متوسط قیمت مسکن در تهران زیر 150 میلیون است

به گزارش اخبار ساختمان، ایرج رهبر عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: با توجه به حمله آمریکا و رژیم صهیونیستی به کشورمان، در بازار مسکن مقداری شرایط پیچیده شده و وضعیت به هر حال به ثبات نرسیده است؛ در نتیجه حجم معاملات بسیار کاهش یافته است.

وی با بیان اینکه در وضعیت رکودی قرار داریم، رکودی که سابقه ای حدود دو ساله دارد، ادامه داد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی به طور مستقیم بر قیمت تمام شده واحدهای مسکونی اثر گذاشته و به طور طبیعی این افزایش هزینه ها در قیمت نهایی اعمال شده است. در عین حال، سازندگان با رشد قابل توجه هزینه های اجرای پروژه مواجه هستند و عملاً امکان جایگزینی و جبران این هزینه ها کاهش یافته است.

رهبر با اشاره به وضعیت قدرت خرید مردم گفت: قدرت خرید متقاضیان مسکن با قیمت های فعلی هماهنگ نیست و همین موضوع تعادل بازار را بر هم زده است. این بلاتکلیفی نیز وضعیت رکود را تشدید کرده است.

وی با بیان اینکه در شرایط فعلی، بلاتکلیفی در بازار مسکن افزایش یافته است درباره عددسازی‌ قیمت ها توسط برخی رسانه ها گفت: در تهران، اختلاف قیمتی قابل توجهی میان مناطق مختلف وجود دارد؛ به گونه ای که در مناطق ضعیف تر قیمت ها در سطح پایین تر و در مناطق لوکس، قیمت مسکن به ۵۰۰ میلیون تومان در هر متر نیز می رسد، در حالی که در برخی مناطق متوسط این عدد حدود ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است.

رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران با اعلام اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران زیر ۱۵۰ میلیون تومان است به عوامل بیرونی مؤثر بر بازار مسکن اشاره و تصریح کرد: شرایط اقتصادی و حتی مسائل سیاسی و تنش ها نیز بر بازار اثرگذار بوده و در برخی موارد معادلات از پیش بینی پذیری خارج شده است.

رهبر یادآور شد: انتظار می رفت در سال جدید بازار مسکن وارد فاز رونق شود، اما مجموعه عوامل اقتصادی از جمله وضعیت صنایع فولاد و پتروشیمی و تأثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی، این معادله را بر هم زده و در نهایت بر بازار ساخت و ساز اثر منفی گذاشته است.

بازار