ناکامی تولید انبوه مسکن در حاشیه شهر
مدیرعامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری شهرداری مشهد گفت: تولید انبوه مسکن در مناطق حاشیه شهر در جذب ساکنان بافتهای ناکارآمد شهری موفق نبود.
به گزارش اخبار ساختمان، مجتبی شاکریروش با اشاره به اینکه توجه به الگوی سکونت و سبک زندگی ساکنان در محلات هدف بازآفرینی، ضرورتی است که نمیتوان در برنامهریزیهای تامین مسکن از آن چشمپوشی کرد، اظهار کرد: تجربیات گذشته تولید انبوه مسکن در مناطق حاشیه شهر نشاندهنده توفیق مناسب و قابل توجهی در جذب ساکنان بافتهای ناکارآمد شهری مجاور اینگونه از پروژهها نیست.
مدیرعامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری شهرداری مشهد یکی از دلایل مهم این ناکامی را عدم توجه کافی به ضروریات و الزامات ناشی از سبک زندگی، ویژگیها و توانمندی اقتصادی ساکنان بافتها برشمرد و گفت: برای تولید مسکن متناسب با محلات هدف بازآفرینی، انجام مطالعات اجتماعی به حد کافی و طراحی مدل اقتصادی که بتواند توجیه لازم اقتصادی برای سرمایهگذاران را در عین در نظر گرفتن تمامی مشخصههای فنی و کیفی ساختمانی فراهم سازد ضروری است.
شاکریروش با تاکید بر اینکه طراحی الگوهای اقتصادی اجتماعی جدید و خلاقانه برای تولید مسکن، بهویژه در شرایط اقتصادی موجود ضروری است، افزود: باید شرایط متفاوتی را برای جلب و ایجاد انگیزه برای مشارکتکنندگان و سرمایهگذاران فراهم ساخت و مبنا قرار دادن اصول مشارکت اقتصادی و سرمایهگذاری در تولید مسکن در سایر مناطق شهری هیچ تناسبی با سرمایهگذاری در بافتهای ناکارآمد شهری ندارد.
وی تصریح کرد: تصور نمیشود بتوان الگوهای ساخت و تولید مسکن انبوه در سایر نقاط جهان را عینا در کشور به کار گرفت، چرا که ظرف شرایط و اقتضائات کاملا متفاوت است و صرفا میتوان الگوبرداری را در حد استفاده از تجربیات مثبت و منفی انجام داد و همه بررسیها گویای این حقیقت است که بدون توجه به مشخصههای اقتصادی، اجتماعی و زیستی محلات، انبوه تجربیات ناموفق در تولید مسکن شکل گرفته است.
مدیرعامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری ادامه داد: نمیتوان هیچ نسخه واحد و یکسانی را برای تولید و تامین مسکن در محلات مختلف ارائه کرد و از همین بابت این موضوع به دشواری و کندی پیش میرود چراکه شناخت از محلات هدف بازآفرینی نیز در حال حاضر به حد کفایت مهیا نیست و نیازمند صرف زمان و بررسیهایی بسیار دقیقتر از برداشتهای عمومی است.
شاکریروش اظهار کرد: واقعیت این است که حتی اگر صرفا با الگوهایی اقتصادی براساس کاهش قیمت تمامشده ساخت و نحوه واگذاری مسکن بهتوان شرایط را به گونهای فراهم کرد که توان اقتصادی ساکنان بافتهای حاشیهای شهر تناسب داشته و برای این افراد توجیه اقتصادی جابهجایی محل سکونت مهیا شود، نامتناسب بودن الگوی ساخت و سکونت با نیازهای ناشی از سبک زندگی، میتواند در بهرهبرداری معضلات و مشکلات اجتماعی جدیدی را موجب شود. در نتیجه توجه همزمان به همه ابعاد ضروری است تا امکان برنامهریزی و اقدامی اثربخش، کارآمد و پایدار فراهم آید.
ایمنا
مدیرعامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری شهرداری مشهد یکی از دلایل مهم این ناکامی را عدم توجه کافی به ضروریات و الزامات ناشی از سبک زندگی، ویژگیها و توانمندی اقتصادی ساکنان بافتها برشمرد و گفت: برای تولید مسکن متناسب با محلات هدف بازآفرینی، انجام مطالعات اجتماعی به حد کافی و طراحی مدل اقتصادی که بتواند توجیه لازم اقتصادی برای سرمایهگذاران را در عین در نظر گرفتن تمامی مشخصههای فنی و کیفی ساختمانی فراهم سازد ضروری است.
شاکریروش با تاکید بر اینکه طراحی الگوهای اقتصادی اجتماعی جدید و خلاقانه برای تولید مسکن، بهویژه در شرایط اقتصادی موجود ضروری است، افزود: باید شرایط متفاوتی را برای جلب و ایجاد انگیزه برای مشارکتکنندگان و سرمایهگذاران فراهم ساخت و مبنا قرار دادن اصول مشارکت اقتصادی و سرمایهگذاری در تولید مسکن در سایر مناطق شهری هیچ تناسبی با سرمایهگذاری در بافتهای ناکارآمد شهری ندارد.
وی تصریح کرد: تصور نمیشود بتوان الگوهای ساخت و تولید مسکن انبوه در سایر نقاط جهان را عینا در کشور به کار گرفت، چرا که ظرف شرایط و اقتضائات کاملا متفاوت است و صرفا میتوان الگوبرداری را در حد استفاده از تجربیات مثبت و منفی انجام داد و همه بررسیها گویای این حقیقت است که بدون توجه به مشخصههای اقتصادی، اجتماعی و زیستی محلات، انبوه تجربیات ناموفق در تولید مسکن شکل گرفته است.
مدیرعامل سازمان بازآفرینی فضاهای شهری ادامه داد: نمیتوان هیچ نسخه واحد و یکسانی را برای تولید و تامین مسکن در محلات مختلف ارائه کرد و از همین بابت این موضوع به دشواری و کندی پیش میرود چراکه شناخت از محلات هدف بازآفرینی نیز در حال حاضر به حد کفایت مهیا نیست و نیازمند صرف زمان و بررسیهایی بسیار دقیقتر از برداشتهای عمومی است.
شاکریروش اظهار کرد: واقعیت این است که حتی اگر صرفا با الگوهایی اقتصادی براساس کاهش قیمت تمامشده ساخت و نحوه واگذاری مسکن بهتوان شرایط را به گونهای فراهم کرد که توان اقتصادی ساکنان بافتهای حاشیهای شهر تناسب داشته و برای این افراد توجیه اقتصادی جابهجایی محل سکونت مهیا شود، نامتناسب بودن الگوی ساخت و سکونت با نیازهای ناشی از سبک زندگی، میتواند در بهرهبرداری معضلات و مشکلات اجتماعی جدیدی را موجب شود. در نتیجه توجه همزمان به همه ابعاد ضروری است تا امکان برنامهریزی و اقدامی اثربخش، کارآمد و پایدار فراهم آید.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد