یک کارشناس بازار مسکن مطرح کرد:
لزوم برخورداری اقشار ضعیف از مسکن ارزان
کارشناس بازار مسکن گفت: قیمتها در طرح مسكن ارزان قیمت باید به گونهای تعیین شود که تهیه آن در توان اقشار ضعیف جامعه باشد چراکه مسکنهای حمایتی با یارانههای دولتی ساخته میشود و باید در دسترس افراد غیربرخوردار و ضعیف قرار گیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، احمدرضا سرحدی در گفتوگو با میزان، در خصوص طرح ساخت مسکن ارزان قیمت اظهار کرد: به طور کلی این طرح را میتوان مثبت ارزیابی کرد منتهی درگذشته تجربیاتی همچون مسکن مهر نیز وجود داشته است که در صورت رفع نواقص و ایرادات آن میتواند طرح مناسبی باشد.
وی افزود: یکی از مهمترین مواردی که باید در چنین طرحهایی مورد توجه قرار گیرد موضوع مکانیابی است یعنی باید طرح درجایی ساخته شود که متقاضی دارد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است قیمتها نیز باید به گونهای تعیین شود که تهیه آن در توان اقشار ضعیف جامعه باشد چراکه مسکنهای حمایتی با یارانههای دولتی ساخته میشود و باید در دسترس افراد غیربرخوردار و ضعیف قرار گیرد.
سرحدی گفت: طرح مسکن ارزان قیمت در صورتی که با فاصله کمی از بازار مسکن در اختیار نیازمندان قرار گیرد نمیتواند در بازار مسکن تاثیر گذار شود.
وی تاکید کرد: در بخش مسکن تورم بالایی حاکم است و اگر قرار شود مسکن استیجاری با رقمی حدود ۲۰ درصد زیر قیمت بازار همان سال عرضه شود بی فایده است.
به گفته این کارشناس بازار مسکن اگر طرح مسکن ارزان قیمت با اختلاف کمی از بازار عرضه شود فقط اقشار برخوردار میتوانند از طرح استفاده کنند و اقشار ضعیف توان استفاده از طرح را نخواهند داشت.
سرحدی بیان کرد: اجارهها در طرح مسکن ارزان قیمت حداقل باید ۵۰ درصد زیر قیمت بازار درنظر گرفته شود چراکه قیمتها در بازار مسکن شدید بالا رفته است.
وی افزود: در حال حاضر شاهد کوچ خانوار از بالای شهر به میان شهر، از میان به حاشیه شهر و از حاشیه به سمت زاغه نشینی هستیم و باید فکری به حال این موضوع شود.
کارشناس بازار مسکن گفت: در دولت بعدی اگر وزیر دلسوز و دولتمردانی سرکار بیایند که توجه آنها به رفاه اجتماعی متمرکز شود حتما این طرح میتواند در بازار مسکن و اجاره تاثیرگذار باشد و مجلس نیز میتواند ریل گذاری آن را انجام دهد و دولت بعد به آن عمل کند.
سرحدی در خصوص اثرگذاری طرح در بازار مسکن گفت: اثرگذاری این طرح به تعداد آن بستگی دارد؛ طبیعتا اگر ساخت تعداد اندکی ساختمان در این طرح برنامه ریزی شود تاثیری در بازار مسکن نخواد داشت، ولی اگر بتواند بخش قابل توجهی از تقاضا را پاسخ دهد میتواند عاملی برای کنترل بازار اجاره محسوب شود.
طرح ساخت مسکن ارزان قیمت روز یکشنبه ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۰ با هدف حمایت از ساخت مسکن استیجاری در صحن علنی مجلس اعلام وصول شد.
میزان
وی افزود: یکی از مهمترین مواردی که باید در چنین طرحهایی مورد توجه قرار گیرد موضوع مکانیابی است یعنی باید طرح درجایی ساخته شود که متقاضی دارد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است قیمتها نیز باید به گونهای تعیین شود که تهیه آن در توان اقشار ضعیف جامعه باشد چراکه مسکنهای حمایتی با یارانههای دولتی ساخته میشود و باید در دسترس افراد غیربرخوردار و ضعیف قرار گیرد.
سرحدی گفت: طرح مسکن ارزان قیمت در صورتی که با فاصله کمی از بازار مسکن در اختیار نیازمندان قرار گیرد نمیتواند در بازار مسکن تاثیر گذار شود.
