رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد مطرح کرد:
رشد چشمگیر اجارهبهای مسکن در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قیمتهای رهن و اجاره مسکن در شهر مشهد مرکز استان خراسان رضوی از سال گذشته تاکنون حدود سه برابر افزایش پیدا کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، علی مرادزاده افزود: برخی کارشناسان و متصدیان املاک، این افزایش قیمت را مربوط به قیمتهای کارشناسی نشده مالکان و سایتهای آگهیدهنده املاک میدانند.
نمونه قیمت از زبان متصدیان املاک
«موسوی» مدیر یکی از دفاتر املاک مشهد گفت: یک واحد مسکونی ۷۵ متری که تا یک سال پیش با ۸۰۰ هزار تومان در ماه اجاره داده میشد در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره در ماه رسیده است.
وی ادامه داد: برای مثال در حال حاضر میانگین اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ متری در مناطق جنوبی مشهد ۱۰ میلیون تومان ودیعه پیش و اجاره ۵۰۰ هزار تومان در ماه، در مناطق میانی و متوسط شهر ۲۰ میلیون تومان ودیعه پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در مناطق اعیانی مشهد که واحدهایی با متراژ کوچک کمتر وجود دارد برای یک واحد ۵۰ متری ۲۵ میلیون تومان ودیعه پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
موسوی افزود: شرایط موجود باعث شده تا واحدهای مسکونی مناسب، کمتر در دفاتر املاک وجود داشته باشد، زیرا مستاجرها به دلیل بالا رفتن قیمت تلاش میکنند در واحد استیجاری که ساکن هستند بمانند و با رقمی مناسبتر نسبت به قیمتهای کنونی بازار اجاره مسکن با موجرها به توافق برسند.
طرح اتحادیه مشاوران املاک برای کنترل قیمت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد اظهار کرد: اگر تیمی متشکل از مجموعههای مرتبط به موضوع کنترل قیمت بازار مسکن ورود کنند میتوان بازار را مدیریت کرد، اما شاهد بودیم کارشناس رسمی دادگستری به تنهایی برای پیشبرد کار از مشاوران املاک قیمتها را دریافت و میانگین آن را اعلام میکنند.
مرادزاده گفت: اگر همراه کارشناس دادگستری، کارشناسان املاک و شهرسازی و سایر دستگاهها قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان را به صورت علمی استخراج کنند، شاهد تأثیر در این بازار خواهیم بود.
وی ضمن اعلام آمادگی اتحادیه املاک برای اجرایی کردن طرح قیمتگذاری مسکن افزود: در سطوح کشوری درخواست دادیم بخشهای قیمتگذاری سایتهای اینترنتی مانند دیوار و شیپور غیرفعال شود و با حضور رؤسای اتحادیه املاک کشوری موافقت شد که تیمهای کارشناسی در اینباره تشکیل شود که البته در این راستا حضور سایر دستگاهها ضروری است.
همشهری آنلاین
نمونه قیمت از زبان متصدیان املاک
«موسوی» مدیر یکی از دفاتر املاک مشهد گفت: یک واحد مسکونی ۷۵ متری که تا یک سال پیش با ۸۰۰ هزار تومان در ماه اجاره داده میشد در اردیبهشت سال ۱۴۰۰ به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره در ماه رسیده است.
وی ادامه داد: برای مثال در حال حاضر میانگین اجاره یک واحد مسکونی ۵۰ متری در مناطق جنوبی مشهد ۱۰ میلیون تومان ودیعه پیش و اجاره ۵۰۰ هزار تومان در ماه، در مناطق میانی و متوسط شهر ۲۰ میلیون تومان ودیعه پیش و یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه و در مناطق اعیانی مشهد که واحدهایی با متراژ کوچک کمتر وجود دارد برای یک واحد ۵۰ متری ۲۵ میلیون تومان ودیعه پیش و سه میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
موسوی افزود: شرایط موجود باعث شده تا واحدهای مسکونی مناسب، کمتر در دفاتر املاک وجود داشته باشد، زیرا مستاجرها به دلیل بالا رفتن قیمت تلاش میکنند در واحد استیجاری که ساکن هستند بمانند و با رقمی مناسبتر نسبت به قیمتهای کنونی بازار اجاره مسکن با موجرها به توافق برسند.
طرح اتحادیه مشاوران املاک برای کنترل قیمت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد اظهار کرد: اگر تیمی متشکل از مجموعههای مرتبط به موضوع کنترل قیمت بازار مسکن ورود کنند میتوان بازار را مدیریت کرد، اما شاهد بودیم کارشناس رسمی دادگستری به تنهایی برای پیشبرد کار از مشاوران املاک قیمتها را دریافت و میانگین آن را اعلام میکنند.
مرادزاده گفت: اگر همراه کارشناس دادگستری، کارشناسان املاک و شهرسازی و سایر دستگاهها قیمت تمام شده یک واحد آپارتمان را به صورت علمی استخراج کنند، شاهد تأثیر در این بازار خواهیم بود.
وی ضمن اعلام آمادگی اتحادیه املاک برای اجرایی کردن طرح قیمتگذاری مسکن افزود: در سطوح کشوری درخواست دادیم بخشهای قیمتگذاری سایتهای اینترنتی مانند دیوار و شیپور غیرفعال شود و با حضور رؤسای اتحادیه املاک کشوری موافقت شد که تیمهای کارشناسی در اینباره تشکیل شود که البته در این راستا حضور سایر دستگاهها ضروری است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد