نگاهی بر قیمت ها در بازار مسکن پایتخت
بازار معاملات واحدهای مسکونی با سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران این روزها با تنوع مناسبی از فایلهای عرضهشده در بخشی از مناطق مصرفی همراه شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی درباره جزئیات قیمتهای پیشنهادی فایلهای عرضهشده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته، از عرضه تعداد زیادی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران به بازار حکایت داشت. این فایلها علاوه بر اینکه از پراکندگی مناسبی در مناطق مصرفی –حتی مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران- مانند منطقه 5 برخوردار بودند، ویژگی مهم دیگری را هم در خود جای داده بودند. این ویژگی به قرار داشتن این فایلها در گروه واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و میان متراژ برمیگردد.
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن