قیمت های عجیب در بازار مسکن تهران؛
سوییت 40متری در تهران 2.5 میلیارد تومان
۱۴:۵۴ | ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
قیمت مسکن در تهران افزایش قابل توجهی داشته است به گونه‌ای که در برخی از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قیمت سوییت ۴۰ متری حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در تهران افزایش قابل توجهی داشته است به گونه‌ای که در برخی از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قیمت سوییت ۴۰ متری حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
این افزایش قیمت فقط به اکباتان مربوط نمی‌شود، بلکه در سایر مناطق از جمله میدان فاطمی نیز چنین قیمت‌هایی مشاهده می‌شود.
یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت مسکن می‌گوید: «یک آپارتمان ۴۰ متری در میدان فاطمی دارم و قیمتش هم دو میلیارد تومان است.»
او می‌گوید: «تقاضا برای خانه‌های متراژ پایین بیشتر است. مردم، چون پول ندارند و قدرت خرید مسکن آن‌ها پایین آمده است سراغ متراژ بالا نمی‌روند. سال گذشته همین سوییت ۴۰ متری قیمتی حدود ۴۰۰ میلیون تومان داشت.»
سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند!
به نظر می‌رسد فروشنده‌ها حلقه افزایش قیمت را بر خریداران تنگ‌تر کرده‌اند و به نوعی پیامشان این است که «سرم را بشکن، نرخم را نشکن.» یک مشاور املاک دیگر می‌گوید: «سوییت ۴۳ متری در اکباتان داریم، ۲/۵ میلیارد تومان هم می‌فروشیم.»
اما آیا این سوییت‌ها دارای امتیاز و شرایط ویژه‌ای است؟ او پاسخ می‌دهد: «خیر، سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند. اما این سوییت‌ها روی پشت‌بام و در بالاترین طبقه از هر ورودی قرار دارند. به عبارتی بخشی از پشت‌بام خانه است و بخش دیگر روف گاردن است.»
به نظر می‌رسد وجود روف گاردن قیمت این سوییت‌ها را به ۲/۵ میلیارد تومان رسانده است. اما مشاور املاک می‌گوید: «همه سوییت‌های اکباتان در همین محدوده قمیتی است و پایین‌تر از این قیمت پیدا نمی‌شود.»
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۳ میلیون تومان است. این قیمت نسبت به مرداد ماه سال گذشته، ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
این افزایش قیمت، تاثیر خود را بر تعداد معاملات گذاشته است. چراکه گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۳۵.۴ درصد کاهش داشته است. اما مشخص نیست این مسیر رو به افزایش تا کجا ادامه دارد.
عصر ایران
این افزایش قیمت فقط به اکباتان مربوط نمی‌شود، بلکه در سایر مناطق از جمله میدان فاطمی نیز چنین قیمت‌هایی مشاهده می‌شود.
یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت مسکن می‌گوید: «یک آپارتمان ۴۰ متری در میدان فاطمی دارم و قیمتش هم دو میلیارد تومان است.»
او می‌گوید: «تقاضا برای خانه‌های متراژ پایین بیشتر است. مردم، چون پول ندارند و قدرت خرید مسکن آن‌ها پایین آمده است سراغ متراژ بالا نمی‌روند. سال گذشته همین سوییت ۴۰ متری قیمتی حدود ۴۰۰ میلیون تومان داشت.»
سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند!
به نظر می‌رسد فروشنده‌ها حلقه افزایش قیمت را بر خریداران تنگ‌تر کرده‌اند و به نوعی پیامشان این است که «سرم را بشکن، نرخم را نشکن.» یک مشاور املاک دیگر می‌گوید: «سوییت ۴۳ متری در اکباتان داریم، ۲/۵ میلیارد تومان هم می‌فروشیم.»
اما آیا این سوییت‌ها دارای امتیاز و شرایط ویژه‌ای است؟ او پاسخ می‌دهد: «خیر، سوییت‌ها آپشن خاصی ندارند. اما این سوییت‌ها روی پشت‌بام و در بالاترین طبقه از هر ورودی قرار دارند. به عبارتی بخشی از پشت‌بام خانه است و بخش دیگر روف گاردن است.»
به نظر می‌رسد وجود روف گاردن قیمت این سوییت‌ها را به ۲/۵ میلیارد تومان رسانده است. اما مشاور املاک می‌گوید: «همه سوییت‌های اکباتان در همین محدوده قمیتی است و پایین‌تر از این قیمت پیدا نمی‌شود.»
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۳ میلیون تومان است. این قیمت نسبت به مرداد ماه سال گذشته، ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
این افزایش قیمت، تاثیر خود را بر تعداد معاملات گذاشته است. چراکه گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۳۵.۴ درصد کاهش داشته است. اما مشخص نیست این مسیر رو به افزایش تا کجا ادامه دارد.
عصر ایران
تازه‌ترین اخبار ساختمان
پیامد عدم واریز آورده متقاضیان مسکن ملی چیست؟
نوآوری جدید در چاپ سه‌بُعدی خانه های بتنی
برای پیش نویس قرارداد، ثمن معامله را پرداخت نکنید
بانک ها، تعادل بازار مسکن را بر هم زده اند
اجرای سه راهبرد در توسعه ظرفیت سکونتگاهی کشور
جزییات اجرای طرح مسکن استیجاری در پایتخت
جزئیات واگذاری زمین به جامعه ایثارگری مشخص شد
قیمت واحدهای 80 متری در اکباتان چقدر است؟
تغییرات قیمت مسکن و اجاره در شهرهای بزرگ جهان
علت کاهش معاملات ملکی در پایتخت چیست؟
وام مسکن 2 میلیاردی به چه کسانی تعلق می گیرد؟
مالیات بر خانه های خالی باید افزایش یابد
5 خطای پرتکرار در نصب لوله های آب و فاضلاب + راه‌حل های پیشگیرانه
طرح مسکن اجاره ای به زودی اجرا می شود
رفع تعرض فوری 985 هکتار از زمین های دولتی
پربازدیدترین اخبار
نوسازی درونی شهرها، راهکار اصلی تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد
پیامد عدم واریز آورده متقاضیان مسکن ملی چیست؟
بانک ها، تعادل بازار مسکن را بر هم زده اند
برای پیش نویس قرارداد، ثمن معامله را پرداخت نکنید
چرا وزن پول پیش در بازار اجاره تهران افزایش پیدا کرده است؟
نوآوری جدید در چاپ سه‌بُعدی خانه های بتنی
علت کاهش معاملات ملکی در پایتخت چیست؟
تغییرات قیمت مسکن و اجاره در شهرهای بزرگ جهان
قیمت واحدهای 80 متری در اکباتان چقدر است؟
جزئیات واگذاری زمین به جامعه ایثارگری مشخص شد
مسکن در مسیر تعادل نوین قرار گرفته است؟
بررسی کارنامه دولت چهاردهم در حوزه زمین، مسکن و شهرسازی
جزییات اجرای طرح مسکن استیجاری در پایتخت
اجرای سه راهبرد در توسعه ظرفیت سکونتگاهی کشور
آغاز ساخت 94 هزار مسکن کارگری در هشت استان
