پایگاه خبری اخبار ساختمان - برچسب مشارکت-در-ساخت

نیمه اول امسال تیراژ ساخت مسکن هم در تهران و هم در کشور نسبت به مدت مشابه ۱۴۰۲ افزایش یافت؛ اما این اتفاق دو پیام دارد. پیام اول تداوم رکود ساختمانی به لحاظ کف عرضه مورد نیاز است که با وجود رشد مثبت ساخت و ساز، بازار هنوز راه نیفتاده است. پیام دوم نیز تفاوت درجه رکود در پایتخت است.

سال ۵۳ زاغه نشینی بیخ گوش میدان آزادی بود! جمهوری اسلامی مدتی پس از شکل گیری با سیاست واگذاری زمین به اقشار کم درآمد، بسیاری از خانواده ها را صاحبخانه کرد و به تدریج حلبی آباد جمع شد. شهرها نیز شکل مدرن و جدیدی به خود گرفتند اما هنوز با نقطه ایده‌آل فاصله داریم. حدود ۲۰ میلیون نفر درگیر سکونتگاه های غیررسمی هستند ۵۰ درصد ساکنان پایتخت اجاره نشین اند. هزینه اجاره بعضا تا بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران را می بلعد که یک کارشناس مسکن، راه حل مساله را ثبات اقتصاد کلان، کنترل تورم و واگذاری امور ساخت و ساز به بخش خصوصی و تعاونی ها می داند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه نوسازی ۵۰۰ هزار واحد ناپایدار در بافت های فرسوده شهری، یکی از تکالیف نهضت ملی مسکن است از محقق نشدن اهداف برنامه نوسازی در سال های گذشته خبر داد و پنج برنامه دولت چهاردهم را برای نوسازی بافت های فرسوده تشریح کرد.

عضو‌ انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به امکان ساخت واحدهای ارزان قیمت نهضت ملی مسکن با روش مشارکتی، گفت: این مدل می تواند طرحی کارآمد برای خانه دار کردن اقشار مختلف جامعه باشد.

کوتاه آمدن دولتی ها و مجلسی ها به اصلاح قانون پیش فروش مسکن بعد از ۱۵ سال نشان داد که بخش مسکن چه در حوزه خرید و چه تولید فرصت های زیادی را در این سال ها از دست داده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی چهار راهکار تدوین شده برای رفع مشکلات پیش فروش مسکن را تشریح کرد و گفت: قانون پیش فروش مسکن به زودی اصلاح می شود.

در حالی که از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن حدود سه سال می گذرد، آمارها گویای عملکرد بسیار ضعیف دولت در این زمینه است. گفته می شود بحث تأمین مالی یکی از مهم ترین دلایل برزمین ماندن طرح نهضت ملی مسکن است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران هشدار داد: شهرداری تهران در مباحث ساخت و سازهای غیرمجاز و اسکان غیررسمی و اقدامات عمرانی بدون پروانه هیچگونه اغماضی نخواهد داشت و اگر در جایی شاهد باشیم که اقدامات در چارچوب پروانه ساخت نباشد نسبت به تقاضای تخریب این بناها به کمیسیون ماده 100 اقدام خواهیم کرد.

مناطق فرسوده تهران با تصمیمات دور و گذشته دولت و شهرداری محل سکونت اتباع خارجی شده و ساکنان اصیل این محله ها به نقاط دیگر شهر مهاجرت کرده اند. سیاست های دست‌کم یک دهه گذشته در نوسازی بافت فرسوده، پنج نقطه ضعف بزرگ داشته و نتیجه اش، عکس هدف اولیه بوده است.