نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تشریح کرد:
سه عامل تاثیرگذار برای افزایش نرخ اجارهبهای مسکن
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح سه عامل تاثیرگذار برای افزایش نرخ اجارهبهای مسکن، گفت: رشد اجاره بها امسال بالا بوده و با درآمدهای دهکهای متوسط و پایین جامعه متناسب نبوده است.
به گزارش اخبار ساختمان، حسام عقبایی درباره بازار اجاره بها و عوامل موثر در آن اظهار کرد: امسال چند عامل تشدید کننده نرخ اجارهبها بود؛ اولین مورد رشد قیمت مسکن بهعنوان شاخص اصلی در بالا رفتن اجارهبها به شمار میرود.
وی با بیان اینکه به طور متوسط طی یکسال و چند ماه اخیر قیمت مسکن از مرز افزایش 100 درصدی عبور کرده است، افزود: دومین عامل تاثیرگذار بر نرخ اجارهبها تورم عمومی حاکم بر کشور است. با توجه به اینکه بخش مسکن حدود 40 درصد از اقتصاد ایران را به خود اختصاص داده، طبیعتا از تورم عمومی تاثیرپذیر است.
وی بیان کرد: عامل سوم در نابسامانی بازار اجارهبها کمبود عرضه، افزایش تقاضا و نبود تناسب بین این دو است. بنابراین اگر این سه ضلع را به هم وصل کنیم با همدیگر تشکیل مثلثی را میدهند که عوامل افزایش اجارهبها محسوب میشوند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه هر سه ضلع این مثلث برمودایی در سال 98 تشدید شدهاند، افزود: رشد اجاره بها امسال بالا بوده و با درآمدهای دهکهای متوسط و پایین جامعه متناسب نبوده است.
عقبایی گفت: رشد اجارهبها در شهرهای بزرگ به طور متوسط و بر اساس قراردادهای ثبت شده 25 تا 30 درصد، در شهرهای متوسط 15 تا 20 درصد بوده و در شهرهای کوچک هم به دلیل افزایش تناسب به عرضه و تقاضا افزایش نرخ اجارهبها محسوس نبوده است.
وی با بیان اینکه افزایش نرخ 25 تا 30 درصدی اجارهبها در شهرهای بزرگ را تایید میکنم در عین حال گفت: البته ممکن است که نرخ اجارهبها در برخی مناطق شهرهای بزرگ از این مرز نیز عبور کرده باشد.
تسنیم
وی با بیان اینکه به طور متوسط طی یکسال و چند ماه اخیر قیمت مسکن از مرز افزایش 100 درصدی عبور کرده است، افزود: دومین عامل تاثیرگذار بر نرخ اجارهبها تورم عمومی حاکم بر کشور است. با توجه به اینکه بخش مسکن حدود 40 درصد از اقتصاد ایران را به خود اختصاص داده، طبیعتا از تورم عمومی تاثیرپذیر است.
وی بیان کرد: عامل سوم در نابسامانی بازار اجارهبها کمبود عرضه، افزایش تقاضا و نبود تناسب بین این دو است. بنابراین اگر این سه ضلع را به هم وصل کنیم با همدیگر تشکیل مثلثی را میدهند که عوامل افزایش اجارهبها محسوب میشوند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه هر سه ضلع این مثلث برمودایی در سال 98 تشدید شدهاند، افزود: رشد اجاره بها امسال بالا بوده و با درآمدهای دهکهای متوسط و پایین جامعه متناسب نبوده است.
عقبایی گفت: رشد اجارهبها در شهرهای بزرگ به طور متوسط و بر اساس قراردادهای ثبت شده 25 تا 30 درصد، در شهرهای متوسط 15 تا 20 درصد بوده و در شهرهای کوچک هم به دلیل افزایش تناسب به عرضه و تقاضا افزایش نرخ اجارهبها محسوس نبوده است.
وی با بیان اینکه افزایش نرخ 25 تا 30 درصدی اجارهبها در شهرهای بزرگ را تایید میکنم در عین حال گفت: البته ممکن است که نرخ اجارهبها در برخی مناطق شهرهای بزرگ از این مرز نیز عبور کرده باشد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
تعطیلی 500 بنگاه املاک در ساری
سرپرست بانک مسکن منصوب شد
خریداران در بازار مسکن کم شدند
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
نیاز مسکن در کشور ما باید رفع شود
پربازدیدترین اخبار
15 بانک به کارمندانشان 188 همت وام دادند!
متقاضیان تسهیلات نهضت ملی مسکن بخوانند
قیمت میکروآپارتمان ها در تهران چند است؟
تحقق 63 درصد برنامه های نوسازی در سال جاری
اعتبار بانک ها برای پرداخت وام ودیعه تمام شده است
لزوم تکمیل مسکن های مهر و نهضت ملی در دماوند
زندگی کارگران تحت تاثیر گرانی مسکن قرار گرفته است
وام مسکن متقاضیان را خانه دار نمی کند
2 مدیر شرکت عمران و مسکن شمال بازداشت شدند
گزارش تخلف وزیر راه درباره نظام مهندسی به دستگاه قضا می رود
عزل و نصب در سازمان نظام مهندسی ممنوع شد
قیمت و کاربردهای مختلف آجر نسوز نما
گچبری دیوار: هنری اصیل با جلوههای مدرن
خریداران در بازار مسکن کم شدند
سرپرست بانک مسکن منصوب شد