: ما در ویرایش مقررات ملی ساختمان پیشرو هستیم؛ به طوری که مثلا ضرایب تبدیل گاز و برق به یکدیگر را تنها با تکیه بر محاسبات علمی در این ویرایش آورده ایم، شرکت گاز نیز این ضرایب را با دیتاهای موجود خود اعلام کرده است و تفاوت چندانی بین این دو رقم وجود ندارد.

لهون اسدی، با اشاره به تعریف جهانی توسعه گر در حوزه ساختمان افزود: در نظام انبوه سازی‌ دیگر کشورها، توسعه گر از صفر تا صد ساخت و حتی در فروش و نگهداری ساختمان ها نیز دخیل است.

مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر یکپارچگی فرآیند تولید و نگهداری ساختمان ها در این روش افزود: در این روش تعریف پروژه، طراحی، صدور پروانه، اجرا، نظارت، بهره برداری و خرید و فروش، همگی در چارچوب مشخصی اتفاق می افتد و همین مساله مسئولیت پذیری کیفی در فرآیند تولید مسکن را تقویت می‌کند.

اسدی تصریح کرد: این ظرفیت در شرکت سرمایه گذاری مسکن که یک توسعه گر است، وجود دارد و وزارتخانه به سمتی حرکت می کند که نهادهای تخصصی حوزه ساختمان را تقویت کند.

وی یادآور شد: مساله نگهداری و بهره برداری ضرورت مهمی برای بهره برداران از ساختمان است؛ به عنوان نمونه در حوزه خودرو نیز این مساله مرسوم است و ارائه خدمات بعد از ساخت، علاوه بر پاسخگویی مطلوب به مصرف کننده، درآمد بیشتری را نیز نصیب شرکت های تولیدکننده می کند.

مدیریت انرژی ساختمان نیازمند یکپارچه سازی فرآیندها

رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان نیز در این بازدید، با اشاره به تجربیات جهانی در حوزه نگهداری ساختمان و مدیریت مصرف انرژی در آن گفت: در دنیا بحث بهره برداران ساختمان ها بسیار حائز اهمیت است؛ به طوری تمام فرآیندها از خلق اولیه بنا، تا طراحی و نگهداری، همواره استانداردهای لازم و نیاز مصرف کنندگان لحاظ می شود.

حمید یزدانی افزود: شرکت هایی که در دنیا واسطه برندها و مصرف کننده هستند، با رعایت الزاماتی ساختمان ها را از نظر کیفیت و ارائه خدمات به مصرف کنندگان تضمین می کنند.

رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان با اشاره به ضرورت نگاه تخصصی به تدوین استانداردهای این حوزه یادآور شد: حوزه انرژی و ساخت بسیار پیچیده است. در زمان تدوین ویرایش جدید مبحث ۱۹ نیز به مباحث مهمی برخوردیم که اهمیت یکپارچگی فرآیند ساخت و مصرف مسکن را برای ما در وزارت راه و شهرسازی دو چندان کرد.

آمادگی برای ساخت و ساز در بستر BIM
 

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس نیز در این بازدید ضمن تقدیر و تشکر از تلاش های موثر دفتر مقررات ملی ساختمان، دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی و کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان در نگاه نوآورانه به توسعه مهندسی و همچنین تدوین و اجرای مقررات مدیریت انرژی در ساختمان با تشریح ظرفیت های موجود در شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس به عنوان یکی از بزرگترین انبوه سازان کشور گفت: اجرای پروژه های ساختمانی در بستر BIM و همچنین الگوسازی ساختمان صفر انرژی اکنون از مرحله همایش و معرفی عبور کرده است و پروژه های شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس می تواند ظرفیت بزرگی برای اجرای این کار باشد.

جواد جوان مجیدی، تاکید کرد: آماده بسترسازی انجام پروژه های ساختمانی در بستر BIM و همچنین اجرای ساختمان صفر انرژی در راستای ترویج مقررات ملی ساختمان هستیم.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی