پایگاه خبری اخبار ساختمان - برچسب گرانی-اجاره-بها

بازار اجاره واحدهای مسکونی در روزهای پایانی تابستان و فصل جابجایی ها شرایط متفاوتی را تجربه می کند، به نحوی که این روزها شاهد افزایش اجاره بها در بازار مسکن هستیم.

دولت می تواند با اجرای سیاست های اقتصادی مناسب، تورم را کنترل کرده و از افزایش قیمت ها جلوگیری کند و همچنین با حمایت از ساخت و ساز مسکن، عرضه واحد‌های مسکونی را افزایش داده و قیمت ها به ویژه در بازار اجاره مسکن را کاهش دهد؛ اما چرا همچنان این بازار با توجه به نزدیک شدن به پایان فصل جابجایی ها، همچنان در تنش قیمتی است؟!

کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: مستاجران و حتی صاحبخانه ها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح داده اند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان می دهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است.

سال ۵۳ زاغه نشینی بیخ گوش میدان آزادی بود! جمهوری اسلامی مدتی پس از شکل گیری با سیاست واگذاری زمین به اقشار کم درآمد، بسیاری از خانواده ها را صاحبخانه کرد و به تدریج حلبی آباد جمع شد. شهرها نیز شکل مدرن و جدیدی به خود گرفتند اما هنوز با نقطه ایده‌آل فاصله داریم. حدود ۲۰ میلیون نفر درگیر سکونتگاه های غیررسمی هستند ۵۰ درصد ساکنان پایتخت اجاره نشین اند. هزینه اجاره بعضا تا بیش از ۷۰ درصد درآمد کارگران را می بلعد که یک کارشناس مسکن، راه حل مساله را ثبات اقتصاد کلان، کنترل تورم و واگذاری امور ساخت و ساز به بخش خصوصی و تعاونی ها می داند.

دولت درحالی برای مقابله با دلالی و سوداگری و مدیریت قیمت در بازار مسکن لایحه مالیات بر معاملات مکرر را مطرح کرده که انبوه سازان این طرح نه تنها راهگشا نیست که به افزایش قیمت مسکن دامن خواهد زد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در خصوص نرخ اجاره بها پیش بینی می کنم امسال افزایش نداشته باشیم و قیمت ها به همان شکل سابق یعنی سال گذشته باقی بماند.

قیمت زمین، مسکن و اجاره بها در چند سال گذشته به هر بهانه ای از جمله تورم، گرانی مصالح ساختمانی، بالا رفتن نرخ ارز و ... خیال صعود به سرش می زند و گاهی خیال توقف هم ندارد، هر صعود قیمت مساوی است تا دور شدن عده ای از مردم از آرزوی خانه دار شدن و یا داشتن یک سرپناه مناسب حتی به صورت اجاره!

هزینه ساخت مسکن در طرح نهضت ملی برای مردم به خصوص مردم کم برخوردار خراسان جنوبی بالاست و به گفته مدیرکل راه و شهرسازی این استان، تأمین این هزینه ها حتی برای بخش های دولتی هم سنگین است!

وزارت راه و شهرسازی با اشاره به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران، در گزارشی از اقدامات خود برای مهار نرخ اجاره سخن به میان آورده؛ این در حالی است که منصور غیبی، کارشناس مسکن می گوید: تکرار سیاست های اشتباه از جمله پرداخت وام کمک ودیعه نه تنها مستاجران را به بانک مقروض کرده، بلکه مجوز افزایش اجاره بها به موجران داده است.