علت آشفتگی بازار مسکن در قزوین چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان قزوین گفت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و بازار املاک در استان قزوین را آشفته کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، یوسف عبدی شیخلری با بیان اینکه نبود نظارت سبب نابسامانی بازار مسکن در کشور و استان شده است، اظهار داشت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و همزمان با رهاشدن فنر قیمت ارز، وضعیت بازار املاک در استان قزوین را این چنین آشفته کرده است.
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند