پروژه های مسکن ملی در خطر ورشکستگی قرار گرفتند

به گزارش اخبار ساختمان، دبیر کمیته نهضت ملی مسکن در انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه پروژه های مسکن ملی در مسیر توقف کامل قرار دارند، هشدار داد که بروز این اتفاق، منجر به ضرر مستقیم بانک ها، متقاضیان و سازندگان خواهد شد.

علی محمد‌جعفری خاطرنشان کرد: انجمن انبوه سازان با تشکیل کمیته های تخصصی، سعی در شناسایی و پیگیری راهکارهای حل این مشکلات داشته است، ولی به نظر می رسد «گوش شنوا» یا «عزم جدی» برای حل آنها وجود ندارد و عملا این پروژه ها به بن‌بست رسیده اند.

اصلی ترین چالش‌ نهضت ملی مسکن مساله تامین مالی است

دبیر کمیته نهضت ملی مسکن، یکی از اصلی ترین چالش ها را تامین مالی دانست و اظهار داشت: با توجه به تورم موجود و افزایش لحظه ای قیمت ها، کنترل این موضوع برای سازندگان امکانپذیر نیست. دولت می تواند با استفاده از صندوق های توسعه ملی مسکن و تبدیل منابع وزارتخانه ها (مانند زمین ها و اماکن تجاری) به منابع مالی، پروژه ها را به حرکت درآورد؛ زیرا هر چه روند پروژه طولانی تر شود، هزینه های تمام شده به شدت افزایش می یابد و در نتیجه، جامعه هدف که برای خانه دار شدن ثبت نام کرده اند، از چرخه پروژه حذف می شوند.

این مقام صنفی همچنین به ضرورت افزایش سقف تسهیلات بانکی اشاره کرد و گفت: در حال حاضر در بهترین حالت، تنها ۶۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت می شود که خلاف هزینه های واقعی واحدها، تنها ۲۵ درصد هزینه ها را پوشش می دهد.

جعفری افزود: در صورت عدم افزایش تسهیلات، دولت می تواند وارد طرح تهاتری با سازندگان شود؛ فرمولی که پیش تر پیشنهاد شده اما مورد توجه قرار نگرفته است و می تواند پروژه ها را چند قدم به جلو ببرد.

تامین مصالح ساختمانی با قیمت های چندبرابری، خارج از توان سازنده است

دبیر کمیته نهضت ملی مسکن در ادامه به وضعیت مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: بسیاری از مصالح با چالش های قیمتی روبرو هستند و تامین آنها با قیمت های چندبرابری، خارج از توان سازنده است.

وی همچنین از تعدیل های اعلامی از سوی سازمان برنامه و بودجه انتقاد کرد و آنها را در برابر تورم موجود، «غیرواقعی» دانست که موجب دلسردی سازندگان می شود.

جعفری تاکید کرد: تمام این عوامل دست به دست هم می دهند تا پروژه های مسکن ملی به سمت ورشکستگی سوق پیدا کند.

تجارت نیوز