30 درصد واحدهای مسکونی یزد خالی است

به گزارش اخبار ساختمان، حسن ذوالفقاری در این رابطه به رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن از اسفند ماه سال گذشته تاکنون در یزد اشاره و اظهار می‌کند: متأسفانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار و سایر موارد مرتبط به حوزه ساخت و ساز باعث رکود در این صنعت شده به طوری که معاملات مسکن در این حوزه با کاهش ۴۶ درصدی مواجه شده است.

وی با تاکید بر این که تاکنون هیچ کاهش قیمتی در بخش مسکن اتفاق نیافتاده است، می‌گوید: اگر گاهاً معاملاتی خارج از قیمت مصوب صورت می‌گیرد ناشی از کاهش قیمت مسکن نیست و در آمار عرضه و تقاضا نیز مطرح نمی‌شود چرا که این معاملات به علت نیاز فروشنده و شرایط به ناچار اتفاق می‌افتد.

ذوالفقاری از خالی بودن ۳۰ درصد واحدهای مسکونی یزد خبر می‌دهد و عنوان می‌کند: مالیات مسکن راهکار مناسبی به منظور کنترل وضعیت واحدهای مسکونی خالی از سکنه است ولی تاکنون پای این طرح به مجلس باز نشده لذا هنوز قابلیت اجرایی ندارد.

وی معتقد است که هرچند طرح‌های مسکن اجرایی توسط دولت می‌تواند به پایین آمدن قیمت مسکن و رونق این بخش کمک بزرگی کند ولی متأسفانه به دلیل نواقص همیشگی و مشکلات ناشی از آن، کمتر مورد استقبال مردم است.

نایب رئیس اتحادیه املاک یزد در بخش از سخنانش به فعالیت غیرمجاز در بخش مسکن از سوی برخی افراد ناشناس در محلات نیز اشاره و اظهار می‌کند: این افراد که به هیچ وجه بنگاه‌دار و املاکی نیستند، نسبت به انعقاد قراردادهای دست‌نویس و اجاره‌ی خانه به اتباع بیگانه در محلات با قیمت‌های بسیار بالا اقدام می‌کنند.

وی با بیان این که به رغم شناسایی و برخورد با بسیاری از این افراد همچنان شاهد این قبیل فعالیت‌ها در محلات هستیم، بیان می‌کند: رهن و اجاره دادن خانه به اتباع خارجی به دلیل این که انجام آن از طریق بنگاه‌داران باید با اخذ استعلام از اداره کل اتباع و تأیید کارت اقامت آنها صورت گیرد، معمولاً از سوی این افراد، بدون وجاهت قانونی در محلات صورت می‌گیرد.

ذوالفقاری، گران‌ترین منطقه یزد به لحاظ زمین و مسکن را در حال حاضر بلوار جمهوری و صفائیه عنوان می‌کند و می‌گوید: معمولاً ارزان‌ترین مناطق نیز حواشی یزد مانند حسن‌آباد مشیر و علی نقی هستند.

«مهدی فلاح» از معماران و پیمانکاران بخش مسکن در استان یزد رکود فعلی بازار ساخت و ساز را یادآور می‌شود در این باره به خبرنگار ایسنا، می‌گوید: متأسفانه کاهش قدرت خرید مردم با توجه به گرانی مصالح ساختمانی، کارگر و سایر عوامل تأثیرگذار بر صنعت ساخت و ساز منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن و در نهایت رها شدن و توقف بسیاری از طرح‌های ساخت و ساز در یزد شده است.

وی با اشاره به تأثیر افزایش غیرمنطقی قیمت برخی از مواد اولیه به ویژه مصالح ساختمانی بر این صنعت بیان می‌کند: متأسفانه اکثر مصالح ساختمانی مانند سیمان از تولیدات داخلی محسوب می‌شوند اما همچنان روند صعودی در قیمت‌شان دارند که عمدتاً ناشی از حضور دلالان و عدم همراهی برخی از تولیدکنندگان است.

این معمار یزدی اضافه می‌کند: افزایش دو برابری قیمت آجر نیز نقش قابل توجهی در رکود وضعیت ساخت و ساز در استان داشته است.

وی، راهکار کنترل وضعیت فعلی را همکاری و همراهی جوامع محلی و مردمی می‌داند و می‌گوید: کلان‌شهرهایی مانند تهران که با مشکل گران بودن زمین و مسکن روبرو هستند به صورت اشتراکی و محلی، مسکن‌سازی می‌کنند که این اقدام می‌تواند در یزد نیز عملیاتی شود به این نحو که به صورت گروهی در محلات اقدام به ساخت یک مجتمع مسکونی کنند.

فلاح در پایان نیز پرداخت تسهیلات به منظور توسعه بخش مسکن و ایجاد مجتمع‌های مسکونی اشتراکی از سوی ارگان‌های مربوطه را منجر به کاهش تا ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن می‌داند و می‌گوید: تسهیلات با سودهای پایین می‌تواند اهرمی انگیزشی برای روی‌آوردن مردم به ساخت مسکن به این روش در یزد باشد.

ایسنا