اما و اگرهای طرح مسکن ملی در تهرانسر

به گزارش اخبار ساختمان، مسکن ملی به شکل رسمی از تهرانسر کلنگ زده شد. شهریورماه ۱۳۹۸ بود که حسن روحانی، رئیس‌جمهوری در مراسم آغاز عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن، کلنگ پروژه ۲۰۰۰ واحدی تهرانسر را به زمین زد. با توجه به این‌که همواره مسئولان وزارت راه و شهرسازی، زمان اتمام طرح اقدام ملی مسکن را سال ۱۴۰۰ اعلام می‌کردند و در نظر گرفتن این موضوع که مسکن ملی تهرانسر در مقیاس چندان بزرگی، تعریف نشده این امید بود که دست کم این پروژه در سال ۱۴۰۰ تحویل داده شود اما بنا به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به آن زمان نمی‌رسد.

بررسی‌های میدانی هم در ماه‌های گذشته نشان می‌داد این پروژه آن‌طور که باید و شاید سرعت ندارد و فقط ۸۶۰ واحد آن فعال بود تا این‌که پس از هشت ماه اعلام شد پروژه سه شیفته شده است.

صرف‌نظر از این‌که آیا طرح اقدام ملی مسکن تهرانسر در سال ۱۴۰۱ افتتاح می‌شود یا خیر، تجدید وعده‌ها برای اتمام پروژه‌های دولتی جدا از آن‌که متقاضیان را به گفته‌های مسئولان بی‌اعتماد می‌کند، تایید کننده این ادعاست که دولت‌ها توان اجرای پروژه‌های بزرگ مقیاس در حوزه مسکن را ندارند. هرچند مسکن ملی تهرانسر به شکل مشارکت با بخش خصوصی ساخته می‌شود و به همین دلیل در مراحل اول و دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ارایه نشد. گفته می‌شود پروژه‌های مشارکتی بعد از رسیدن به میزانی از پیشرفت قابلیت واگذاری به متقاضیان را خواهد داشت.

رضا نگهبان، مدیرکل سابق راه و شهرسازی تهران که متاسفانه در هفته‌های گذشته به دلیل ابتلا به کرونا درگذشت اواسط اسفندماه گفته بود: «برخی واحدهایی که از پروژه های مشارکتی تهرانسر سهم دولت می‌شود (براساس قراردادها) بعد از ۵۰ درصد پیشرفت ساختمانی در بازار عرضه می‌کنیم و قیمت و نحوه عرضه نیز در همان زمان مشخص خواهد شد».

پس از فوت نگهبان، خلیل محبت‌خواه به عنوان مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران منصوب شد. او ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۹ در جلسه با پیمانکاران پروژه اقدام ملی مسکن در تهرانسر دستور برنامه زمانبندی سه شیفت کاری را اعلام کرد. محبت‌خواه امروز زمان افتتاح پروژه اقدام ملی تهرانسر را مهرماه ۱۴۰۱ اعلام کرده است. او در یازدهمین بازدید سرزده از پروژه اقدام ملی تهرانسر ضمن ارائه توصیه‌هایی به سازندگان برای تسریع در عملیات اجرایی و افتتاح پروژه، بر پایان آن طبق زمان بندی تا مهرماه ۱۴۰۱ تاکید داشت.

وی تصریح کرد: «برنامه زمان بندی سه شیفت کاری که طی یکماه اخیر توسط سازندگان ارائه شد، در حال اجرا بوده و در برخی موارد شاهد عقب ماندن کار از برنامه ریزی انجام گرفته هستیم. در این زمینه برای جبران این عقب ماندگی ها، زمان بندی جدید ارائه شد. در این بازدید به سازندگان تهرانسر تاکید شده است تا ظرف دو ماه آینده با تسریع در عملیات اجرای فونداسیون، سقف پارکینگ بلوک ها را به اتمام برسانند تا پروژه به سطح همکف خیابان برسد».

وی با اشاره به این که پروژه اقدام ملی تولید مسکن تنها مختص وزارت راه و شهرسازی نیست و همه باید یکدل و یکصدا شوند، گفت: با پیگیری های مکرر از شهرداری منطقه ۲۱، نقشه های سازه و فونداسیون به تایید معاونت شهرسازی مربوطه رسیده و اجرای بتن ریزی در سایت G۱ از امروز آغاز شده است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران همچنین از اجرای بتون مگر و آرماتور بندی بلوک G۲، پایدارسازی و عملیات برم در بلوک C و عملیات نیلینگ در بلوک B۲ خبر داد و افزود: این پروژه تا مهرماه ۱۴۰۱ با تلاش و مشارکت جمعی به پایان خواهد رسید.

سهم استان تهران از طرح اقدام ملی مسکن در قالب ثبت نام ۶۶ هزار و ۲۹۰ واحد است و علاوه بر این تعداد قابل توجهی پروژه های مشارکتی تعریف شده که تعداد آنها به مراتب بیش از واحد های ثبت نامی است. در پایان سهم دولت و بخش خصوصی تقسیم و سهم دولت در قالب فراخوان به متقاضیان واگذار می شود. اما در چهار شهر اندیشه، پردیس، پرند و هشتگرد و همچنین محله تهرانسر که از مناطق پر تقاضای اطراف تهران محسوب می‌شوند، طرح اقدام ملی مسکن عمدتاً در قالب مشارکت با سازندگان، فعال است.

طبق برنامه اولیه ۲۰۰۰ واحد برای محله تهرانسر، ۲۵۲۲ واحد برای شهر جدید اندیشه، ۲۵ هزار و ۳۲۷ واحد در پرند، ۱۹ هزار واحد در پردیس و ۲۱ هزار واحد برای شهر جدید هشتگرد در نظر گرفته شده است. روز ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۹ طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید دستور داد که ۲۰۰۰ واحد مسکن ملی پرند تا قبل از هفته دولت (شهریور ماه) امسال به متقاضیان تحویل داده شود.

ایسنا