متوسط قیمت مسکن آماده ورود به کانال 170 میلیون تومانی

به گزارش اخبار ساختمان، گزارش های جدید از بازار مسکن تهران حاکی از جهش ۶۷ درصدی ارزش معاملات در دفترچه های مالیاتی نسبت به سال ۱۴۰۴ است.

این تغییرات که مبنای اصلی محاسبه عوارض شهرداری و مالیات های ملکی است، در کنار تورم ۵۰ درصدی نهاده های ساختمانی (سیمان و فولاد)، فشار مضاعفی را بر قیمت تمام شده واحد‌های نوساز وارد کرده است.

در حال حاضر میانگین قیمت پایتخت در محدوده ۱۶۰ میلیون تومان نوسان می کند؛ با این حال، مناطق جنوبی با رشد سالانه ۷۵ درصدی، بیشترین فشار تورمی را نسبت به شمال شهر تجربه کرده اند.

کارشناسان معتقدند با آغاز فصل جابه‌جایی ها در خردادماه و تخلیه تدریجی اثر نوسانات ارزی اخیر، میانگین قیمت هر متر مربع در پایتخت تا پایان تابستان به کف ۱۷۰ میلیون تومان خواهد رسید.

هم‌اکنون ارزش دلاری مسکن تهران به سقف تاریخی خود (حدود ۲۰۰۰ دلار) نزدیک شده که نشان دهنده اشباع قیمتی در کنار رکود معاملاتی است.

فارس