یک کارشناس مسکن مطرح کرد؛
تملک اجباری در دنیا منسوخ شده است
یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه پیشرفت قابل توجهی در احیای بافت های فرسوده نداریم، گفت:مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروینپور با اشاره به اینکه در احیای بافت های فرسوده پیشرفت قابل توجهی نداشته ایم، گفت:پیچیدگی احیای بافت فرسوده این است که این محلات با تمام مشکلاتی که دارند احیا شوند بنابراین طبق تعریف وزارت راه و شهرسازی از بافت های فرسوده باید علاوه بر واحدهای مسکونی معابر نیز در این بافت ها بازسازی و نوسازی شود.
وی افزود:اینکه نگاه پلاکی به احیا بافت فرسوده داشته باشیم اشتباه است چرا که باید معابر و خدمات سرانه نیز همزمان با احیای بافت فرسوده اصلاح و بازسازی شود.
پروین پور ادامه داد:موضوعی که تعامل را در احیاء بافت فرسوده سخت می کند این است مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد:پس وقتی صحبت از بافت فرسوده مطرح می شود نباید پلاک محور عمل کرد چرا که مشکلات بافت فرسوده فقط ساخت یک منزل نیست بنابراین نباید به بافت فرسوده نگاه پلاکی داشت بلکه باید دید چقدر سرانه خدماتی انجام داده ایم.
وی افزود: به دلیل غلط بودن مدل های حاکمیتی طرح ها نیز موفق نبوده است چرا که در احیای بافت فرسوده یک طرف حاکمیت است که می تواند شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی باشد و طرف دیگر بخش خصوصی و سازنده ها و در نهایت مردم هستند پس بازی متعاملین به گونه ای در احیاء بافت فرسوده پیش برود که همه از این بازی و این اقدام برنده خارج شوند.
پروین پور تاکید کرد:رویکرد طرح تملک اجباری سالهاست که در دنیا منسوخ شده پس احیای پلاکی نادرست و ناموفق بوده است چون در احیای بافت فرسوده مهم خدمات است نه اینکه چه تعداد پلاک نوسازی شده است.
وی افزود:وقتی در طرح تملک اجباری و احیای پلاک به زور پول ساکنان را بیرون می کنیم تا نفر جدیدی در آن محل ساکن شود ساکن قبلی به خوبی متوجه می شود که ارزش افزدوه شامل حال او نخواهد شد پس مقاومت می کند و در احیای بافت فرسوده همکاری نمی کند.
وی تصریح کرد:پس تملک اجباری هم سرمایه عظیمی در ابتدا می خواهد و هم اینکه ساکنان مقاومت می کنند و در ارزش افزود ایجاد شده شریک نمی شوند و این می شود که می بینیم احیای بافت فرسوده در کشور پیش نمی رود.
فارس
وی افزود:اینکه نگاه پلاکی به احیا بافت فرسوده داشته باشیم اشتباه است چرا که باید معابر و خدمات سرانه نیز همزمان با احیای بافت فرسوده اصلاح و بازسازی شود.
پروین پور ادامه داد:موضوعی که تعامل را در احیاء بافت فرسوده سخت می کند این است مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد:پس وقتی صحبت از بافت فرسوده مطرح می شود نباید پلاک محور عمل کرد چرا که مشکلات بافت فرسوده فقط ساخت یک منزل نیست بنابراین نباید به بافت فرسوده نگاه پلاکی داشت بلکه باید دید چقدر سرانه خدماتی انجام داده ایم.
وی افزود: به دلیل غلط بودن مدل های حاکمیتی طرح ها نیز موفق نبوده است چرا که در احیای بافت فرسوده یک طرف حاکمیت است که می تواند شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی باشد و طرف دیگر بخش خصوصی و سازنده ها و در نهایت مردم هستند پس بازی متعاملین به گونه ای در احیاء بافت فرسوده پیش برود که همه از این بازی و این اقدام برنده خارج شوند.
پروین پور تاکید کرد:رویکرد طرح تملک اجباری سالهاست که در دنیا منسوخ شده پس احیای پلاکی نادرست و ناموفق بوده است چون در احیای بافت فرسوده مهم خدمات است نه اینکه چه تعداد پلاک نوسازی شده است.
وی افزود:وقتی در طرح تملک اجباری و احیای پلاک به زور پول ساکنان را بیرون می کنیم تا نفر جدیدی در آن محل ساکن شود ساکن قبلی به خوبی متوجه می شود که ارزش افزدوه شامل حال او نخواهد شد پس مقاومت می کند و در احیای بافت فرسوده همکاری نمی کند.
وی تصریح کرد:پس تملک اجباری هم سرمایه عظیمی در ابتدا می خواهد و هم اینکه ساکنان مقاومت می کنند و در ارزش افزود ایجاد شده شریک نمی شوند و این می شود که می بینیم احیای بافت فرسوده در کشور پیش نمی رود.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
پربازدیدترین اخبار
رتبه دوم خراسان رضوی در نوسازی بافت های فرسوده
ایده های ارزان برای نو کردن آشپزخانه قدیمی
بازار آپارتمان های ریزمتراژ در تهران داغ شده است
تنش های منطقه چه تاثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟
کدام کشور اروپا برای خرید خانه مقرون به صرفه است؟
کدام متقاضیان مسکن ملی در اولویت قرار دارند؟
سامانه خودنویس می تواند مشکلات را کاهش دهد
بررسی وضعیت قیمت مسکن در روزهای آتی
علت رکود طولانی مدت در بازار مسکن مشهد چیست؟
سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس انتخاب شد
7 معیار اساسی برای تعیین ارزش آپارتمان که باید بدانید
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری