علت آشفتگی بازار مسکن در قزوین چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان قزوین گفت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و بازار املاک در استان قزوین را آشفته کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، یوسف عبدی شیخلری با بیان اینکه نبود نظارت سبب نابسامانی بازار مسکن در کشور و استان شده است، اظهار داشت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و همزمان با رهاشدن فنر قیمت ارز، وضعیت بازار املاک در استان قزوین را این چنین آشفته کرده است.
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح امضا شد
عملکرد سازمان ملی مسکن در سال جاری تشریح شد
معطل چینی ها برای ساخت مسکن نمی مانیم
سهم 50 درصدی مسکن از کل هزینه تهرانی ها
خانه های خالی در پردیس تعیین تکلیف خواهند شد
سود تسهیلات مسکن کاهش یافت
اتفاقات خوبی برای بازار مسکن در راه است
دستور رئیسی در خصوص مسکن نیروهای مسلح
تزریق نفت به مسکن به فاجعه ابَرتورمی می انجامد
تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای کارگران
اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده در 638 شهر کشور
پربازدیدترین اخبار
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
ساخت مسکن چینی با متری 150 دلار ممکن نیست
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
سود تسهیلات مسکن کاهش یافت
خانه های خالی در پردیس تعیین تکلیف خواهند شد
سهم 50 درصدی مسکن از کل هزینه تهرانی ها
افزایش 540 درصدی اجاره بهای مسکن طی 10 سال!
معطل چینی ها برای ساخت مسکن نمی مانیم
عملکرد سازمان ملی مسکن در سال جاری تشریح شد
دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح امضا شد
میز شیشه ای مدرن در منزل سلبریتیها!
پارتیشن شیشه ای باعث شد نتونیم سانسورش کنیم...
بهترین مدل های پرده اداری: راهنمای انتخاب پرده مناسب برای محیط کار