پروژه های با پیشرفت زیر 20 درصد تا پایان سال تعیین تکلیف شوند
۱۷:۰۰ | ۱۴۰۵/۰۶/۲۹
به گزارش اخبار ساختمان، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در جلسه پایش طرح های حمایتی مسکن با اشاره به ضرورت تسریع در اجرای تعهدات دولت در حوزه مسکن، بر لزوم رسیدگی به وضعیت خانواده‌های دارای پنج معلول یا بیشتر، تعیین تکلیف پروژه‌های دارای مشکلات زیرساختی و مکانیابی نامناسب و همچنین پایش دقیق متقاضیان طرح‌های حمایتی تأکید کرد.
تأمین مسکن ویلایی برای خانواده‌های دارای چند معلول
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیشرفت اقدامات انجام‌شده در شناسایی خانواده‌های دارای پنج معلول یا بیشتر، اظهار کرد: وقتی درباره خانواده‌ای با پنج، شش، هفت یا هشت معلول صحبت می‌کنیم، حتی یک آپارتمان ۱۲۰ متری نیز ممکن است پاسخگوی نیازهای آن خانواده نباشد. بسیاری از این خانواده‌ها در روستاها یا روستاهای نزدیک به شهرهایی که شناسایی شده‌اند، سکونت دارند.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد که حتی در صورت سکونت این خانواده‌ها در شهر، باید امکان خرید خانه ویلایی در همان شهر یا مناطق نزدیک، با هماهنگی سازمان ملی زمین و مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی و سازمان بهزیستی بررسی شود.
وی افزود: این اقدام باید در بازه زمانی سه ماهه انجام شود و انتظار می‌رود تا آذرماه، نتیجه اقدامات انجام‌شده مشخص و امکان تحویل واحدها فراهم شود و با توجه به اقدامات مشابهی که در گذشته انجام داده ایم قطعا سه ماه فرصت کمی نیست.
تأکید بر ثبت جزئیات پروژه‌های مسکن در سامانه «تم»
صادق در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اهمیت سامانه «تم» در پایش طرح‌های حمایتی مسکن، بر ضرورت ثبت دقیق اطلاعات و اقدامات انجام‌شده در پروژه‌ها تأکید کرد.
وی گفت: از زمانی که بر پیشبرد جدی سامانه تأکید کردیم، به شفافیت حداکثری و امکان پایش دقیق‌تر دست پیدا کرده‌ایم. این موضوع در تعامل با سازمان برنامه و بودجه، صندوق ملی مسکن و همچنین طرح موضوعات در شورای عالی مسکن، روند کار را تسهیل کرده است.
صادق تصریح کرد: کوچک‌ترین اقداماتی که در پروژه‌ها انجام می‌شود، باید در سامانه ثبت شود تا بتوانیم روند پیشرفت پروژه‌ها را هم از نظر کمی و هم از نظر کیفی بررسی کنیم.
تعیین تکلیف منابع ۲.۵ همتی بازسازی در مدت یک ماه
وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به موضوع بازسازی در استان‌های آسیب‌دیده، بر ضرورت مشخص شدن مسیر تأمین منابع مورد نیاز تأکید کرد و خطاب به مسئولان مربوطه گفت: در استان‌هایی که باید عملیات بازسازی انجام شود و به این منابع نیاز دارند، رقم ۲.۵ همت، عددی نیست که نتوانیم از عهده تأمین آن برآییم.
صادق از معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خواست ظرف یک ماه آینده، وضعیت هر استان و مسیر تأمین منابع مورد نیاز را مشخص کند و افزود: باید معلوم شود که برای هر مورد، آیا تغییر کاربری لازم است، ارزش افزوده‌ای نیاز دارد یا بدون نیاز به ارزش افزوده باید در مسیر تأمین سهم وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین بر تفکیک نیازهای استان‌ها و تعیین مسیر ویژه برای حل مشکلات تأکید کرد و گفت که در صورت نیاز، می‌توان موضوعات مربوط به تغییر کاربری و سایر مسائل را در شورای عالی شهرسازی و معماری نیز پیگیری و حل‌وفصل کرد.
انتقاد از مکانیابی نادرست برخی پروژه‌های نهضت ملی مسکن
صادق در بخش دیگری از سخنان خود نسبت به مکانیابی نامناسب برخی پروژه‌های مسکن و مشکلات دسترسی و زیرساختی آنها انتقاد کرد و گفت: زمانی که در پروژه‌ها امکان پیشرفت فیزیکی از پروژه ها سلب می شود، که البته گاها این موضوع مربوط به مکانیابی اشتباه بوده است و این موضوع دلیلی می شود تا نتوانیم به وعده های داده شده عمل کنیم.
وزیر راه و شهرسازی افزود: باید با استفاده از مصوبات شورای عالی مسکن و راهکارهای جایگزین، تعهداتی را که طی هشت سال گذشته ایجاد شده است، جبران کنیم.
صادق با اشاره به یکی از سایت‌های بازدیدشده، ادامه داد: در این پروژه، مسیر دسترسی بسیار نامناسب بود و پس از رسیدن به محل، مشخص شد که سایت در محدوده‌ای با مشکلات زیرساختی از جمله قرارگیری در حریم دکل‌ها و زمین‌های کشاورزی قرار دارد. این موضوع نشان می‌دهد که پیش از اجرای پروژه، باید امکان تأمین زیرساخت‌ها و دسترسی به‌دقت بررسی می‌شد.
مردم نباید تاوان مکانیابی غلط پروژه‌ها را بدهند
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه مردم نباید مسئول مشکلات ایجادشده در پروژه‌ها شناخته شوند، گفت: در برخی موارد، بدون آنکه زمین مناسب و زیرساخت لازم وجود داشته باشد، قرعه‌کشی انجام شده و از مردم پول گرفته‌ایم؛ اما پس از گذشت چند سال، همچنان مشکل زمین و مسکن آنها حل نشده است.
وی ادامه داد: در برخی پروژه‌ها زمین تخصیص داده شده و حتی فونداسیون نیز اجرا شده است، اما پیشرفت فیزیکی متوقف مانده و مردم همچنان در انتظار تعیین تکلیف هستند.
وی تأکید کرد: مردم مقصر نیستند. اگر یک مسئول وظیفه خود را انجام نداده باشد، نباید مردم هزینه آن را بپردازند. حداقل کاری که می‌توان انجام داد، گفت‌وگو با مردم و ارائه توضیح درباره وضعیت پروژه است.
وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد کرد برای هر سایت، یک یا دو نماینده از میان متقاضیان انتخاب شوند تا در جلسات مربوط به رفع مشکلات پروژه حضور داشته باشند.
توقف پیامک‌های مطالبه آورده در پروژه‌های بدون پیشرفت فیزیکی
وزیر راه و شهرسازی در ادامه با انتقاد از ارسال پیامک‌های مکرر برای دریافت آورده از متقاضیان پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی ندارند، گفت: زمانی که در یک پروژه پیشرفت فیزیکی وجود ندارد، ارسال پیامک برای دریافت آورده از مردم به هیچ وجه قابل توجیه نیست.
وی افزود: باید پرداخت‌ها و دریافت آورده متقاضیان بر اساس میزان پیشرفت واقعی پروژه و شرایط پیمانکار تنظیم شود. نمی‌توان از فردی که پروژه او پس از پنج یا شش سال همچنان در مرحله فونداسیون یا ستون‌گذاری قرار دارد، درخواست پرداخت‌های جدید کرد. در شرایطی که پروژه پیشرفت قابل توجهی ندارد، دریافت مبالغ جدید از مردم نیازمند بررسی است و باید مشخص شود این درخواست‌ها بر چه مبنایی انجام شده‌اند.
تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت کمتر از ۲۰ درصد تا پایان سال
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه‌ریزی انجام‌شده برای تعیین تکلیف ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال، خواستار رسیدگی ویژه به پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد شد و تاکید کرد که این پروژه ها تا پایان سال باید تعیین تکلیف شوند.
وی با تأکید بر ضرورت بررسی هزینه‌های انتقال و تأمین زیرساخت‌ها اظهار کرد: در برخی سایت‌ها ممکن است جابه‌جایی زمین یا تأمین دسترسی و زیرساخت‌ها، هزینه و زمان بسیار زیادی به دنبال داشته باشد بنابراین باید توجه داشته باشیم که نباید با انتقال مردم به چنین پروژه‌هایی، مشکلات آنها را بیشتر کنیم.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: هدف ما صرفاً قرعه‌کشی و واگذاری زمین نیست، بلکه باید مشکل مسکن مردم حل شود. واگذاری زمینی که امکان ساخت‌وساز و تأمین زیرساخت در آن وجود ندارد، به معنای رفع تکلیف نیست.
وی بر ضرورت بازنگری در مکانیابی پروژه‌ها و بررسی امکان تأمین زیرساخت‌ها تأکید کرد و افزود: برای پروژه هایی که به درستی مکانیابی نشده اند حتی اگر زیرساخت‌ها نیز تأمین شوند، ممکن است هزینه آن چندین برابر هزینه ساخت‌وساز باشد و در نهایت این هزینه‌ها بر دوش مردمی قرار گیرد که قرار است در آن پروژه‌ها سکونت کنند.
تأمین ۶۰ همت منابع برای پشتیبانی از تسهیلات دهک‌های یک تا چهار
وزیر راه و شهرسازی در ادامه بر ضرورت تکمیل ۸۵۰ هزار واحدی که در سال‌های گذشته تعهد آن ایجاد شده است، تأکید کرد و گفت: وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم تمام‌قد ایستاده است تا ۸۵۰ هزار واحدی را که برای آنها برگه صادر شده و از مردم پول گرفته شده است، به نتیجه برساند.
صادق افزود: بر اساس پیش‌بینی‌های انجام‌شده، حدود ۶۰ همت باید از محل اراضی سازمان ملی زمین و مسکن و اراضی مربوط به شهرهای جدید تأمین و به عنوان پشتوانه تسهیلات دهک‌های یک تا چهار اختصاص داده شود و باید تمام تلاش خود را به کار بگیریم تا این منابع به متقاضی واقعی اختصاص پیدا کند.
صادق با اشاره به ضرورت راستی‌آزمایی دقیق‌تر اطلاعات متقاضیان افزود: این موضوع به معنای متوقف کردن فرایند اجرای طرح نیست، بلکه باید در کنار پیشبرد امور، بررسی‌های دقیق‌تری انجام شود تا منابع و تسهیلات به متقاضی واقعی برسد.
صادق در پایان با اشاره به گذشت دو سال و ضرورت فشرده‌تر شدن روند اجرای برنامه‌ها گفت: زمان به سرعت در حال سپری شدن است و با توجه به برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، باید با جدیت بیشتری کار کنیم تا در کنار تعیین تکلیف ۸۵۰ هزار واحد، اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز پیش برود.
