کمبود آپارتمانهای نقلی در بازار مسکن
بررسی تازهترین فایلهای بنگاههای ملکی حاکی از این است که در گروه آپارتمانهای نقلی، عرضه آپارتمان نوساز و کلیدنخورده بسیار کمتعداد و در برخی از محلههای مصرفی صفر است.
به گزارش اخبار ساختمان، ماجرای کمبود عرضه آپارتمانهای نوساز در بازار فروش مسکن تهران جدید نیست و عقبه دستکم یک ساله دارد. با این حال در تمام ماههای گذشته همواره در همه گروههای ملکی امکان جستوجوی واحدهای کلیدنخورده که از سوی سازندهها برای تامین نقدینگی مورد نیاز شروع پروژه جدید، اصطلاحا «تکفروشی» میشدند، وجود داشت.
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
تازهترین اخبار ساختمان
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
اجاره خانه های زیر 20 متر در پایتخت رونق گرفت!
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است