
کمبود آپارتمانهای نقلی در بازار مسکن

بررسی تازهترین فایلهای بنگاههای ملکی حاکی از این است که در گروه آپارتمانهای نقلی، عرضه آپارتمان نوساز و کلیدنخورده بسیار کمتعداد و در برخی از محلههای مصرفی صفر است.
به گزارش اخبار ساختمان، ماجرای کمبود عرضه آپارتمانهای نوساز در بازار فروش مسکن تهران جدید نیست و عقبه دستکم یک ساله دارد. با این حال در تمام ماههای گذشته همواره در همه گروههای ملکی امکان جستوجوی واحدهای کلیدنخورده که از سوی سازندهها برای تامین نقدینگی مورد نیاز شروع پروژه جدید، اصطلاحا «تکفروشی» میشدند، وجود داشت.
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
تازهترین اخبار ساختمان
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
نحوه بازسازی تهران بررسی شد
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
راهبرد ثمسکن برای حمایت از بازار
پروژه های تامین مسکن فرهنگیان در جنگ متوقف نشد
پربازدیدترین اخبار
با هزار میلیارد تومان تهران بازسازی می شود؟
سامانه خودنویس باری از دوش مستأجران بر می دارد
لزوم پرداخت وام برای اسکان موقت آسیب دیدگان
چهار هزار و 300 هکتار زمین آماده سازی شده است
کاهش 9 درصدی قیمت مسکن صحت دارد؟
خریداران واقعی فریب تحلیل های هیجانی را نحورند
افزایش 30 درصدی نرخ اجاره بها در حاشیه شهر تهران
تامین 93 هزار قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت
آیا آسانسور برق اضطراری دارد؟
اختصاص هزار میلیارد تومان برای خانههای آسیب دیده
بازار املاک کلنگی تحت تاثیر خروج اتباع غیرمجاز
تمدید اضطراری قراردادهای اجاره در بازار مسکن تهران
آینده سیستمهای گرمایش و سرمایش در ساختمانهای مسکونی
لزوم تسریع در بازسازی اماکن تخریب شده در جنگ
نحوه بازسازی تهران بررسی شد