وی تاکید کرد: در بخش مسکن تورم بالایی حاکم است و اگر قرار شود مسکن استیجاری با رقمی حدود ۲۰ درصد زیر قیمت بازار همان سال عرضه شود بی فایده است.
به گفته این کارشناس بازار مسکن اگر طرح مسکن ارزان قیمت با اختلاف کمی از بازار عرضه شود فقط اقشار برخوردار میتوانند از طرح استفاده کنند و اقشار ضعیف توان استفاده از طرح را نخواهند داشت.
سرحدی بیان کرد: اجارهها در طرح مسکن ارزان قیمت حداقل باید ۵۰ درصد زیر قیمت بازار درنظر گرفته شود چراکه قیمتها در بازار مسکن شدید بالا رفته است.
وی افزود: در حال حاضر شاهد کوچ خانوار از بالای شهر به میان شهر، از میان به حاشیه شهر و از حاشیه به سمت زاغه نشینی هستیم و باید فکری به حال این موضوع شود.
کارشناس بازار مسکن گفت: در دولت بعدی اگر وزیر دلسوز و دولتمردانی سرکار بیایند که توجه آنها به رفاه اجتماعی متمرکز شود حتما این طرح میتواند در بازار مسکن و اجاره تاثیرگذار باشد و مجلس نیز میتواند ریل گذاری آن را انجام دهد و دولت بعد به آن عمل کند.
سرحدی در خصوص اثرگذاری طرح در بازار مسکن گفت: اثرگذاری این طرح به تعداد آن بستگی دارد؛ طبیعتا اگر ساخت تعداد اندکی ساختمان در این طرح برنامه ریزی شود تاثیری در بازار مسکن نخواد داشت، ولی اگر بتواند بخش قابل توجهی از تقاضا را پاسخ دهد میتواند عاملی برای کنترل بازار اجاره محسوب شود.
طرح ساخت مسکن ارزان قیمت روز یکشنبه ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۰ با هدف حمایت از ساخت مسکن استیجاری در صحن علنی مجلس اعلام وصول شد.
میزان
برچسب ها:
طرح مسکن ارزان قیمتنظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
پرداخت اقساط مسکن ملی در توان متقاضیان نیست
ضرورت فعالیت نخبگان در سازمان نظام مهندسی استان سمنان
تامین مسکن کارگران در قالب صنعت شهرها
سرمایه صندوق ملی مسکن به 500 همت رسید
مشکل بازار مسکن با خانه های خالی حل نمی شود
آغاز اولین دوره از تحویل واحدهای مسکن ملی در پرند
خبرهای جدید درباره ساخت مسکن استیجاری
لزوم حمایت از طرح ساخت مسکن کوچک متراژ
شرکت گنجینه پاوان؛ نماینده رسمی ارسه کابل در ایران
حباب قیمت مسکن در شمال تهران چقدر است؟
لزوم ورود دولت به طرح اجاره داری حرفه ای
چمن مصنوعی بخریم یا نخریم؟
قیمت خرید و فروش محصولات اطفا و اعلام حریق
زمان برگزاری آزمون های نظام مهندسی مشخص شد
تلاش برای رفع مشکلات تسهیلات دهی بانک ها
پربازدیدترین اخبار
لزوم ورود دولت به طرح اجاره داری حرفه ای
شرکت گنجینه پاوان؛ نماینده رسمی ارسه کابل در ایران
حباب قیمت مسکن در شمال تهران چقدر است؟
علل شکست طرح نوسازی دستوری تهران قدیم چیست؟
لزوم حمایت از طرح ساخت مسکن کوچک متراژ
خبرهای جدید درباره ساخت مسکن استیجاری
آغاز اولین دوره از تحویل واحدهای مسکن ملی در پرند
مشکل بازار مسکن با خانه های خالی حل نمی شود
سرمایه صندوق ملی مسکن به 500 همت رسید
تامین مسکن کارگران در قالب صنعت شهرها
چرا بانک ها به تعهدات خود در طرح مسکن ملی عمل نمی کنند؟
ضرورت فعالیت نخبگان در سازمان نظام مهندسی استان سمنان
پرداخت اقساط مسکن ملی در توان متقاضیان نیست
قیمت خرید و فروش محصولات اطفا و اعلام حریق
چمن مصنوعی بخریم یا نخریم؟