نگاهی به معاملات مسکن در مناطق 9 و 10 پایتخت؛
بررسی سهم نوسازها در معاملات مسکن
از هر پنج معامله آپارتمان مسکونی که در مدت سپری شده از مهر ماه در یکی از دو منطقه ۹ و ۱۰ پایتخت انجام شده، یکی نوساز یا حداکثر یکی، دو سال ساخت بوده است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی آخرین وضعیت معاملات قطعی انجام شده در مهر ماه نشان میدهد در دو منطقه ۹ و ۱۰ که روی مرز تقسیم تهران به دو نیمه شمالی و جنوبی واقع شدهاند و به لحاظ قیمتی در دسته مناطق «قیمت مناسب» میگنجند، طی این مدت حدود ۶۸۰ معامله انجام شده که از این تعداد ۱۴۰ مورد نوساز و کلیدنخورده یا حداکثر یکی، دو سال ساخت بوده است.
این وضعیت در مقایسه با برخی دیگر از محلههای شهر به ویژه محلههای متوسط نیمه شمالی تهران و برخی محلههای لوکس نشاندهنده تمایل بیشتر سازندهها به فروش آپارتمانهای تکمیل شده در مناطق مذکور است که خود منعکسکننده وجود تقاضا برای خرید املاک نوساز در این مناطق است.
در واقع در مناطق متوسط و لوکس به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران با سطح قیمتها، تقاضا برای خرید املاک نوساز نیز به شدت کاهش یافته و در مقابل سازندهها نیز تمایلی به عرضه به هر قیمت ممکن نشان نمیدهند، در نتیجه سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات در این مناطق طی ماههای اخیر بسیار محدود بوده است. اما در مقابل ۲۰ درصد از معاملات انجام شده در مناطق ۹ و ۱۰ زیر سه سال ساخت بودهاند.
دامنه قیمت آپارتمانهای نوساز فروش رفته در این مناطق نیز در طول مهر ماه بین حدود ۱۶ تا ۲۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در محلههای مختلف متغیر بوده است. محله سلسبیل واقع در منطقه ۱۰ را نیز میتوان پرمعاملهترین محله در این محدوده از شهر طی ماهی که گذشت معرفی کرد که عمده آپارتمانهای نوساز آن به بهای مترمربعی ۲۳ تا ۲۶ میلیون تومان معامله شدهاند.
دنیای اقتصاد
این وضعیت در مقایسه با برخی دیگر از محلههای شهر به ویژه محلههای متوسط نیمه شمالی تهران و برخی محلههای لوکس نشاندهنده تمایل بیشتر سازندهها به فروش آپارتمانهای تکمیل شده در مناطق مذکور است که خود منعکسکننده وجود تقاضا برای خرید املاک نوساز در این مناطق است.
در واقع در مناطق متوسط و لوکس به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران با سطح قیمتها، تقاضا برای خرید املاک نوساز نیز به شدت کاهش یافته و در مقابل سازندهها نیز تمایلی به عرضه به هر قیمت ممکن نشان نمیدهند، در نتیجه سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات در این مناطق طی ماههای اخیر بسیار محدود بوده است. اما در مقابل ۲۰ درصد از معاملات انجام شده در مناطق ۹ و ۱۰ زیر سه سال ساخت بودهاند.
دامنه قیمت آپارتمانهای نوساز فروش رفته در این مناطق نیز در طول مهر ماه بین حدود ۱۶ تا ۲۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در محلههای مختلف متغیر بوده است. محله سلسبیل واقع در منطقه ۱۰ را نیز میتوان پرمعاملهترین محله در این محدوده از شهر طی ماهی که گذشت معرفی کرد که عمده آپارتمانهای نوساز آن به بهای مترمربعی ۲۳ تا ۲۶ میلیون تومان معامله شدهاند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد